DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare gezinswoning midden in het groen op 52a15ca met maar liefst 15 zonnepanelen met groenestroomcertificaten

Eéngezinswoning voor € 339.000

Pomphuisstraat 19, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Pomphuisstraat19

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
143 m² woonopp.
5.215 m² grondopp.
EPC: 394 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1965

***ONDER COMPROMIS*** In het groen en rustige Velm ligt deze goed onderhouden en instapklare woning. Deze open bebouwing is landelijk gelegen op een ruim perceel van meer dan een halve hectare. Het centrum van Sint-Truiden, alsook de N80 richting Landen liggen op enkele minuten van de woning. Voor wie zich liever met de fiets verplaatst, is Velm de ideale uitvalsbasis.

We betreden de woning op het gelijkvloers via de inkomhal van waaruit we zowel de lichtrijke en ruime leefruimte als aparte zitkamer bereiken. Aansluitend vinden we de volledig geïnstalleerde keuken. Het gelijkvloers beschikt verder over een badkamer, een wasplaats en een veranda (2009). Vanuit deze laatste ruimte heb je een mooi uitzicht op de goed onderhouden tuin en het weiland, die omgeven wordt door agrarische landbouwgronden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal voorzien van een zolderluik.

De woning werd in 2005 voorzien van een Buderus HR-ketel. Daarnaast is de woning ook voorzien van 15 zonnepanelen met terugdraaiende teller en groenestroomcertificaten gedurende 5 jaar. Op de zoldervloer hebben de eigenaars meer dan 20cm isolatie laten plaatsen.

Wie op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte en een mooi aangelegde tuin, is hier aan het juiste adres. Dit perceel beschikt over heel wat opslagplaats vanwege de dubbele garage (46m2) met twee sectionale poorten. Het ruime perceel van 52a15ca is ideaal voor dierenliefhebbers! 

Bent u op zoek naar een instapklare woning midden in het groen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
€ 339.000
Registratiekosten
€ 10.170,00
Totale prijs
€ 349.170,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 731,00

Gelijkvloers

Inkomhal
10,37 m²
Tegelvloer, alarm toetsenbord, houten trap, elektriciteitsmeter met zekeringkast
Zitkamer
13,77 m²
Tegelvloer, manuele rolluiken, schouw, tv-aansluiting
Living
29,25 m²
Tegelvloer, manuele rolluiken, schouw, tv-aansluiting, manuele rolluiken, dubbele deur naar inkomhal
Keuken
14,17 m²
Tegelvloer, gelamineerd aanrecht, gasvuur (Novy)(propaangas), combi-oven (Siemens), dampkap (Siemens), spatwand, afwasmachine (Whirlpool), dubbele spoelbak met druiprekje, frigo (Siemens), rolluiken manueel
Badkamer
5,97 m²
Tegelvloer, douchecabine, toilet, lavabomeubel, rolluiken manueel, tegelwand
Berging
3,04 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, HR-ketel Buderus (2005), gasmeter, zekeringkast
Veranda
11,62 m²
HR-glas, installatiejaar 2009, tegelvloer, schuiframen met muggenziften
Garage
46,93 m²
Dubbele garage met 2 sectionale poorten, tegelvloer, aparte zekeringkast, geïsoleerd, omvormer

Verdieping 1

Nachthal
13,59 m²
Vinyl vloer, zolderluik, bewakingscamera
Slaapkamer
11,72 m²
Vinyl vloer, manuele rolluiken
Slaapkamer
14,76 m²
Vinyl vloer, gepantserde deuren
Slaapkamer
14,56 m²
Vinyl vloer, gepantserde deuren

EPC
394 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240614-0003280833-RES-2
Label
epc waarde d
K peil
170
CO²-emissie
10529 kg/m2/jaar
394 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
5.215 m²
Bewoonbare opp.
143 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Glaswol
20 tot 40 cm zoldervloerisolatie
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kruipkelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
HR- ketel Buderus 2005

Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Akte uiterlijk 15 december 2024 + 1 maand verlengd woongenot
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
In aanvraag

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen