DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Open bebouwing met opportuniteiten op 32a85ca
Eéngezinswoning voor € 269.000
Terbermenweg 142,
3540
Herk-de-Stad
Bekijk op kaart
Ref: 3540Terbermenweg142
/3688/3746003688000003840.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003854.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003856.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003845.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003846.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003847.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003848.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003849.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003850.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003851.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003852.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003853.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003841.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003842.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003843.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003844.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003855.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003839.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003857.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003858.jpg/Foobar)
Deze open bebouwing met tal van opportuniteiten, op een perceel van 32a85ca is rustig en landelijk gelegen op de grens van Herk-de-Stad en Nieuwerkerken waardoor zowel het centrum van Herk-de-Stad als het centrum van Sint-Truiden, zeer goed bereikbaar zijn. Tevens ligt Hasselt, alsook de E313 op slechts 15 minuutjes van de woning verwijderd.
De woning werd reeds volledig gestript en is klaar om heropgebouwd/afgewerkt te worden. Door de ruime straatbreedte kan de woning extra uitgebreid worden in de breedte. Er zijn tevens ontwerpen/plannen aanwezig om deze uitbreiding te verwezenlijken.
Momenteel is de woning op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een berging, een wasplaats, een CV-ruimte, een stalling, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een douchekamer en mogelijkheid tot het onderbrengen van een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Buitenshuis is de tuin richting het oosten georiënteerd en is deze ook via de zijkant bereikbaar. Dankzij de achterliggende weide van 22a46ca kan men de huidige tuin van 10a39ca uitbreiden of kan men ook de dieren heel wat ruimte bieden.
Wilt u graag zelf over de inrichting van uw woning beslissen? Wilt u niet meer de nodige afbraakwerken voltooien en direct kunnen starten aan uw droompand? Aarzel dan niet en bel ons snel voor deze opportuniteit op 011 70 70 19.
De woning werd reeds volledig gestript en is klaar om heropgebouwd/afgewerkt te worden. Door de ruime straatbreedte kan de woning extra uitgebreid worden in de breedte. Er zijn tevens ontwerpen/plannen aanwezig om deze uitbreiding te verwezenlijken.
Momenteel is de woning op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een berging, een wasplaats, een CV-ruimte, een stalling, een veranda en een garage. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een douchekamer en mogelijkheid tot het onderbrengen van een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Buitenshuis is de tuin richting het oosten georiënteerd en is deze ook via de zijkant bereikbaar. Dankzij de achterliggende weide van 22a46ca kan men de huidige tuin van 10a39ca uitbreiden of kan men ook de dieren heel wat ruimte bieden.
Wilt u graag zelf over de inrichting van uw woning beslissen? Wilt u niet meer de nodige afbraakwerken voltooien en direct kunnen starten aan uw droompand? Aarzel dan niet en bel ons snel voor deze opportuniteit op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 610,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,32 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,32 m²
Vaste trap naar boven
|
| Living |
33,5 m²
aansluiting voor kachel
|
| Badkamer |
5,84 m²
pvc ramen
|
| Toilet |
1,42 m²
|
| Veranda |
10,3 m²
enkel glas, keramische tegel, pvc platen
|
| Technische ruimte |
12,04 m²
|
| Berging |
5,83 m²
keramische tegel, wandtegels
|
| Wasplaats |
12,08 m²
tegelvloer, waterontkalker, watermeter
|
| Garage |
21,29 m²
sectionale poort
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18,2 m²
pvc ramen
|
| Slaapkamer |
16,46 m²
pvc ramen
|
| Slaapkamer |
9,77 m²
pvc ramen
|
| Douchekamer |
3,6 m²
|
| Nachthal |
9,72 m²
|
| Zolder |
29,52 m²
trapladder
|
| EPC |
961 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240220-0003148497-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
224
|
| CO²-emissie |
39002 kg/m2/jaar
|
961 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.285 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Kunstleien
|
| Raamwerk |
PVC
HR-glas
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 asbestmaterialen: dringend verwijderen (leien dak, cv-ketel, golfplaten)
1 asbestmateriaal: zorgvuldig beheren (vensterbanken)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|