DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Prachtige open bebouwing met een tuin van 7a01ca, 4 slaapkamers en dubbele garage met kelderruimten

Eéngezinswoning voor € 439.900

Bergstraat 17, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Bergstraat17C

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
256 m² woonopp.
701 m² grondopp.
EPC: 163 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2002

***ONDER COMPROMIS*** Deze leuke en ruime gezinswoning is gelegen in het rustige Groot-Gelmen. De woning is landelijk gelegen op een prachtige locatie vlakbij uitvalswegen zoals de N3 richting Sint-Truiden - Luik en de verbindingsweg N80 richting Hasselt. Het betreft een instapklare woning, gebouwd in 2002, met alle nodige, vernieuwde en hedendaagse voorzieningen.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een open inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een bureel, een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en aansluitend een keuken met ontbijthoek. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: dampkap (Siemens), keramisch kookvuur (Gaggenaar), heteluchtoven (Miele), afwasmachine (Beko), ingebouwde frigo (Whirlpool) en spoelbak met druiprekje. Langs de keuken ligt de wasplaats/berging, uitgerust met opbouwkasten, een waskoker met connectie in de badkamer, aansluitingen voor wasmachine, droogkast én lavabo met kraan. 

Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot een uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, toilet, bad en douche) met aparte dressing. Verder zijn er op deze verdieping vier slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, kan dienen als extra opbergruimte.

Verder beschikt de woning op straatniveau over een enorme garage, ideaal voor 2 wagens, een CV-ruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een berging.

De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind alsook voorzien van een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als via een zijdelingse poort.
De ruime inrit voor de woning is aangelegd met plaats voor drie voertuigen.

Tot slot werd de woning evens voorzien van airco, manuele rolluiken en een grote installatie van zonnepanelen op het dak met groenestroomcertificaten (gedurende 6 jaar).

Pluspunten:
- instapklaar volgens de hedendaagse normen
- vier slaapkamers en een EXTRA bureel
- gegeerde en rustige locatie

Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 439.900
Registratiekosten
€ 13.197,00
Totale prijs
€ 453.097,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 831,00

Verdieping -1

Garage
87,27 m²
Automatische sectionale poort (circa 5 m breed), bovengrondse stookolietank 4000L, kitchenette (spoelbak met kasten), Buderus CV-ketel en Bulex boiler, regenwaterpomp 7500L (geconnecteerd op 2 toiletten, buitenkraan, kraan in kelder, wasmachine), omvormer zonnepanelen met groenestroomcertificaten nog gedurende 6 jaar.

Gelijkvloers

Bureau
8,77 m²
Keramische tegelvloer, aluminium ramen, manuele rolluiken, teledistrubtieaansluiting
Eetkamer
15,58 m²
Keramische tegelvloer, indirect licht, manuele rolluiken, digitale thermostaat, glazen tussendeur, ingebouwde spots (te bedienen via GSM)
Living
22,08 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, pelletkachel, glasdallen, teledistributie aansluiting, indirect licht, prachtig uitzicht
Keuken
17,15 m²
Keramische tegelvloer, schuifraam met muggenzift, airco (Maxicool/ koelen en warmen), gelamineerd werkblad, dampkap (Siemens), keramisch vuur (Gaggenaar), oven (Miele), ingebouwde lichtspots, ingebouwde frigo (Whirlpool), afwasmachine (Beko), spoelbak dubbel met druiprekje, manuele rolluiken
Wasplaats
7,68 m²
Keramische tegelvloer, vliegendeur (achterdeur) met pomp, aansluiting wasmachine en droogkast, buis in badkamer die in de berging uitkomt (vuile was)
Inkomhal
10,95 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde lichtspots, elektrisch screen, verlichting op sensor, houten trap met ingebouwde spots (te bedienen via GSM)
Gastentoilet
1,86 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wasbakje met meubel, ingebouwde wandkast

Verdieping 1

Nachthal
18,15 m²
Laminaat, groot raampartij met elektrische screens
Slaapkamer
21,93 m²
Laminaat, manuele rolluiken, TV-aansluiting, airco (enkel koelen)
Badkamer
9,51 m²
Keramische tegelvloer, dubbel lavabo met vast meubel, douche, hoekbad, tegelwand, inbouwspots, hangtoilet, manuele rolluiken, aansluitende dressing, buis naar berging (vuile was)
Dressing
6,26 m²
Aansluitend aan de badkamer, inbouwspots, keramische tegelvloer, manuele rolluiken
Slaapkamer
9,94 m²
Laminaat, TV-aansluiting, manuele rolluiken
Slaapkamer
8,21 m²
Laminaat, manuele rolluiken, momenteel ingericht als dressing
Slaapkamer
11,08 m²
Laminaat, TV-aansluiting, manuele rolluiken

Verdieping 2

Zolderkamer
36 m²
Te bereiken via een uitschuifbare ladder in de nachthal, verlichting, stockageruimte

EPC
163 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230803-0002956849-RES-1
Label
epc waarde b
163 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
701 m²
Bewoonbare opp.
256 m²
Breedte huis
10 m
Diepte huis
10 m

Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonnescreens
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Piramidedak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
2002
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
Geen asbestverslag van toepassing vanwege recent bouwjaar

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen