DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe halfopen woning in Borgloon op een perceel van 5a 46ca
Eéngezinswoning voor € 219.000
Beekstraat 32,
3840
Borgloon
Bekijk op kaart
Ref: 3840Beekstraat32C
/3688/3746003688000003015.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003016.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003014.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003017.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003018.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003019.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003020.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003021.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003022.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003023.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003024.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003025.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003027.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003028.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003029.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003030.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003031.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003032.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003033.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003034.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel is rustig gelegen, binnen een landelijke omgeving. Zowel Borgloon en Sint-Truiden, alsook winkels, bakker, enzovoort liggen op slechts enkele minuten afstand. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De leefruimte beschikt over een kachel en centrale verwarming op gas. De aansluiting van de kachel leent zich ook voor eventueel een pelletkachel in de toekomst. Eveneens werden de ramen en deuren in de woning vervangen naar dubbel glas in PVC profiel.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras van circa 54m2.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 16m2, en een zolderkamer dewelke mits verdere afwerking dienst kan doen als dressing of berging.
Verder beschikt de woning over een grote tuin, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 46ca, is zuidelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras van circa 54m2.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 16m2, en een zolderkamer dewelke mits verdere afwerking dienst kan doen als dressing of berging.
Verder beschikt de woning over een grote tuin, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 46ca, is zuidelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 219.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.570,00
|
| Totale prijs |
€ 225.570,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 423,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
6,19 m²
Keramische tegel, lichtkoepel, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel, bad
|
| Wasplaats |
7,92 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, lichtkoepel, keramische tegel, vliegendeur met pomp
|
| Keuken |
7,78 m²
Keramische tegel, hoogglans keukenkasten, gasvuur, elektrische oven (Zanussi), spoelbak, gelamineerd aanrecht, dampkap (Majestic), spatwand, keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
30,19 m²
Zijdelings deur via oprit, teledistributie aansluiting, kachel, keramische tegelvloer, digitale thermostaat, grote PVC raampartijen vooraan (2019)
|
| Inkomhal |
7,97 m²
Keramische tegelvloer, elektriciteitsmeter en zekeringskast (conform, houten trap, houten voordeur
|
| Terras |
54,42 m²
Betonnen klinkers, buitenstopcontact, buitenverlichting
|
| Tuinhuis |
14 m²
Houten tuinhuis met afdak
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,45 m²
Laminaat, afsluitbare berging onder het dak (geïsoleerd)
|
| Slaapkamer |
14,12 m²
Laminaat, PVC ramen met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,54 m²
Laminaat, PVC ramen met vliegenraam, televisie aansluiting
|
| Zolderkamer |
6,3 m²
Geïsoleerd, PVC raam, linoleum vloer, verder af te werken
|
| EPC |
420 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230427-0002877560-RES-1
|
| Label |
|
420 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
546 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
10cm PUR
|
| Dakbedekking |
Roofing
Plat dak
|
| Dakisolatie |
PUR
10 cm PUR
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Pelletkachel mogelijk/ aansluiting voorzien
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Roofing plat dak - slechts zorgvuldig te beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|