DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruime ééngezinswoning gelegen in de dorpskern van Halle-Booienhoven
Eéngezinswoning voor € 279.000
Asbroekstraat 13,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Asbroekstraat13
/3688/3746003688000003149.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003155.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003174.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003176.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003175.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003173.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003172.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003171.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003169.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003168.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003177.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003167.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003165.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003166.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003178.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003185.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003184.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003180.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003181.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003183.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003182.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003160.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003162.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003163.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003164.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003150.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003151.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003152.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003158.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003156.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003153.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze instapklare woning te Halle-Booienhoven (Zoutleeuw), werd origineel gebouwd in 1918 en is steeds goed onderhouden en voorzien van de nodige renovaties. Zo werd de woning reeds voorzien van 12x zonnepanelen (2017), een sectionale poort (2007), nieuwe keukenvloer (2014) en nieuwe daken voorzien van onderdak (2013). De woning is gelegen op 8a80ca en binnenshuis geniet men van 172m2 aan bewoonbare en benutbare oppervlakte, met ca. 42m2 aan uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping. De woning is rustig gelegen doch vlakbij de N3 richting Tienen en Sint-Truiden. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime living met inkomhal, een eetkamer, een keuken, een veranda, een tussengang met toegang tot het apart toilet en de badkamer, een wasplaats, alsook een ruime garage. De keuken is ingericht met een spoelbak, een koelkast, een inductie kookvuur (Siemens), een dampkap (Novy) en voorzieningen voor een oven. De badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en ingebouwde kasten. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang tot de grote zolder. Deze is geïsoleerd op de vloer (18cm), volledig afgewerkt met OSB-platen en kan nog extra uitbreidingsmogelijkheden geven.
Buitenhuis is de woning voorzien van een groot geklinkerd terras met garage, een stalling die dienst doet als technische ruimte en een grote polyvalente ruimte van ca. 29m2 , ideaal voor de bijberoeper. De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van een moes- en bloementuin.
Interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime living met inkomhal, een eetkamer, een keuken, een veranda, een tussengang met toegang tot het apart toilet en de badkamer, een wasplaats, alsook een ruime garage. De keuken is ingericht met een spoelbak, een koelkast, een inductie kookvuur (Siemens), een dampkap (Novy) en voorzieningen voor een oven. De badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en ingebouwde kasten. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang tot de grote zolder. Deze is geïsoleerd op de vloer (18cm), volledig afgewerkt met OSB-platen en kan nog extra uitbreidingsmogelijkheden geven.
Buitenhuis is de woning voorzien van een groot geklinkerd terras met garage, een stalling die dienst doet als technische ruimte en een grote polyvalente ruimte van ca. 29m2 , ideaal voor de bijberoeper. De tuin is volledig aangelegd en omheind, alsook voorzien van een moes- en bloementuin.
Interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 279.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.370,00
|
| Totale prijs |
€ 287.370,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 648,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
13,15 m²
Vaste trap, ketel, Intercal Euroline, tegelvloer
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
9,96 m²
Tegelvloer, CV
|
| Living |
22,44 m²
Houtkachel, CV, rolluiken manueel, schouw, tegelvloer
|
| Inkomhal |
8,57 m²
CV, tegelvloer, Proximus-aansluiting, verdeelbord, elektriciteitsmeter, watermeter, houten voordeur, lambrisering, CV, toegang tot kelder
|
| Keuken |
14,57 m²
tegelvloer (2014), dubbele spoelbak met druiprekje, granieten aanrecht, manuele rolluiken, inductie kookvuur (Siemens), dampkap (Novy), ingebouwde frigo, frame voorzien voor oven, CV
|
| Veranda |
20,59 m²
Manuele rolluiken, vliegendeur, CV, tv-aansluiting, tegelvloer
|
| Toilet |
1,24 m²
Spoelbak, hangtoilet, tegelwand, natuurlijke ventilatie, tegelvloer
|
| Sas |
3,21 m²
Manuele rolluiken, pvc wandpanelen, tegelvloer
|
| Badkamer |
3,14 m²
Douchecabine met betegeling, vouwdeur, cv, tegelvoer, lavabomeubel, automatische afzuiging, pvc wandplaten
|
| Wasplaats |
4,98 m²
Tegelvloer, spoelbakje, boiler (Atlantic), regenwaterpomp met filter, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Polyvalente buitenruimte |
28,86 m²
Tegelvloer, apart zekeringkast, convector
|
| Garage |
15,68 m²
Sectionale poort, tegelvloer, mezzanine (stockage bovenaan de garage via ladder)
|
| Stalling |
10,65 m²
betonnen fundering, 2x bovengrondse stookolietank 1500L
|
| Carport |
40 m²
Zadeldak van pannen, klinkers
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,36 m²
Laminaat, tv-aansluiting, cv
|
| Slaapkamer |
14,65 m²
Laminaat, houten ramen met muggenzift
|
| Nachthal |
4,91 m²
Laminaat
|
| Badkamer |
6,29 m²
Dubbel lavabomeubel, toilet, inbouwkasten (maatwerk), laminaat
|
| Slaapkamer |
16,89 m²
Laminaat
|
Verdieping 2
| Zolder |
42,38 m²
Onderdak, OSB-platen, zoldervloerisolatie
|
| EPC |
503 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240718-0003316950-RES-1
|
| Label |
|
503 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
880 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18 cm op de vloer
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Muurisolatie |
XPS
4 cm achtergevel, rechter- en linkergevel
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|