DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen, instapklare woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
Eéngezinswoning voor € 319.000
Beemdenstraat 2,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Beemdenstraat2
/3688/3746003688000003978.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003979.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003980.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003984.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003986.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003985.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003983.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003982.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004000.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003987.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003988.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003989.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003990.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003993.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003994.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003995.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003991.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003992.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003996.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003997.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003998.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003999.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004002.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004001.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003981.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003977.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003976.jpg/Foobar)
Deze knappe, en zeer ruime halfopen bebouwing gebouwd in 1989 werd steeds onderhouden met de nodige zorg. De woning is rustig gelegen vlakbij natuurreservaat 'Overbroek', maar tevens kortbij de N3 richting Sint-Truiden en Heers, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Aldus het beste van twee werelden.
De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de talrijke ramen en hun goede oriëntatie. We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een vestiairehoek en een apart gastentoilet. De ruime zithoek en de lichtrijke eetkamer, grenzend aan het buitenterras, vormen het hart van de woning. In aansluiting vinden we eveneens een grote, geïnstalleerde leefkeuken, voorzien van alle toestellen en een granieten werkblad. Een ruime berging/wasplaats op het gelijkvloers, vlak langs de keuken zorgt voor de perfecte aanvulling. Deze laatste twee zijn tevens voorzien van een achterdeur richting de tuin. Een inpandige garage, langs de inkomhal, maakt het gelijkvloers compleet en zorgt voor het nodige comfort, bijvoorbeeld bij regenweer.
Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een volledig ingerichte badkamer met douche, bad en dubbele lavabo, alsook twee en één kleinere kinderkamer. Deze laatste kan eveneens dienen als ruim bureel of dressing, naar wens. De grote zolderruimte op dezelfde verdieping, biedt tal van mogelijkheden. Extra kamers, badkamer, speelkamer, een hobbyruimte, ... alles is hier mogelijk.
De volledige woning is onderkelderd: enerzijds met een kruipkelder (ideaal voor het aanpassen van leidingen), anderzijds met een volwaardige kelderberging en werkplaats, die direct bereikbaar zijn via de tuin (extra achterdeur). Hierdoor kan men ook het tuingerief makkelijk wegbergen.
De tuin is aangelegd en voorzien van een inrit, alsook een west georiënteerd terras, ideaal om van de avondzon te genieten. Het dak van de woning is overigens, volgens de zonnekaart, ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen. Een interessant weetje om zo uw energielabel vlot te verlagen van label E naar label D of eventueel zelfs C in combinatie met extra isolatie op bijvoorbeeld de zolder. Kortom, de verplichte energetische renovatie naar label D kan snel en zonder hoog oplopende kosten bereikt worden.
Interesse in deze ruime en verrassende open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de talrijke ramen en hun goede oriëntatie. We betreden de woning via de inkomhal voorzien van een vestiairehoek en een apart gastentoilet. De ruime zithoek en de lichtrijke eetkamer, grenzend aan het buitenterras, vormen het hart van de woning. In aansluiting vinden we eveneens een grote, geïnstalleerde leefkeuken, voorzien van alle toestellen en een granieten werkblad. Een ruime berging/wasplaats op het gelijkvloers, vlak langs de keuken zorgt voor de perfecte aanvulling. Deze laatste twee zijn tevens voorzien van een achterdeur richting de tuin. Een inpandige garage, langs de inkomhal, maakt het gelijkvloers compleet en zorgt voor het nodige comfort, bijvoorbeeld bij regenweer.
Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een volledig ingerichte badkamer met douche, bad en dubbele lavabo, alsook twee en één kleinere kinderkamer. Deze laatste kan eveneens dienen als ruim bureel of dressing, naar wens. De grote zolderruimte op dezelfde verdieping, biedt tal van mogelijkheden. Extra kamers, badkamer, speelkamer, een hobbyruimte, ... alles is hier mogelijk.
De volledige woning is onderkelderd: enerzijds met een kruipkelder (ideaal voor het aanpassen van leidingen), anderzijds met een volwaardige kelderberging en werkplaats, die direct bereikbaar zijn via de tuin (extra achterdeur). Hierdoor kan men ook het tuingerief makkelijk wegbergen.
De tuin is aangelegd en voorzien van een inrit, alsook een west georiënteerd terras, ideaal om van de avondzon te genieten. Het dak van de woning is overigens, volgens de zonnekaart, ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen. Een interessant weetje om zo uw energielabel vlot te verlagen van label E naar label D of eventueel zelfs C in combinatie met extra isolatie op bijvoorbeeld de zolder. Kortom, de verplichte energetische renovatie naar label D kan snel en zonder hoog oplopende kosten bereikt worden.
Interesse in deze ruime en verrassende open bebouwing? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 319.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 813,00
|
Verdieping -1
| Werkplaats |
15,09 m²
Buitendeur naar tuin, werkplaats
|
| Kelder |
6,85 m²
Bergplaats
|
| Kruipkelder |
46,33 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,79 m²
vestiaire met aparte gastentoilet
|
| Living |
18,82 m²
tegelvloer
|
| Eetkamer |
16,22 m²
tegelvloer, schuifraam + vliegenraam met hondenluik, toegang terras, convectoren
|
| Keuken |
15,5 m²
tegelvloer, dubbele spoelbak met druiprekje, tegel spatwand, oven (AEG), afwasmachine (AEG), ingebouwde frigo (Novy), keramisch kookplaat (AEG), dampkap (Novy).
|
| Toilet |
1,66 m²
tegelvloer, handlavabo
|
| Wasplaats |
9,04 m²
aanrecht met dubbele spoelbak, druiprekje, houten ramen en deuren
|
| Garage |
17,46 m²
automatische poort, hout, digitale meter
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11,59 m²
tegelvloer, houten ramen
|
| Badkamer |
6,85 m²
tegelvloer, dubbel lavabomeubel, bad, douche
|
| Slaapkamer |
15,85 m²
vinylvloer, dressingkast (ingebouwd)
|
| Slaapkamer |
7 m²
vinylvloer, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
vinylvloer, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
12,4 m²
vinylvloer, tv-aansluiting
|
| Zolder |
57,08 m²
|
| EPC |
478 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241105-0003277144-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
156
|
| CO²-emissie |
20620 kg/m2/jaar
|
478 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
683 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
enkel isolatie voorzien in bewoonde delen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
XPS
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig:
- 1 materiaal: verwijderen (onderdak)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|