DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Grote halfopen bebouwing op 11a39ca te Zepperen met 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
Eéngezinswoning voor € 299.000
d'Oyestraat 27,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800D'Oyestraat27
/3688/3746003688000004127.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004136.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004119.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004118.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004095.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004117.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004116.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004115.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004114.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004113.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004137.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004094.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004111.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004109.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004110.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004105.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004126.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004134.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004130.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004132.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004131.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004133.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004129.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004128.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004135.jpg/Foobar)
Deze grote halfopen bebouwing is gelegen te Zepperen bij Sint-Truiden op 11a39ca, rustig, doch op wandel- en/of fietsafstand van scholen, winkels, bakker, enzovoort. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt ligt op slechts 5 minuten rijden.
De woning werd energetisch al goed onder handen genomen. Zo werden alle muren (deels via spouwmuurisolatie, deels via binnenisolatie) van het hoofdgebouw, alsook de daken/plafonds met PUR of minerale wol geïsoleerd. Dit is nog deels zichtbaar op de foto's. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR++) in 2016 met een toprendement. De daken werden vernieuwd in 2009. Kortom, u kan dadelijk verder werken aan de afwerking. De woning beschikt reeds overal over dubbele beglazing alsook werden de gevels hervoegd.
We betreden de woning via een kleine inkomhoek in de leefruimte vanwaar we toegang hebben tot de eetkamer en de woonkamer. De gelijkvloerse verdieping omvat tevens de keuken en badkamer, alsook één ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping vinden we vier grote slaapkamers en een nachthal. In deze nachthal bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De uitbreidingsmogelijkheden zijn talrijk op deze zolder.
Qua bergruimte komen we hier niets te kort. De woning is voorzien van een berging, een grote garage met sectionale, automatische poort, een opslagruimte en stalling.
Buitenshuis vinden we een groot terras, volledig omheind, alsook een grote achtertuin en zijtuin.
Nood aan vijf slaapkamers? Nood aan veel oppervlakte? Aarzel niet en maak snel een afspraak op 011 70 70 19.
De woning werd energetisch al goed onder handen genomen. Zo werden alle muren (deels via spouwmuurisolatie, deels via binnenisolatie) van het hoofdgebouw, alsook de daken/plafonds met PUR of minerale wol geïsoleerd. Dit is nog deels zichtbaar op de foto's. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR++) in 2016 met een toprendement. De daken werden vernieuwd in 2009. Kortom, u kan dadelijk verder werken aan de afwerking. De woning beschikt reeds overal over dubbele beglazing alsook werden de gevels hervoegd.
We betreden de woning via een kleine inkomhoek in de leefruimte vanwaar we toegang hebben tot de eetkamer en de woonkamer. De gelijkvloerse verdieping omvat tevens de keuken en badkamer, alsook één ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping vinden we vier grote slaapkamers en een nachthal. In deze nachthal bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De uitbreidingsmogelijkheden zijn talrijk op deze zolder.
Qua bergruimte komen we hier niets te kort. De woning is voorzien van een berging, een grote garage met sectionale, automatische poort, een opslagruimte en stalling.
Buitenshuis vinden we een groot terras, volledig omheind, alsook een grote achtertuin en zijtuin.
Nood aan vijf slaapkamers? Nood aan veel oppervlakte? Aarzel niet en maak snel een afspraak op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 627,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
18,72 m²
Beton vloer, watermeter, telenet-modem
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
17,95 m²
Keramische tegelvloer, digitale meter, verdeelbord, radiatoren
|
| Eetkamer |
16,86 m²
Keramische tegelvloer, glazen deur, radiatoren
|
| Woonkamer |
16,1 m²
Tegelvloer, radiatoren, pelletkachel, vliegenraam, digitale thermostaat
|
| Keuken |
15,23 m²
Keramische tegelvloer, inex-meubel, spoelbak en druiprekje, aansluiting wasmashine, boiler (Neothome), Dampkap (Zanker) , verdeelbord, zekeringskast, aluminium ramen
|
| Badkamer |
5,91 m²
Deur in melkglas, bad, toilet, wasbak, spiegelkast, vensterraam
|
| Nachthal |
3,33 m²
vaste stenen trap
|
| Slaapkamer |
15,45 m²
Laminaat, radiator, tv-aansluiting
|
| Garage |
18,75 m²
Gasketel 2016, rolluiken elektrisch
|
| Stockageplaats |
15,4 m²
|
| Stalling |
7,72 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,02 m²
Vinyl vloer
|
| Slaapkamer |
15,45 m²
houten plankenvloer, radiator, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,47 m²
vinyl vloer, radiator, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
19,24 m²
Vinyl vloer, radiator, vliegenraam
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
Vinyl vloer, radiator, vliegenraam
|
| Opslagruimte |
15,4 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
45 m²
Geïsoleerd met PUR-platen 10CM, houten trap met zolderluik, pvc-ramen, beton vloer
|
| EPC |
308 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241107-0003437692-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
90
|
| CO²-emissie |
12056 kg/m2/jaar
|
308 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.139 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Dak |
2009 vernieuwd
|
| Dakbedekking |
Onderdak aanwezig
|
| Dakisolatie |
&PIR 10CM
|
| Verwarming |
2016 vernieuwd
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Af te werken
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal: dringend verwijderen - leidingisolatie
1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren - bakeliet
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|