DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gigantische hoevewoning op 20a19ca met grote garage, stallen en loods van in totaal meer dan 373m2 nuttige oppervlakte
Hoeve voor € 419.000
Barettestraat 2,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Barettestraat2
/3688/3746003688000003401.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003428.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003406.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003414.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003415.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003416.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003417.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003418.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003420.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003421.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003427.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003424.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003426.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003425.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003422.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003423.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003419.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003405.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003408.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003409.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003410.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003411.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003412.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003400.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003413.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003403.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003404.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003429.jpg/Foobar)
Deze knappe vierkantshoeve is rustig gelegen te Gelinden bij Sint-Truiden op 20a19ca. De N3 richting Heers, alsook Luik en Sint-Truiden is slechts op een boogscheut gelegen.
De woning dient opgefrist te worden en een verplichte energetische renovatie is van toepassing. Het pand biedt weliswaar tal van mogelijkheden en mits kleine aanpassingen is de woning perfect bewoonbaar tijdens de werken. De woning is reeds uitgerust met ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een bijkeuken, een grote berging/wasplaats, een toilet en een zitkamer met bureauruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping kan nog uitgebreid worden op de nog in te richten zolder.
De voormalige stallingen alsook schuur bevinden zich in goede staat. We beschikken over ca. 400m2 aan nuttige, in te richten oppervlakte. De ruimtes zijn momenteel ingedeeld met een grote garage, loods met toegang tot de naastliggende tuin, een koeienstal en een varkensstal. De stallingen kunnen gebruikt worden maar tevens omgebouwd worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Achter de hoeve ligt een ruim perceel, momenteel tuinzone, maar kan mogelijk na overleg met de stad ingevuld worden als bouwgrond. De grote binnenkoer zorgt voor de nodige privacy en geniet de hele dag van zon.
Zin om deze charmante hoeve om te toveren tot een Haspengouws pareltje? Aarzel niet, en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning dient opgefrist te worden en een verplichte energetische renovatie is van toepassing. Het pand biedt weliswaar tal van mogelijkheden en mits kleine aanpassingen is de woning perfect bewoonbaar tijdens de werken. De woning is reeds uitgerust met ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een bijkeuken, een grote berging/wasplaats, een toilet en een zitkamer met bureauruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping kan nog uitgebreid worden op de nog in te richten zolder.
De voormalige stallingen alsook schuur bevinden zich in goede staat. We beschikken over ca. 400m2 aan nuttige, in te richten oppervlakte. De ruimtes zijn momenteel ingedeeld met een grote garage, loods met toegang tot de naastliggende tuin, een koeienstal en een varkensstal. De stallingen kunnen gebruikt worden maar tevens omgebouwd worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Achter de hoeve ligt een ruim perceel, momenteel tuinzone, maar kan mogelijk na overleg met de stad ingevuld worden als bouwgrond. De grote binnenkoer zorgt voor de nodige privacy en geniet de hele dag van zon.
Zin om deze charmante hoeve om te toveren tot een Haspengouws pareltje? Aarzel niet, en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 419.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.570,00
|
| Totale prijs |
€ 431.570,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 500,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,04 m²
Tegelvloer, houten trap, elektriciteitsmeter en verdeelbord (omkast)
|
| Leefruimte |
39,76 m²
Tegelvloer, schouw (zandsteen), manuele rolluiken (pvc), tv-aansluiting, houten ramen (dubbel glas)
|
| Keuken |
15,16 m²
Tegelvloer, kitchenette met dubbele spoelbak en druiprekje, pvc-ramen (HR-glas)
|
| Berging |
6,53 m²
Tegelvloer, pvc-ramen (HR-glas), manuele rolluiken (pvc), dampkap (Novy), vaste keukenkasten met gelamineerd werkblad
|
| Stockageplaats |
47,31 m²
Gegoten betonnen vloer, bovengrondse stookolietank 3000L, boiler ACV, niet-condenserende ketel Sanc Iorg., lavabo
|
| Toilet |
1,63 m²
Toilet, tegelvloer
|
| Zitkamer |
19,87 m²
Teledistributieaansluiting, tegelvloer, schouw met aansluiting, houten ramen (dubbel glas)
|
| Bureau |
8,91 m²
Tegelvloer, houten ramen (dubbel glas)
|
| Stalling |
95,75 m²
Bovengrondse tank, betonnen vloer, dak uit metalen platen, poorthoogte 2,75m
|
| Loods |
133,9 m²
Betonnen gegoten vloer, 2-delige metalen poort + metalen schuifpoort, poorthoogte 2,75m
|
| Stalling |
95,17 m²
Betonnen vloeren (verlengde van de loods)
|
| Garage |
48,63 m²
Metalen poort, betonnen gegoten vloer, poorthoogte 2,75m, dak uit metalen platen
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,47 m²
Tapijt, pvc-rameN (HR-glas), cv
|
| Slaapkamer |
18,45 m²
Tapijt, cv, houten ramen (dubbel glas), cv
|
| Slaapkamer |
13,29 m²
Tapijt, pvc-ramen (HR-glas), cv
|
| Badkamer |
10,6 m²
Toilet, lavabomeubel, bad, cv, laminaatvloer, inbouwkasten, pvc-ramen (HR-glas)
|
| Nachthal |
13,92 m²
Laminaat, ingebouwde kasten, houten trap
|
| Kelder |
21,45 m²
Gewelvenkelder, wijnkelder
|
Verdieping 2
| Zolder |
20,05 m²
Geen onderdak, isolatie zoldervloer 5 cm minerale wol, nokhoogte +- 3m
|
| EPC |
617 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240823-0003347975-RES-1
|
| Label |
|
617 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.019 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR-glas in combinatie met dubbel glas
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
5 cm minerale wol op de zoldervloer
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
PVC
In combinatie met houten ramen
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Bakeliet stroomteller - zorgvuldig beheren
Asbestcement - dringend verwijderen - losse materialen
golfplaten - verwijderen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|