DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
TOPAANBIEDING Ruime instapklare woning in het centrum van Gingelom met prachtige tuin, 12x zonnepanelen inclusief thuisbatterij
Eéngezinswoning voor € 299.000
Steenweg 171,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: Steenweg 171 - 3890 GingelomC
/3688/3746003688000003638.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003763.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003764.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003766.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003767.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003765.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003768.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003772.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003771.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003770.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003769.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003762.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003761.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003637.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003639.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003654.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003655.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003656.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003759.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003760.jpg/Foobar)
Deze ruime instapklare woning is gelegen in het centrum van Gingelom, op slechts 5 minuten van centrum Landen en 7 minuten van de E40. Dit zorgt voor een goeie connectie naar Luik en Brussel, zowel met de auto als met de trein. De woning werd reeds energetisch onder handen genomen en beschikt over een EPC-label C. Zo werden alle ramen voorzien van nieuwe PVC profielen met HR+-glas, zijn er 12 zonnepanelen (4,9 kWp) voorzien inclusief thuisbatterij en zijn er verschillende isolatiewerken uitgevoerd.
Wat betreft de indeling, betreden we de woning op het gelijkvloers, voorzien van ruime inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet. We vinden er eveneens een grote garage voorzien van een sectionale, geautomatiseerde poort. Dankzij de grote oppervlakte biedt deze garage zowel ruimte voor auto als extra fietsen. Aansluitend vinden we een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-installatie.
Op de eerste verdieping vinden we een grote L-vormige leefruimte en de geïnstalleerde keuken. Zowel voor- als achteraan beschikt de woning over een balkon. Op de hoogste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een nachthal en de badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche in bad.
Buitenshuis vinden we een groot terras van ca.40m2 en volledig omheinde tuin.
Interesse in deze leuke woning, aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Wat betreft de indeling, betreden we de woning op het gelijkvloers, voorzien van ruime inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet. We vinden er eveneens een grote garage voorzien van een sectionale, geautomatiseerde poort. Dankzij de grote oppervlakte biedt deze garage zowel ruimte voor auto als extra fietsen. Aansluitend vinden we een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de CV-installatie.
Op de eerste verdieping vinden we een grote L-vormige leefruimte en de geïnstalleerde keuken. Zowel voor- als achteraan beschikt de woning over een balkon. Op de hoogste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een nachthal en de badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche in bad.
Buitenshuis vinden we een groot terras van ca.40m2 en volledig omheinde tuin.
Interesse in deze leuke woning, aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 299.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.970,00
|
| Totale prijs |
€ 307.970,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 666,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,73 m²
tegelvloer, PVC voordeur, houten trap
|
| Gastentoilet |
1,68 m²
wc, wasbakje, tegelvloer
|
| Garage |
sectionale poort, tegelvloer, digitale gasmeter, omvormer zonnepanelen + thuisbatterij, digitale elektriciteitsmeter + verdeelbord
|
| Wasplaats |
6,17 m²
aansluiting wasmachine + droogkast, ketel Vaillant 2018 (gekeurd mei 2024)
|
| Terras |
40 m²
keramische tegelvloer, aansluitend op de tuin, verlicht
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,3 m²
tegelvloer
|
| Eetkamer |
35,92 m²
tegelvloer, ingebouwde spots
|
| Keuken |
7,14 m²
tegelspatwand, tegelvloer, frigo blijft, keramisch kookvuur (Zanussi), dampkap (Novy), frigo (Zanker), oven (Novy)
|
| Living |
11,99 m²
tegelvloer, schouw, vast tv-meubel
|
| Balkon |
5,1 m²
aansluitend aan de keuken en eetkamer, bezemkast
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,04 m²
|
| Badkamer |
8,01 m²
wc, dubbel lavabomeubel, bad, tegelvloer
|
| Slaapkamer |
17,78 m²
tegelvloer
|
| Slaapkamer |
9,51 m²
tegelvloer
|
| Slaapkamer |
18,02 m²
tegelvloer
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240910-0003364098-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
10475 kg/m2/jaar
|
272 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
301 m²
|
| Bewoonbare opp. |
229 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR-glas b, U=100 W/(m²K)
|
| Dak |
Zadeldak
20m² zonnepanelen (4.860Wp), type: mono/multi kristallijn
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
Zolderisolatie 29m² - 16cm minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
27/01/2023
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
isolatie aanwezig zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
Schuco SI82 CAVA 1.00= U-waarde
|
| Ventilatie |
natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende gasketel (2018), label: CE, HR-top energieklasse A
|
| Zonnepanelen |
12x zonnepanelen (4,9 kWp) in combinatie thuisbatterij
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
Vynilvloer slaapkamers -zorgvuldig te beheren
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|