DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante instapklare halfopen bebouwing met garage nabij het centrum van Zoutleeuw (TOPAANBIEDING)
Eéngezinswoning Vanaf € 169.000
Stationsstraat 8,
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Stationsstraat8(2024)C
***ONDER COMPROMIS*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een rustieke buitengevel bevindt zich op 2 min van het centrum van Zoutleeuw. Zo zijn er heel wat winkelfaciliteiten op wandelafstand bereikbaar. De woning springt uit het oog door zijn hoge plafonds (ca 3m) en authentieke schouwen. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft een stookolieketel van De Dietrich. Eveneens werd de elektrische boiler van Van Marcke in 2015 vernieuwd, als ook de crème-kleurige PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform gekeurd.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de ruime zithoek van ca. 15 m2 en een tweede leeftruimte van ca 15m2. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers ook de keuken met berging en een ruime badkamer met bad, toilet en lavabo. De keuken geeft meteen zich op de leuke gezellige tuin. Op de eerste verdieping vinden we via de nachthal twee ruime slaapkamers. Verder beschikt de woning over een buitenberging/wasplaats, een kelder van ca. 14m2 en een onderliggende ruime garage die makkelijk bereikbaar is via de Kloosterstraat.
De woning is gelegen op een perceel van 1a50ca. Deze charmewoning is ideaal voor kandidaten die op zoek zijn naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning met alle faciliteiten op wandelafstand. De woning beschikt over een conformiteitsattest (dit is een kwaliteits- en veiligheidsnorm voor woningen conform het Agentschap Wonen-Vlaanderen).
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de ruime zithoek van ca. 15 m2 en een tweede leeftruimte van ca 15m2. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers ook de keuken met berging en een ruime badkamer met bad, toilet en lavabo. De keuken geeft meteen zich op de leuke gezellige tuin. Op de eerste verdieping vinden we via de nachthal twee ruime slaapkamers. Verder beschikt de woning over een buitenberging/wasplaats, een kelder van ca. 14m2 en een onderliggende ruime garage die makkelijk bereikbaar is via de Kloosterstraat.
De woning is gelegen op een perceel van 1a50ca. Deze charmewoning is ideaal voor kandidaten die op zoek zijn naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning met alle faciliteiten op wandelafstand. De woning beschikt over een conformiteitsattest (dit is een kwaliteits- en veiligheidsnorm voor woningen conform het Agentschap Wonen-Vlaanderen).
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Naam |
Nathalie Ghysens
|
Tel. |
+32 11 70 70 19
|
nathalie@duovastgoed.be
|
Prijs |
Vanaf € 169.000
|
Registratiekosten |
€ 5.070,00
|
Totale prijs |
€ 174.070,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 419,00
|
Verdieping -1
Garage |
21,82 m²
Stookolietank bovengronds, betonnen tegels, metalen poort
|
Kelder |
13,49 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
4,19 m²
|
Keuken |
12,37 m²
Spoelbak, Zanussi keramisch vuur, Zanussi dampkap, sierschouw, tegelvloer
|
Leefruimte |
14,38 m²
Ingebouwde kast, tv-aansluiting, schouw
|
Leefruimte |
14,52 m²
Kan ook dienen als bureelruimte, sierschouw
|
Wasplaats |
6,01 m²
|
Berging |
2,82 m²
|
Badkamer |
4,27 m²
Lavabo, toilet en bad
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
15,21 m²
Parketvloer
|
Nachthal |
8,03 m²
Parketvoer
|
Slaapkamer |
12,38 m²
Parketvloer
|
EPC |
480 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20221027-0002710192-RES-1
|
Label |
|
480 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
150 m²
|
Bewoonbare opp. |
95 m²
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rookmelders |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Dakbedekking |
Dakpannen
|
Dakisolatie |
Rotswol
Zoldervloerisolatie 16 cm
|
Elektriciteit |
Conform
conform tot 3 december 2040
|
Fundamenten |
Kelder
|
Raamwerk |
PVC
Vernieuwde ramen dubbele beglazing 2015
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
1900
|
Renovatiejaar |
2015
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
5 asbestmaterialen slechts zorgvuldig te beheren
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Ja
|
Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
Renovatieplicht |
Ja
|