DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante villa met prachtige tuin op 8a64ca met 3 slaapkamers (optioneel 4)
Eéngezinswoning Vanaf € 449.000
Eduard Dompasstraat 39,
3570
Alken
Bekijk op kaart
Ref: 3570EduardDompasstraat39
/3688/3746003688000003906.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003910.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003904.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003916.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003914.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003918.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003920.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003919.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003921.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003922.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003923.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003924.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003926.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003927.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003912.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003913.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003934.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003933.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003932.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003937.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003935.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003936.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003930.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003929.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003928.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003938.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003939.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003907.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003905.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003909.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003908.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003911.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003903.jpg/Foobar)
***ONDER GESLOTEN OMSLAG*** Deze charmante villa is gelegen op een prachtig perceel van 8a64ca en bevindt zich op een rustige en landelijke locatie met parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien is de woning gunstig gelegen op 4 minuten van de N80 richting Hasselt en Sint-Truiden. Met het centrum van Alken en Sint-Truiden op enkele kilometers alsook de op- en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis voor uw nieuwe thuis.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met gezellige zitruimte. Hier vinden we onder meer een bureau en een voorportaal terug, ideaal als praktijk-/kantoorruimte. De grote leefruimte met aansluitend een vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Verder vinden we op de begane vloer een gastentoilet, een wasplaats, een berging en een grote garage.
De woning is steeds onder handen genomen en uitgerust met een warmtepompboiler, vloerverwarming en 20 zonnepanelen (5,6Wp - 2015). De woning beschikt eveneens over een nieuwe keuken (2016), deels nieuwe vloeren (2016), een nieuwe condenserende stookolieketel (2015), ingebouwde kasten (2008) en een nieuwe badkamer (2008). De keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat (Siemens), een dampkap (Novy), een combi-oven en combi-stoomoven (Siemens) en een dubbele spoelbak.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, dubbele lavabo en maatkasten. Tevens vinden we er drie grote slaapkamers. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tapijt. De woning beschikt over een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte of als vierde slaapkamer en dit op het eerste verdiep.
In de gezellige, zuid georiënteerde tuin, voorzien van een groot overdekt terras, kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. De tuin is volledig aangelegd en omheind.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €449.000,-.
De woning, gelegen te Eduard Dompasstraat 39, Alken, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: woensdag 30/10/2024 vanaf 15u en maandag 04/11/2024 vanaf 15u, dinsdag 05/11/2024 vanaf 14u, dinsdag 12/11/2024 vanaf 15u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 15/11/2024 om 12u.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met gezellige zitruimte. Hier vinden we onder meer een bureau en een voorportaal terug, ideaal als praktijk-/kantoorruimte. De grote leefruimte met aansluitend een vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Verder vinden we op de begane vloer een gastentoilet, een wasplaats, een berging en een grote garage.
De woning is steeds onder handen genomen en uitgerust met een warmtepompboiler, vloerverwarming en 20 zonnepanelen (5,6Wp - 2015). De woning beschikt eveneens over een nieuwe keuken (2016), deels nieuwe vloeren (2016), een nieuwe condenserende stookolieketel (2015), ingebouwde kasten (2008) en een nieuwe badkamer (2008). De keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat (Siemens), een dampkap (Novy), een combi-oven en combi-stoomoven (Siemens) en een dubbele spoelbak.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, dubbele lavabo en maatkasten. Tevens vinden we er drie grote slaapkamers. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tapijt. De woning beschikt over een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte of als vierde slaapkamer en dit op het eerste verdiep.
In de gezellige, zuid georiënteerde tuin, voorzien van een groot overdekt terras, kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. De tuin is volledig aangelegd en omheind.
Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €449.000,-.
De woning, gelegen te Eduard Dompasstraat 39, Alken, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: woensdag 30/10/2024 vanaf 15u en maandag 04/11/2024 vanaf 15u, dinsdag 05/11/2024 vanaf 14u, dinsdag 12/11/2024 vanaf 15u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe.
Tot slot wordt de bieding afgesloten op vrijdag 15/11/2024 om 12u.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
Vanaf € 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.527,00
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
52,94 m²
Parketvloer/ tegelvloer, teledistributie aansluiting, digitale thermostaat, schuifraam met vliegenraam, rolluiken manueel, plafondhoogte (ca 4m), vloerverwarming
|
| Keuken |
14,84 m²
Tegelvloer, deurraam met vliegenraam, pop-up stekkerdoos, combi-oven en combi-stoomoven (Siemens), inductie kookvuur (Siemens), afwasmachine (Miele), dubbele spoelbak, manuele rolluiken, dampkap (Novy)
|
| Berging |
4,65 m²
Verdeelbord elektrische installatie, internet modem
|
| Wasplaats |
9,29 m²
Tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, pompbak, deur naar buitenterras
|
| Garage |
24,71 m²
Sectionale poort, watermeter, warmtepomp boiler Viesmann, zonnepanelen 20x (terugdraaiende teller), ketel HR 2015 Viesmann, waterontharder, toegang naar kruipkelder
|
| Overdekt terras |
22,69 m²
Ingebouwde spots, elektrische screens (winddicht)
|
| Bureau |
26,39 m²
Manuele rolluiken, ingebouwde spots, keramische tegelvloer, buitendeur
|
| Bijkeuken |
11,9 m²
Buitendeur, keramische tegelvloer, keuken met dubbele spoelbak en druiprekje, zekeringkast
|
| Inkomhal |
4,71 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde kast (drukssysteem)
|
| Gastentoilet |
2,08 m²
Toilet, tegelvloer, wasbakje, raam met vliegenraam
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,93 m²
Eiken houten trap, laminaat,
|
| Toilet |
1,91 m²
Natuurlijke ventilatie, toilet, tegelvoer
|
| Slaapkamer |
20,74 m²
Laminaat, rolluiken manueel, tv-aansluiting
|
| Badkamer |
9,79 m²
Vaste maatkasten, keramische tegelvloer, inloopdouche, lavabomeubel met dubbele wasbak
|
| Slaapkamer |
18,76 m²
Tapijt, lavabomeubel, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,94 m²
Laminaat, rolluiken manueel
|
| Zolder |
49,86 m²
Gegoten betonvloer, VELUX-ramen x2, omvormer zonnepanelen, zekeringkast
|
| EPC |
181 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241023-0003421189-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
91
|
181 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
864 m²
|
| Bewoonbare opp. |
278 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
6cm
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
5cm
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
in combinatie met warmtepomp boiler
|
| Zonnepanelen |
(20x) 5600WP Terugdraaiende teller
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Eind april 2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|