DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

INSTAPKLARE EENSGEZINSWONING IN HALFOPEN BEBOUWING IN ALKEN OP 2A76CA MET 4 SLAAPKAMERS

Eéngezinswoning

Ref: 3570EduardDompasstraat71

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
212 m² woonopp.
276 m² grondopp.
EPC: 182 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze gunstig gelegen woning met een zuidelijke georiënteerde tuin op een perceel van 2a76ca bevindt zich op een rustige en landelijke locatie met parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien is de woning gunstig gelegen op 4 min van de N80 richting Hasselt en Sint-Truiden. Met het centrum van Alken en Sint-Truiden op enkele kilometers alsook de op- en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis voor uw nieuwe thuis.

Deze totaalrenovatie werd alvast tot in de puntjes afgewerkt. Zo koos de eigenaar voor hoogwaardige materialen en nieuwe energetische technieken. Er werd vloerverwarming geplaatst op het gelijkvloers, hoogrendementsbeglazing in de gehele woning en een nieuwe condenserende HR-ketel van Vaillant. Zowel de daken, muren als vloeren zijn goed geïsoleerd. Al deze voorzieningen leiden samen tot een EPC B-label.

De gezinswoning is voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de tuin, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en een aparte praktische berging en badkamer. Naast de badkamer bevindt zich het gastentoilet. Via de inkomhal en de buitenpoort kan men de naastliggende fietsenberging bereiken. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een groot lavabomeubel, een apart ligbad, een inloopdouche en een hangtoilet. Via de uitschuifbare zoldertrap komen we terecht in de zolderruimte. Deze ruimte kan dienst doen als stockageruimte. 

Tot slot is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

GROOT VOORDEEL: deze renovatiewoning kan aangekocht worden onder het registratierecht van 3% op het aankoopbedrag indien u aan de voorwaarden voldoet!

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.236,00

Verdieping -1

Kelder
13,65 m²
Tegelvloer

Gelijkvloers

Keuken
19,48 m²
Keramische tegelvloer, vloerverwarming, ingebouwde spots, keukentoestellen: gasvuur (5 bekken Bosch), oven (Bosch), combi-oven (Bosch), tegelspatwand, frigo (inbouw Bosch), diepvries (inbouw Bosch), spoelbak, ingebouwde stopcontacten in eiland, afwasmachine (Bosch), dampkap (Bosch)
Ontbijthoek
22,8 m²
Aluminium schuiframen, keramische tegelvloer, vloerverwarming, ingebouwde spots, zekeringkast verwerkt in inham
Eetkamer
28,39 m²
Keramische tegelvloer, digitale thermostaat, vloerverwarming, ingebouwde spots
Woonkamer
28,65 m²
Keramische tegelvloer, vloerverwarming, ingebouwde spots
Inkomhal/Vestiaire
12,47 m²
Keramische tegelvloer, elektriciteitsmeter ingebouwd in kast, vloerverwarming, geblindeerd glas, aluminium voordeur
Wasplaats
9,44 m²
Keramische tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel Vaillant, vloerverwarming
Gastentoilet
2,06 m²
Automatische afzuiging, hangtoilet, handwasbakje, ingebouwde wandkast, keramische tegelvloer
Badkamer
4,19 m²
Inloopdouche, lavabomeubel, wandradiator, vloerverwarming, keramische tegelvloer en tegelspatwand
Berging
11,71 m²
Fietsenstalling/ opbergplaats (via poort 2-deurs bereikbaar) en via inkomhal, keramische tegelvloer

Verdieping 1

Nachthal
8,77 m²
Laminaatvloer, zolderluik met uitschuifbare ladder
Slaapkamer
17,16 m²
Aluminium ramen, laminaatvloer, teledistributie aansluiting, cv-verwarming, (achterzijde woning)
Slaapkamer
10,15 m²
Laminaatvloer, aluminium ramen, teledistributie aansluiting, cv-verwarming, (voorzijde woning)
Slaapkamer
14,5 m²
Laminaatvloer, aluminium ramen, cv-verwarming, (achterzijde woning)
Slaapkamer
10,22 m²
Laminaatvloer, aluminium ramen, cv-verwarming, (voorzijde woning)
Badkamer
11,88 m²
Waterbestendige laminaatvloer, ligbad, lavabomeubel (eventueel dubbele wasbak mogelijk), inloopdouche, hangtoilet, ingebouwde wandkast, wandradiator

Verdieping 2

Zolderkamer
56 m²
Nokhoogte 3,83m

EPC
182 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220824-0002660916-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
88
182 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
276 m²
Bewoonbare opp.
212 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Airconditioning
Aansluiting voorzien
Dak
Zadeldak
In combinatie met een plat dak (roofing)
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
12 cm
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
5 CM PUR vloerisolatie
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
EPS Parels
van 2 - 4 cm EPS isolatie
Raamwerk
Aluminium
HR-glas 1,00=U
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen