DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
TOPAANBIEDING instapklare HOB op 9a70ca op fietsafstand van centrum Hasselt met zonnepanelen
Eéngezinswoning voor € 349.000
Vijversstraat 89,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: 3500Vijversstraat89
/3688/3746003688000003633.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003620.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003610.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003612.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003611.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003609.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003613.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003615.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003616.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003617.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003614.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003607.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003608.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003605.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003606.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003602.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003604.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003603.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003618.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003619.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003621.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003622.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003623.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003624.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003625.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003626.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003627.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003630.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003631.jpg/Foobar)
Deze instapklare woning is rustig gelegen op de Vijversstraat in Kiewit. Deze halfopen bebouwing op een perceel van 9a70ca ligt vlakbij de Kempische Steenweg richting E313, Zonhoven en Hasselt, kortbij scholen en de CORDA-campus. Hierdoor biedt de woning de ideale uitvalsbasis.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1938 en onderging een grondige renovatie vanaf 2006 van de buitenschil waardoor deze reeds zeer goed scoort qua EPC met een gunstig C-label. De woning beschikt over een vernieuwd dak (zadeldak & plat dak), geïsoleerde muren, hoogrendementsbeglazing (PVC), een condensatieketel en airco. Tevens is er een regenwaterpomp. Het interieur werd eveneens aangepakt.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal inclusief vestiairekast, een grote, ruime living met zithoek en eetkamer, een grote keuken met ontbijthoek en een badkamer met douchecabine, toilet en lavabomeubel. Aansluitend aan de keuken vinden we een aangelegd buitenterras en een overdekt terras met grote tuinberging.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en twee grote slaapkamers. Op de zolderverdieping, te bereiken met vaste trap, vinden we een derde slaapkamer.
Buitenshuis is de woning voorzien van een grote aangelegde en gezellige tuin. Alle terrassen alsook de inrit zijn aangelegd en we vinden een grote dubbele carport voor de auto's terug. De tuin is omheind en voorzien van geautomatiseerde poort. Achteraan de tuin vinden we een pergola, een tuinberging/werkplaats en een tuinhuis.
Interesse in deze leuke woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1938 en onderging een grondige renovatie vanaf 2006 van de buitenschil waardoor deze reeds zeer goed scoort qua EPC met een gunstig C-label. De woning beschikt over een vernieuwd dak (zadeldak & plat dak), geïsoleerde muren, hoogrendementsbeglazing (PVC), een condensatieketel en airco. Tevens is er een regenwaterpomp. Het interieur werd eveneens aangepakt.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal inclusief vestiairekast, een grote, ruime living met zithoek en eetkamer, een grote keuken met ontbijthoek en een badkamer met douchecabine, toilet en lavabomeubel. Aansluitend aan de keuken vinden we een aangelegd buitenterras en een overdekt terras met grote tuinberging.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en twee grote slaapkamers. Op de zolderverdieping, te bereiken met vaste trap, vinden we een derde slaapkamer.
Buitenshuis is de woning voorzien van een grote aangelegde en gezellige tuin. Alle terrassen alsook de inrit zijn aangelegd en we vinden een grote dubbele carport voor de auto's terug. De tuin is omheind en voorzien van geautomatiseerde poort. Achteraan de tuin vinden we een pergola, een tuinberging/werkplaats en een tuinhuis.
Interesse in deze leuke woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal/Vestiaire |
5,45 m²
tegelvloer, muren afgewerkt met houten planchetten, omvormer (Solar Edge) + aansluiting orange
|
| Leefruimte |
41,36 m²
keramische tegel in combinatie met steentapijt, aansluiting telenet, CV, airco, pelletkachel-aansluiting (pelletkachel gaat weg), vliegenramen, tv-aansluiting
|
| Keuken |
26,18 m²
tegelvloer, vliegendeur, gelamineerd werkblad, tegelspatwand, inductiekookplaat (Zanussi), Koelkast (Whirlpool), dampkamp, heteluchtoven (SMEG), spoelbak, dakkoepel
|
| Badkamer |
9,56 m²
steentapijt, wc, lavabomeubel, kastenrek, douchecabine (Spa), aansluiting wasmachine + droogkast, natuurlijke ventilatie, inbouwspots
|
| Berging |
9,76 m²
betonnen vloer, RW-pomp, ketel De Dietrich (nieuw)
|
| Overdekt terras |
16,71 m²
overdekt, tegelvloer, trapverlichting
|
| Carport |
27,37 m²
voorzien voor twee auto's
|
| Tuinhuis |
8,75 m²
|
| Tuinberging |
18,33 m²
werkplaats + opslagruimte
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,97 m²
laminaat, inbouwkast, vliegenraam
|
| Nachthal |
6,33 m²
laminaat, houten trap
|
| Slaapkamer |
16,59 m²
laminaat, vliegenraam
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
19,98 m²
laminaat, VELUX-raam, vliegenraam
|
| Nachthal |
3,53 m²
houten trap met inbouwspots
|
| EPC |
223 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240917-0003375182-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
5109 kg/m2/jaar
|
223 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
970 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
leefruimte
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
ramen 2006
|
| Dak |
Zadeldak
vernieuwd
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
vernieuwd
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
150mm
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
tussen regelwerk aan de binnenzijde
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende ketel, HR-top energieklasse A
|
| Zonnepanelen |
3450 Wp (10x zonnepanelen)
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Akte + 3 maanden (verlengd woongenot)
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In uitvoering
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|