DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante halfopen bebouwing in landelijke omgeving op een perceel van 17a89ca met grote werkplaats en loods van in totaal meer dan 131m2 nuttige oppervlakte
Eéngezinswoning voor € 249.000
Nieuwe Steenweg 239,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870NieuweSteenweg239
/3688/3746003688000003301.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003304.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003302.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003303.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003305.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003306.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003307.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003308.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003309.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003310.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003311.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003312.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003313.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003314.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003315.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003316.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003317.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003318.jpg/Foobar)
Deze ruime, open bebouwing met grote automatische schuifpoort is gelegen in de deelgemeente "Gutschoven" bij Heers. Deze woning dateert van de jaren '47 en is in zeer goede staat, doch dient energetisch gerenoveerd te worden. Dankzij de ruime, benutbare oppervlakte zijn er veel mogelijkheden. Alhoewel de woning landelijk gelegen is, is deze toch vlakbij het centrum van Heers waardoor scholen, winkels en horecagelegenheden eenvoudig te bereiken zijn.
Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men tijdens de renovatiewerken eventueel wonen in de woning. De woning is uitgerust met PVC ramen en voorzien van dubbele beglazing.
De werkplaats en de loods alsook de zolder, bieden tal van mogelijkheden.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, traphal, leefruimte, slaapkamer, keuken, wasplaats, toegang tot de kelder, toilet, inpandige garage en berging.
Huidige indeling op het eerste verdiep: 3 ruime slaapkamers, badkamer en nachthal.
Huidige extra benutbare ruimten: werkhuis, loods, zolder met vaste trap.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men tijdens de renovatiewerken eventueel wonen in de woning. De woning is uitgerust met PVC ramen en voorzien van dubbele beglazing.
De werkplaats en de loods alsook de zolder, bieden tal van mogelijkheden.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, traphal, leefruimte, slaapkamer, keuken, wasplaats, toegang tot de kelder, toilet, inpandige garage en berging.
Huidige indeling op het eerste verdiep: 3 ruime slaapkamers, badkamer en nachthal.
Huidige extra benutbare ruimten: werkhuis, loods, zolder met vaste trap.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 249.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.470,00
|
| Totale prijs |
€ 256.470,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
14 m²
Gewelvenkelder
|
Gelijkvloers
| Living |
28,34 m²
Tegelvloer, aansluiting kachel, cv, pvc-ramen (dubbel glas), manuele rolluiken
|
| Inkomhal |
13,15 m²
Tegelvloer, pvc-voordeur, houten trap
|
| Keuken |
7,81 m²
Oven (Whirlpool), elektrisch vuur (Beka), gelamineerd aanrecht, tegelspatwand, frigo en diepvries (Atag), rolluiken manueel (zicht op de tuin)
|
| Slaapkamer |
14,28 m²
Vinylvloer, cv, rolluiken manueel
|
| Terras |
25,39 m²
Buitenterras overdekt en betegeld
|
| Garage |
30,06 m²
PVC-paneel met deur, bovengrondse stookolietank 3000L, ketel 1992 Vasto, elektriciteitsmeter, tegelvloer
|
| Berging |
5,6 m²
Tegelvloer
|
| Toilet |
2,39 m²
Tegelwand, toilet, wasbakje
|
| Wasplaats |
8,2 m²
Buitendeur naar tuin, aansluiting wasmachine en droogkast, cv, tegelvloer
|
| Werkplaats |
59,27 m²
|
| Loods |
71,91 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
8,72 m²
Vinylvloer, pvc-ramen (dubbel glas)
|
| Slaapkamer |
12,35 m²
Vinylvloer, cv, pvc-ramen (dubbel glas)
|
| Slaapkamer |
14,53 m²
Vinylvloer, cv, pvc-ramen (dubbel glas)
|
| Badkamer |
7,7 m²
Vinylvloer, cv, pvc-ramen (dubbel glas), vernieuwde douchecabine, wc, dubbel lavabomeubel
|
| Nachthal |
12,74 m²
pvc-ramen (dubbel glas), houten trap
|
Verdieping 2
| Zolder |
12,21 m²
Vaste trap, geen isolatie / geen onderdak
|
| EPC |
846 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240405-0003203046-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
846
|
846 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.789 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
PVC
in combinatie met hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|