DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Ruime ééngezinswoning gelegen in de dorpskern van Halle-Booienhoven

Eéngezinswoning voor € 279.000

Asbroekstraat 13, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Asbroekstraat13

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
172 m² woonopp.
880 m² grondopp.
EPC: 503 kWh/m2/jaar

***ONDER COMPROMIS*** Deze instapklare woning te Halle-Booienhoven (Zoutleeuw), werd origineel gebouwd in 1918 en is steeds goed onderhouden en voorzien van de nodige renovaties. Zo werd de woning reeds voorzien van 12x zonnepanelen (2017), een sectionale poort (2007), nieuwe keukenvloer (2014) en nieuwe daken voorzien van onderdak (2013). De woning is gelegen op 8a80ca  en binnenshuis geniet men van 172m2 aan bewoonbare en benutbare oppervlakte, met ca. 42m2 aan uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping. De woning is rustig gelegen doch vlakbij de N3 richting Tienen en Sint-Truiden. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime living met inkomhal, een eetkamer, een keuken, een veranda, een tussengang met toegang tot het apart toilet en de badkamer, een wasplaats, alsook een ruime garage. De keuken is ingericht met een spoelbak, een koelkast, een inductie kookvuur (Siemens), een dampkap (Novy) en voorzieningen voor een oven. De badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en ingebouwde kasten. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang tot de grote zolder. Deze is geïsoleerd op de vloer (18cm), volledig afgewerkt met OSB-platen en kan nog extra uitbreidingsmogelijkheden geven.

Buitenhuis is de woning voorzien van een groot geklinkerd terras met garage, een stalling die dienst doet als technische ruimte en een grote polyvalente ruimte van ca. 29m2 , ideaal voor de bijberoeper. De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van een moes- en bloementuin.

Interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
€ 279.000
Registratiekosten
€ 8.370,00
Totale prijs
€ 287.370,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 648,00

Verdieping -1

Kelder
13,15 m²
Vaste trap, ketel, Intercal Euroline, tegelvloer

Gelijkvloers

Eetkamer
9,96 m²
Tegelvloer, CV
Living
22,44 m²
Houtkachel, CV, rolluiken manueel, schouw, tegelvloer
Inkomhal
8,57 m²
CV, tegelvloer, Proximus-aansluiting, verdeelbord, elektriciteitsmeter, watermeter, houten voordeur, lambrisering, CV, toegang tot kelder
Keuken
14,57 m²
tegelvloer (2014), dubbele spoelbak met druiprekje, granieten aanrecht, manuele rolluiken, inductie kookvuur (Siemens), dampkap (Novy), ingebouwde frigo, frame voorzien voor oven, CV
Veranda
20,59 m²
Manuele rolluiken, vliegendeur, CV, tv-aansluiting, tegelvloer
Toilet
1,24 m²
Spoelbak, hangtoilet, tegelwand, natuurlijke ventilatie, tegelvloer
Sas
3,21 m²
Manuele rolluiken, pvc wandpanelen, tegelvloer
Badkamer
3,14 m²
Douchecabine met betegeling, vouwdeur, cv, tegelvoer, lavabomeubel, automatische afzuiging, pvc wandplaten
Wasplaats
4,98 m²
Tegelvloer, spoelbakje, boiler (Atlantic), regenwaterpomp met filter, aansluiting wasmachine en droogkast
Polyvalente buitenruimte
28,86 m²
Tegelvloer, apart zekeringkast, convector
Garage
15,68 m²
Sectionale poort, tegelvloer, mezzanine (stockage bovenaan de garage via ladder)
Stalling
10,65 m²
betonnen fundering, 2x bovengrondse stookolietank 1500L
Carport
40 m²
Zadeldak van pannen, klinkers

Verdieping 1

Slaapkamer
11,36 m²
Laminaat, tv-aansluiting, cv
Slaapkamer
14,65 m²
Laminaat, houten ramen met muggenzift
Nachthal
4,91 m²
Laminaat
Badkamer
6,29 m²
Dubbel lavabomeubel, toilet, inbouwkasten (maatwerk), laminaat
Slaapkamer
16,89 m²
Laminaat

Verdieping 2

Zolder
42,38 m²
Onderdak, OSB-platen, zoldervloerisolatie

EPC
503 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240718-0003316950-RES-1
Label
epc waarde f
503 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
880 m²
Bewoonbare opp.
172 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Regenwaterput
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
18 cm op de vloer
Fundamenten
Kelder
Muurisolatie
XPS
4 cm achtergevel, rechter- en linkergevel
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja