DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

INSTAPWONING MET ZONNIGE TUIN VAN 5A75CA, DRIE SLAAPKAMERS EN DRIE PRIVATE PARKEERPLAATSEN

Eéngezinswoning voor € 229.900

Naamsesteenweg 329, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg329C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
125 m² woonopp.
575 m² grondopp.
EPC: 406 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

***ONDER COMPROMIS*** Deze instapwoning is gelegen in de stadsrand van Sint-Truiden, op een toegangsweg richting Sint-Truiden met een goede bereikbaarheid naar alle centrumsteden alsook richting de E40 (Brussel-Luik). 

Het perceel met een oppervlakte van 5a75ca is voorzien van drie private parkeerplaatsen aan de achterliggende verkavelingsweg, en beschikt over een westgerichte en zonnige tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ruim tuinhuis en terras. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als een achterliggende poort.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, open leefruimte met ingerichte keuken, gerenoveerde badkamer met douche in bad, lavabo, toilet en extra bergkasten, berging, wasplaats, CV-ruimte, alsook buitenbergingen voor het terrasmateriaal. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra derde slaapkamer met speelkamer/dressing. 

Renovatiewerken:
-De elektriciteit is volledig conform.
-Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd. 
-Vernieuwde PVC ramen dubbele beglazing
-Vernieuwde badkamer
-Vernieuwde laminaatvloer

Interesse in deze woning? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 229.900
Registratiekosten
€ 6.897,00
Totale prijs
€ 236.797,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 257,00

Gelijkvloers

Inkomhal
4,57 m²
Keramische tegelvloer, chambranten, digitale meter + zekeringkast, PVC ramen
Living
18,73 m²
Keramische tegelvloer, TV-aansluiting, manuele rolluiken, PVC ramen
Eetkamer
13,07 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie aansluiting, manuele rolluiken
Keuken
11,74 m²
Keramische tegevloer, gelamineerd aanrecht, dampkap, keramisch kookvuur (Zanussi), dubbele spoelbak met druiprekje, frigo ingebouwd (Zanussi), tegelspatwand, rolluik in deurportaal
Berging
6,71 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken
Veranda
15,81 m²
Enkel beglazing, keramische tegelvloer, stookolietank 1200L (gekeurd), aansluitng wasmachine en droogkast
Badkamer
4,87 m²
Lavabomeubel, bad en toilet, keramische tegelvloer, wandplaten afwerking kunststof, PVC ramen
Terras
68,45 m²
Betonnen terras
Technische ruimte
2,86 m²
Boiler 2003 31L, CV-ketel Antherm onderhouden in 2023
Tuinberging
6,17 m²
Betonnen vloer, extra bergruimte
Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer
16,37 m²
Vinylvloer, PVC ramen
Nachthal
4,75 m²
Laminaat
Slaapkamer
13,96 m²
Laminaat, TV-aansluiting, PVC- ramen
Slaapkamer
14,62 m²
Laminaat, extra bergruimte ingebouwd 2,170 m2 met toegang tot de zolder

EPC
406 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240319-0003182320-RES-1
Label
epc waarde e
K peil
118
406 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
575 m²
Bewoonbare opp.
125 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
PUR
6 cm
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Digitale meter
Raamwerk
PVC
Dubbel glas
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1936
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Akte met 4 maanden verlengd woongenot
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja