DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Polyvalente handelsruimte met woonst van 230m2 in het centrum van Borgloon *** BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG ***

Woonst met handelsruimte Vanaf € 190.000

Steenstraat 6, 3840 Borgloon Bekijk op kaart
Ref: 3840Steenstraat6C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
230 m² woonopp.
69 m² grondopp.
EPC: 380 kWh/m2/jaar

*** BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG ***

***MITS BESTEMMINGSWIJZIGING KAN HET VOLLEDIG INGERICHT WORDEN ALS WOONST***

Deze charmante, gesloten bebouwing bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Borgloon. De woning is slechts licht op te frissen en werd inmiddels afgewerkt met degelijke materialen. De verwarmingsinstallatie (CV) is reeds aangesloten op aardgas en er werd overal dubbele beglazing in de woning geïnstalleerd.

We betreden de woning via de open handelsruimte van ca 60m2. Deze ruimte is inmiddels voorzien van vaste kasten met leggers, een balie, glazen raampartijen vooraan en een glazen voordeur.  Daarnaast beschikt u nog over een ruime kelderberging van 44m2 voorzien van ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote leefruimte met zithoek en eethoek, een zonnig buitenterras en een ruime keuken. Deze laatste is voorzien van SIEMENS-toestellen zijnde een dubbele spoelbak met druiprekje, ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en een afwasmachine. Op de tweede verdieping bereiken we de overloop, met aansluitend een apart toilet, slaapkamer met dressing en een volledige geïnstalleerde badkamer met bad, lavabomeubel en ingebouwde kasten.

Tenslotte bereiken we de master bedroom van maar liefst 36m2 voorzien van Velux-vensters. Vanuit deze étage geniet u van een prachtig uitzicht op de groene valleien die Borgloon te bieden heeft. 

De woning is gelegen op een perceel van 69ca. Deze woning is ideaal voor stadsliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand. Bovendien is er geen renovatieplicht vanwege een EPC label D en is het gebouw volledig asbestveilig.

Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €190.000,-. De woning kan bezocht worden na telefonische afspraak +32 (0) 11 70 70 19.  Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe. Tot slot wordt de bieding afgesloten op dinsdag 25 juni 2024 12u.

Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op:  +32 (0) 11 70 70 19

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
Vanaf € 190.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 902,00

Verdieping -1

Kelder
43,51 m²
Keramische tegelvloer, watermeter, gasmeter, kelderramen dubbel glas aluminium, Ketel Viesmann Rotola (1978), brandblusser, spoelbakje, ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine en droogkast, alarmsysteem, kelderruimte is verwarmd (CV aanwezig)

Gelijkvloers

Handelspand
58,23 m²
Keramische tegelvloer, balie (maatwerk), voorgevel glaspartijen met aluminium profielen en glazen voordeur, verlichting (spotjes + TL-lampen), kasten met schappen over het gehele handelspand, convectoren, digitale meter en zekeringkast (ingebouwd), vaste houten trap met toegang tot kelderruimte en eerste verdiep

Verdieping 1

Keuken
10,63 m²
Blauwe hardsteen vloer, manuele rolluiken convectoren, glaspartijen boven de keuken, rechtstreeks toegang tot buitenterras, aanrecht blauwe hardsteen, dubbele spoelbak met druiprekje, oven (Siemens), microgolfoven (Siemens), vaste eettafel (blauwe hardsteen), afwasmachine (Siemens), ingebouwde frigo (Siemens), keramisch vuur (Siemens), ingebouwde spots, enorme lichtinval
Leefruimte
36,38 m²
Blauwe hardsteenvloer, glazen portaal rond de trappenhal, deurraam naar terras, ingebouwde spots, raampartijen met dubbele beglazing, verwarming is weggewerkt achter een houten sierkast, manuele rolluiken
Nachthal
6,4 m²
Vaste houten trap in een glazen portaal
Terras
6,21 m²
Zonneterras (oriëntatie ZW), betonnen tegels, toegang naar de keuken en leefruimte

Verdieping 2

Nachthal
6,4 m²
Marmeren vloer
Toilet
1,6 m²
Marmeren vloer, pompbakje, toilet
Badkamer
9,75 m²
Marmeren vloer, dubbel lavabomeubel, ingebouwde kasten in de volledige wand, hoekbad, CV aanwezig (zeer ruime badkamer)
Slaapkamer
17,24 m²
Dennenhouten plankenvloer, dressing (maatwerk) met ingebouwde spots, ingebouwde spots in de kamer, raampartijen met dubbele beglazing

Verdieping 3

Nachthal
3,2 m²
Vaste houten trap
Slaapkamer
36,25 m²
Velux-ramen, dennenhouten plankenvloer, zeer veel lichtinval, ingebouwde spots en kasten, glazen balustrade

EPC
380 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220506-0002597764-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
128
380 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
69 m²
Bewoonbare opp.
230 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Aluminium en houten raamprofielen
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Elektriciteit
Niet Conform
Elektriciteitsmeter
Digitale meter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
In combinatie met Meranti-houten ramen
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
1985
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Volledig asbestvrij!

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen