DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe HOB nabij het stadscentrum van Sint-Truiden met grote garage op een perceel van 15a15ca (inclusief meubels)
Eéngezinswoning voor € 245.000
Engelbamp 44,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Engelbamp44
/3688/3746003688000003658.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003657.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003660.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003661.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003662.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003663.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003664.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003665.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003666.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003667.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003668.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003669.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003671.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003670.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003678.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003676.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003675.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003677.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003680.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003659.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003672.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003673.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003674.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. Zowel scholen, bushalte, supermarkten liggen op fietsafstand, alsook ligt de N80 in de nabijheid.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waardoor deze perfect bewoonbaar is. Ze kan bijkomend opgefrist worden waardoor u deze gezellig ingerichte woning volledig naar wens kan afwerken.
We betreden de woning via de inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 32m2 met aansluitend de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken is er een ruime badkamer met een dressingruimte en achterliggende slaapkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en keuken zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Beneden kan u eveneens genieten van de veranda en achterliggende tweede leefruimte voorzien van extra keuken. Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder kan nog volledig benut worden als extra stockageruimte van ca. 31m2. Verder beschikt de woning over een grote garage met geautomatiseerde sectionale poort en een ruime oprit.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 15a15ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een zicht op de achterliggende landelijke omgeving.
Vernieuwingen: veranda dak (2023), keuken (2005-2006), sectionale poort (2013), cv-ketel HR+ TOP (2004)
De woning is gelegen op de Engelbamp te Sint-Truiden en kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
De woning werd steeds goed onderhouden en vernieuwd waardoor deze perfect bewoonbaar is. Ze kan bijkomend opgefrist worden waardoor u deze gezellig ingerichte woning volledig naar wens kan afwerken.
We betreden de woning via de inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 32m2 met aansluitend de volledig uitgeruste keuken. Via de keuken is er een ruime badkamer met een dressingruimte en achterliggende slaapkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en keuken zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Beneden kan u eveneens genieten van de veranda en achterliggende tweede leefruimte voorzien van extra keuken. Op de eerste verdieping vinden we twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder kan nog volledig benut worden als extra stockageruimte van ca. 31m2. Verder beschikt de woning over een grote garage met geautomatiseerde sectionale poort en een ruime oprit.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 15a15ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een zicht op de achterliggende landelijke omgeving.
Vernieuwingen: veranda dak (2023), keuken (2005-2006), sectionale poort (2013), cv-ketel HR+ TOP (2004)
De woning is gelegen op de Engelbamp te Sint-Truiden en kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 245.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.350,00
|
| Totale prijs |
€ 252.350,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 585,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
21,42 m²
Betonnen fundering, cv-ketel (2004) HR+ TOP, digitale gasmeter, watermeter
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,26 m²
Tegelvloer, digitale meter en verdeelbord (omkast),
|
| Leefruimte |
32,51 m²
Houtkachel, twee schouwen aanwezig, pvc-ramen met rolluiken, deurraam pvc naar veranda
|
| Veranda |
15,21 m²
Tegelvloer, aluminium ramen (dubbele beglazing), dak vernieuwd (2023)
|
| Keuken |
11,58 m²
Tegelvloer, vernieuwde keuken (2005-2006), dubbele spoelbak met druiprekje, keramisch kookvuur (Zanussi), dampkap en oven (Zanussi), microgolfoven (Zanussi)
|
| Woonkamer |
23,17 m²
Tweede leefruimte, bijkeuken met dampkap, elektrisch fornuis en oven, spoelbak, keramische tegelvloer, pvc-ramen met rolluiken
|
| Slaapkamer |
11,97 m²
Tegelvloer, houten ramen met rolluiken
|
| Dressing |
7,51 m²
Tegelvloer
|
| Badkamer |
7,96 m²
Tegelvloer, tegelwand, aansluiting wasmachine en droogkast, elektrische boiler 100L (Sitam), douche, ligbad, toilet
|
| Garage |
42,9 m²
Sectionale poort (2013) met bergruimte
|
| Gang |
7,12 m²
Tegelvloer, toegang naar de kelder
|
| Gastentoilet |
1,71 m²
Handwasbakje, toilet, tegelvloer, tegelspatwand
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,95 m²
Tegelvloer, manuele rolluiken, houten trap
|
| Slaapkamer |
15,16 m²
Pvc-ramen met manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
13,03 m²
Pvc-ramen met manuele rolluiken
|
| Badkamer |
6,12 m²
Tegelvloer en tegelwand, lavabo, boiler 100L (Atlantic), bad, toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
30,69 m²
Nieuw dak sinds 1988
|
| EPC |
789 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240530-0003265276-RES-1
|
| Label |
|
789 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.515 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
1988
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|