DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in hartje Landen, rustig gelegen in nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer
Eéngezinswoning
3400
Landen
Bekijk op kaart
Ref: 3400HertogvanBrabantlaan21
/3688/3746003688000002650.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002644.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002629.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002630.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002631.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002632.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002665.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002635.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002641.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002636.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002638.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002639.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002642.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002643.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002654.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002656.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002655.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002657.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002651.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002652.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002653.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002658.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002659.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002660.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002661.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002662.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002663.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002664.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002645.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002646.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002647.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002648.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze instapklare woning is gelegen in het hartje van Landen, rustig doch vlakbij de uitvalswegen richting Sint-Truiden, Hannuit, Gingelom en de E40 richting Luik en Brussel. In de nabijheid vinden we winkels, scholen, diverse sportcentra, alsook het openbaar vervoer.
De halfopen bebouwing werd gebouwd met kwalitatieve materialen zoals volle parketvloeren in de gehele woning. In de voorbije jaren werd het huis al grondig onder handen genomen op diverse vlakken. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, alsook werden zonnepanelen toegevoegd voor een laag elektriciteitsverbruik te garanderen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van hedendaagse toestellen.
De woning werd op het gelijkvloers ingericht met een ruime L-vormige living van maar liefst 47m2, aansluitend een ruime, alsook volledig uitgeruste keuken, een inkomhal met vestiairehoek en toilet, en tevens een lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers en een badkamer met bad, douche, hangtoilet en dubbel lavabomeubel. De woning kan uitgebreid worden met extra kamers op de geïsoleerde zolderverdieping, die reeds toegankelijk is via een vaste trap en voorzien werd van elektriciteit.
Als extra is de woning volledig voorzien van een volwaardige kelderverdieping. Hier vinden we een grote garage voor twee auto's, een CV-ruimte, een opslagberging, alsook een wasplaats.
De tuin is omheind en voorzien van een groot, (deels overdekt) terras en degelijk tuinhuis.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
De halfopen bebouwing werd gebouwd met kwalitatieve materialen zoals volle parketvloeren in de gehele woning. In de voorbije jaren werd het huis al grondig onder handen genomen op diverse vlakken. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, alsook werden zonnepanelen toegevoegd voor een laag elektriciteitsverbruik te garanderen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van hedendaagse toestellen.
De woning werd op het gelijkvloers ingericht met een ruime L-vormige living van maar liefst 47m2, aansluitend een ruime, alsook volledig uitgeruste keuken, een inkomhal met vestiairehoek en toilet, en tevens een lichtrijke veranda met zicht op de tuin.
De eerste verdieping is voorzien van drie grote slaapkamers en een badkamer met bad, douche, hangtoilet en dubbel lavabomeubel. De woning kan uitgebreid worden met extra kamers op de geïsoleerde zolderverdieping, die reeds toegankelijk is via een vaste trap en voorzien werd van elektriciteit.
Als extra is de woning volledig voorzien van een volwaardige kelderverdieping. Hier vinden we een grote garage voor twee auto's, een CV-ruimte, een opslagberging, alsook een wasplaats.
De tuin is omheind en voorzien van een groot, (deels overdekt) terras en degelijk tuinhuis.
Interesse in deze instapklare woning? Aarzel niet en geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.145,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
45,49 m²
Omvormer zonnepanelen (2018), 18x zonnepanelen (4.410wp), zekeringkast, elektriciteitsmeter, waterontharder (2023 onderhoud), CV stookolieketel (2024), aansluiting wasmachine en droogkast, regenwaterpomp aangesloten op RW-put 5.000L (aangesloten buitenkraan tuin)
|
| Garage |
39,34 m²
Sectionale poort (Vabo 2010), tegelvloer
|
Gelijkvloers
| Living |
46,92 m²
Dubbele houten deur, parketvloer (vissengraad), convectoren in de grond, teledistributie aansluiting, hoekramen
|
| Keuken |
13,16 m²
Keramische tegelvloer (2021), rolluiken manueel, vernieuwde keuken (Eggo 2021), ingebouwde spotjes, spoelbak met druiprekje, inductie kookvuur (Whirlpool), dampkap (Novy), afwasmachine (Progress), microgolfoven (Whirlpool), ingebouwde frigo (Whirlpool)
|
| Veranda |
13,71 m²
Dubbel aluminium beglazing, pvc dakplaten, schuiframen met muggenziften, tegelvloer
|
| Inkomhal |
13,22 m²
Tegelvloer, wandspots, houten trap met smeedijzeren leuning, alarmpaneel, indrukwekkende plafondhoogte 5,2 m
|
| Gastentoilet |
1,18 m²
Toilet met pompbakje, tegelvloer
|
Verdieping 1
| Nachthal |
14,16 m²
Tapijt, veel lichtinval, grote raampartijen
|
| Badkamer |
12,04 m²
Ligbad, hangtoilet, douchecabine, dubbel lavabomeubel, keramische tegevloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
17,34 m²
Parketvloer, manuele rolluiken met vliegenramen met ingebouwde berging
|
| Slaapkamer |
19,77 m²
Parketvloer, internetaansluiting
|
| Slaapkamer |
9,51 m²
Parketvloer, hoekramen
|
Verdieping 2
| Zolder |
55,1 m²
Zolder geïsoleerd 18cm Minerale wol, betonnen welfsels, verlichting, vaste zoldertrap, deels vinyl
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240306-0003162193-RES1
|
| Label |
|
| K peil |
67
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
484 m²
|
| Bewoonbare opp. |
246 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
1.0=U
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Nieuwe keuken Eggo 2021
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
6 cm
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
Stookolieketel 1993 niet-condenserende
|
| Bouwjaar |
1967
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
15/10/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Leidingisolatie kelder - verwijderen
Bakeliet kelder- zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|