DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Rustig gelegen instapklare halfopen bebouwing met drie slaapkamers

Eéngezinswoning voor € 209.000

Schoolstraat 7, 3890 Gingelom Bekijk op kaart
Ref: 3800Schoolstraat7

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
138 m² woonopp.
465 m² grondopp.
EPC: 363 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1940

Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in een rustig gelegen dorp, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. een bushalte ligt op slechts 100m. Het perceel is 4a65 groot en biedt mogelijkheden.

De woning werd gebouwd in 1940 maar onderging in 2011 een grote renovatie. Zo werden de daken (inclusief isolatie) vernieuwd, onderging de benedenverdieping een esthetische renovatie, werd de keuken volledig vernieuwd, alsook de badkamer. De sanitaire installaties en de elektriciteit werden volledig heraangelegd en CONFORM gekeurd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas en vliegenramen. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. In de woning werd recent ook een alarmsysteem geplaatst.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 27m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken alsook de inkomhal komen we eveneens terecht in de berging met alle nuttige aansluitingen zoals wasmachine, droogkast en diepvries. Verder vinden we een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), een overdekte binnenkoer, een apart toilet, een veranda, en diverse stallingen en garage.

De vernieuwde keuken, voorzien van airco, is uitgerust met een koelkast (SMEG), een gasfornuis (SMEG), een oven (SMEG), een dampkap (SMEG), een vaatwasmachine (SMEG) en een dubbele spoelbak. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand met onderbouwverlichting.

Op de verdieping vinden we een nachthal en drie slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco.

Voor de woning is er een ruime staanplaats. De tuin is volledig omheind en aangelegd. Tevens vinden we nog tal van bergruimten, een garage en een koer.

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19. 

Prijs
€ 209.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 267,00

Verdieping -1

Kelder
11,81 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12,36 m²
keldertoegang, houten trap
Leefruimte
25,09 m²
tegelvloer - elektrische rolluik
Keuken
19,1 m²
tegelvloer, airco - gasfornuis (SMEG), dampkap (SMEG), dubbele spoelbak, afwasmachine (SMEG), koelkast (LIEBHERR), oven (SMEG), gelamineerd aanrecht, keukenkastarmaturen
Wasplaats
6,12 m²
tegelvloer, aansluitingen: wasmachine, droogkast, diepvries en opbergkasten
Badkamer
6,57 m²
tegelvloer, inloopdouche, toilet en lavabomeubel
Veranda
11,78 m²
Berging
6,72 m²
Koer
10,86 m²

Verdieping 1

Nachthal
7,82 m²
vinyl
Slaapkamer
8,62 m²
vinyl - airco - elektrische rolluik
Slaapkamer
12,75 m²
vinyl - elektrische rolluik
Slaapkamer
9,72 m²
vinyl - airco - zolderluik met trap

Verdieping 2

Zolder
25 m²
toegankelijk via zolderluik

EPC
363 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240911-0003367674-RES-1
Label
epc waarde d
CO²-emissie
10638 kg/m2/jaar
363 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
465 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Airconditioning
Opbouw
Toshiba
Beglazing
Hoogrendementsglas
°2011
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
18cm
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Digitale meter
Keuken
Geïnstalleerd
°2011: oven (SMEG), gasfornuis (SMEG), koelkast (LIEBHERR), dampkap (SMEG), vaatwasmachine (SMEG), dubbele spoelbak, gelamineerd aanrecht
Raamwerk
PVC
vliegenramen overal - elektrisch
Verwarming
Aardgas
HR-top 2009 thermostatisch kranen + kamerthermostaat

Bouwjaar
1940
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
1 maand verlengd woongenot na akte (uiterlijk 31 december 2024)
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen