DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare bel-etage woning inclusief grote, inpandige opslagruimte met ruime doorrijhoogte.
Eéngezinswoning voor € 349.000
Engelbamp 11,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Engelbamp11
/3688/3746003688000004078.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004072.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004080.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004088.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004089.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004090.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004093.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004092.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004091.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004079.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004086.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004083.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004084.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004082.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004081.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004085.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004075.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004076.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004067.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004068.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004069.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004070.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004071.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004073.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004074.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004066.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004077.jpg/Foobar)
Deze instapklare bel-etage woning is gelegen op 4a60ca in Melveren, bij Sint-Truiden, vlakbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen, ... doch rustig gelegen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal op het gelijkvloers. Vanuit deze hal, kunnen we zowel naar de bergruimten en de grote opslagruimte/werkplaats op het gelijkvloers, alsook naar de eigenlijke woning op de verdieping. De bergruimten betreffen een CV-ruimte alsook een wasplaats voor huishoudelijk gebruik met de nodige bergruimte. De grote opslagplaats en werkplaats met een oppervlakte van ca. 180m2 omvat bijna de overige gelijkvloerse verdieping. Deze loods is opgedeeld in twee delen met een grote schuifpoort tussen beide. De vrije hoogte is eveneens ideaal voor hoge camionettes. Achteraan de loods beschikt de woning over een tuin met stallingen, toegankelijk via een aparte achterdeur. De stallingen zijn in goede staat en kunnen nog steeds gebruikt worden als paardenstal indien nodig.
Het instapklare woongedeelte omvat een grote leefruimte met zithoek en eethoek, voorzien van airconditioning, een volledig geïnstalleerde keuken met degelijk toestellen, een recent vernieuwde badkamer, twee grote slaapkamers en een dressing. De zolder biedt, mits het plaatsen van een extra vaste trap, de mogelijkheid tot het maken van extra kamers. Op deze verdieping vinden we een groot terras met ver uitzicht over de hoogstamboomgaarden en een extra berging. Via een buitentrap aan het terras, kunnen we het tuingedeelte eveneens bereiken.
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en onderging al heel wat renovaties qua schrijnwerk, verwarming, badkamer, enzovoort.
Interesse in deze instapklare woning? Nood aan een inpandige loods? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal op het gelijkvloers. Vanuit deze hal, kunnen we zowel naar de bergruimten en de grote opslagruimte/werkplaats op het gelijkvloers, alsook naar de eigenlijke woning op de verdieping. De bergruimten betreffen een CV-ruimte alsook een wasplaats voor huishoudelijk gebruik met de nodige bergruimte. De grote opslagplaats en werkplaats met een oppervlakte van ca. 180m2 omvat bijna de overige gelijkvloerse verdieping. Deze loods is opgedeeld in twee delen met een grote schuifpoort tussen beide. De vrije hoogte is eveneens ideaal voor hoge camionettes. Achteraan de loods beschikt de woning over een tuin met stallingen, toegankelijk via een aparte achterdeur. De stallingen zijn in goede staat en kunnen nog steeds gebruikt worden als paardenstal indien nodig.
Het instapklare woongedeelte omvat een grote leefruimte met zithoek en eethoek, voorzien van airconditioning, een volledig geïnstalleerde keuken met degelijk toestellen, een recent vernieuwde badkamer, twee grote slaapkamers en een dressing. De zolder biedt, mits het plaatsen van een extra vaste trap, de mogelijkheid tot het maken van extra kamers. Op deze verdieping vinden we een groot terras met ver uitzicht over de hoogstamboomgaarden en een extra berging. Via een buitentrap aan het terras, kunnen we het tuingedeelte eveneens bereiken.
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden en onderging al heel wat renovaties qua schrijnwerk, verwarming, badkamer, enzovoort.
Interesse in deze instapklare woning? Nood aan een inpandige loods? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.011,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,86 m²
Tegelvloer
|
| CV-ruimte |
7,24 m²
Steentapijt, digitale meter, cv-ketel, zekeringkast
|
| Wasplaats |
6,2 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Garage |
111,98 m²
Gegoten vloer, automatische poort, watermeter, buitenkraan
|
| Opslagruimte |
80 m²
Schuifpoort, keramische tegels
|
| Stalling |
60 m²
|
Verdieping 1
| Eetkamer |
26,3 m²
Parket, airco ( Ariston), pvc ramen, vliegenraam
|
| Zitkamer |
9,94 m²
Tegelvloer, tv-aansluiting, termostaat, indirect licht, videoparlefoon
|
| Keuken |
9,98 m²
Tegelvloer, gelamineerd aanrecht met onderbouwverlichting, keramisch kookvuur (Balay), dampkap (Balay), dubbele spoelbak + druiprekje, combi-oven (miele), afwasmachine (miele), frigo (miele)
|
| Slaapkamer |
14,19 m²
Parketvloer, manueel rolluiken, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
13,46 m²
Parketvloer, manueel rolluiken, tv-aansluiting, videoparlefoon
|
| Toilet |
1,35 m²
Tegelwand, ventilatie
|
| Dressing |
6,93 m²
vaste kasten, tapijt
|
| Nachthal |
16,64 m²
Tegelvloer, inbouwkast, achterdeur
|
| Badkamer |
4,02 m²
Tegelvloer, wasbak + meubel, douche, elektronische ventilatie, koepel, centrale verwarming
|
| Polyvalente ruimte |
30,31 m²
Keramische tegelvloer, dubbelglas ramen met vliegenramen
|
| Terras |
108,07 m²
Terras en buitenruimte
|
| EPC |
377 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241125-0003455314-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
108
|
| CO²-emissie |
22772 kg/m2/jaar
|
377 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
227 m²
|
| Bebouwbare opp. |
180 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18cm Minerale Wol
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
3cm EPS
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
2013 Saint-Roch en ACV Boiler 2012 100L
|
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|