DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met dubbele garage en stadstuin
Eéngezinswoning voor € 419.000
Naamsesteenweg 144,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg144
/3688/ee84e68d7df2028f0b83f1f2ab45ae5c7e3c488d939e7731656fbd99536695ba.jpg/Foobar)
/3688/0724d6c31079ce3a9650937bad817907f73610b9658f5b113a5731c64e3ec660.jpg/Foobar)
/3688/a239e923328b157471104b6afc989bdee8458521a8c1a5e79c6a1c95dd0e5273.jpg/Foobar)
/3688/8b457758790709a85d76dff5d98a0b3a678435c3657d959edb33e4f5cd887910.jpg/Foobar)
/3688/84079edb8e7276aca8a96ca88fcf196fa9f1128e897b45566f8b50f9c2c93b53.jpg/Foobar)
/3688/1c16fc55528e4266dba3a333d06ca4f497ebd80fdf67dd9cd2adf0c97be8fbf9.jpg/Foobar)
/3688/f4f414cf56b303798211a3e02063115d317ec49b4b764f5d30ffe8874223aa85.jpg/Foobar)
/3688/edb13f44e3bf30ca8e052af55747909b4d78d66cd94a040e48704c8390353826.jpg/Foobar)
/3688/f3ae59ec62749a2a5b4aaef85f107c3ce4c1ee5deb39eb7185917010aed6dc04.jpg/Foobar)
/3688/b44695d3ea2ca212e3b8a1d75d6187ddd2175a7405ae059b769a98db7481cf16.jpg/Foobar)
/3688/0d8e3c636d24eab9a1055452c147cbecc86ae2c8c1477be50ae4e36f2f17c8f2.jpg/Foobar)
/3688/7ee2d48163c9f57738844b20b3eb1bb2a1ea3d246640659c1b5f7049062b4809.jpg/Foobar)
/3688/cc400a28f91cda8f74a087133563c8bbc959503f55b98b70315d322eb3a37224.jpg/Foobar)
/3688/ca6111414395a879de95bd5e676c199c71dff26b11eec665f5bb03db1f3f8995.jpg/Foobar)
/3688/11c74354682fe307ad35e2ab8c3c3fc16104855f0656d7e2b6cdbb34706c1d03.jpg/Foobar)
/3688/df09b81b17c3b27926968929a4c01816ec9d4124e48ca04c84466367b36a3912.jpg/Foobar)
Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen op een perceel 4a01ca in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning onderging een volledige renovatie en beschikt over een aangename stadstuin. De muren en het dak werden geïsoleerd en de ramen vernieuwd. Binnenhuis werden alle vloeren vernieuwd, werd nieuwe elektriciteit voorzien en onderging ook de keuken, badkamer etc. een volledige renovatie. De PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, allen voorzien van rolluiken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiairehoek. De ruime leefruimte is voorzien van een zithoek en een eetkamer. Aansluitend vinden we de open keuken, met ontbijthoek en een groot eiland. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast met diepvries, afwasmachine, dampkap, inductiekookplaat en dubbele spoelbak, oven en combi-oven. Indien er nog extra opbergruimte gewenst is, kan men hiervoor terecht in de naastliggend bergruimte. Verder kunnen we vanuit de keuken de ruime garage betreden, dewelke ook dienst doet als wasplaats met eveneens extra opbergmogelijkheden. Het apart gastentoilet maakt het gelijkvloers compleet. De achterdeur in de keuken zorgt voor directe toegang tot het terras en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Via de vlizotrap bereiken we de zolder, die momenteel als stockageruimte fungeert maar ook de mogelijkheid biedt tot uitbreiding.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. We vinden er twee bergkelders, de CV-ruimte, digitale elektriciteitsmeter, watermeter, waterontharder en het verdeelbord.
Wilt u ook een instapklare, snel beschikbare woning? Aarzel niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiairehoek. De ruime leefruimte is voorzien van een zithoek en een eetkamer. Aansluitend vinden we de open keuken, met ontbijthoek en een groot eiland. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast met diepvries, afwasmachine, dampkap, inductiekookplaat en dubbele spoelbak, oven en combi-oven. Indien er nog extra opbergruimte gewenst is, kan men hiervoor terecht in de naastliggend bergruimte. Verder kunnen we vanuit de keuken de ruime garage betreden, dewelke ook dienst doet als wasplaats met eveneens extra opbergmogelijkheden. Het apart gastentoilet maakt het gelijkvloers compleet. De achterdeur in de keuken zorgt voor directe toegang tot het terras en zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Via de vlizotrap bereiken we de zolder, die momenteel als stockageruimte fungeert maar ook de mogelijkheid biedt tot uitbreiding.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. We vinden er twee bergkelders, de CV-ruimte, digitale elektriciteitsmeter, watermeter, waterontharder en het verdeelbord.
Wilt u ook een instapklare, snel beschikbare woning? Aarzel niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.115,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
55,23 m²
Tegelvloer, verdeelbord, digitale gasmeter, digitale elektrische meter, watermeter, waterontharder, luchtwarmtepomp (Toshiba)
|
Gelijkvloers
| Zitkamer |
11,9 m²
Mortex-vloer, PVC-ramen, manuele rolluiken, TV-aansluiting, alarmsysteem
|
| Eetkamer |
22 m²
Mortex-vloer, PVC-ramen, manuele rolluiken, dubbele deur glas in lood, airco koelen/warmen (Toshiba)
|
| Keuken |
35,18 m²
Mortex-vloer, manuele rolluiken en elektrische rolluiken, inbouwspots, inductie kookvuur met ingebouwde dampkap (Bora), frigo en diepvries (SMEG), afwasmachine (AEG), oven en combi-oven (AEG)
|
| Inkomhal |
19,47 m²
Mortex-vloer, lichtkoepel, ingebouwde wandkasten met druksysteem, PVC-deur, gegomde houten trap, bedieningspaneel alarm
|
| Toilet |
1,41 m²
Mortex-vloer, hangtoilet, pompbakje
|
| Garage |
39,34 m²
Tegelvloer, brede sectionale poort, ventilatieraam met rolluiken, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Verdieping 1
| Badkamer |
16,09 m²
Mortex-vloer, PVC-raam, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, dubbel lavabo-meubel, ligbad
|
| Nachthal |
7,9 m²
Mortex-vloer, mortex-wanden, alarmsysteem voorziening
|
| Slaapkamer |
6,95 m²
Mortex-vloer, PVC-ramen,
|
| Slaapkamer |
16,11 m²
Parketvloer, TV-aansluiting, Airco koelen/warmen (Toshiba), dressing is aansluitend
|
| Dressing |
7,69 m²
Parketvloer, inbouwspots
|
Verdieping 2
| Zolder |
27 m²
12cm minerale wol
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251202-0003746108-RES
|
| Label |
|
| K peil |
117
|
| CO²-emissie |
5341 kg/m2/jaar
|
248 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
401 m²
|
| Bewoonbare opp. |
171 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Toshiba (warmen en koelen), vloerverwarming
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Centrale verwarming |
Warmtepomp
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
120mm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
70mm EPS in situ zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Warmtepomp lucht/water, vloerverwarming
|
| Vloerisolatie |
Aanwezig
10mm EPS
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|