DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Ruime open bebouwing op 10A26CA te Gingelom (4-5 slaapkamers mogelijk eveneens ideaal als tweewoonst zolder 148m2)

Eéngezinswoning

Thewitstraat 40A, 3890 Gingelom Bekijk op kaart
Ref: 3891Thewitstraat40A(2024)

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
142 m² woonopp.
1.026 m² grondopp.
EPC: 251 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2000

***VERKOCHT BINNEN 3 MAANDEN*** Deze knappe, open bebouwing uit 2000 is gelegen in Borlo, Gingelom, met een prima connectie naar de E40, zowel richting Brussel als Luik. De woning is volledig gelijkvloers ingericht maar biedt mogelijkheden tot uitbreiding op de zolderverdieping, die reeds bereikbaar is via een vaste trap. 

Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal/nachthal vanwaar we alle ruimten in de woning kunnen bereiken. De ruime living met aansluitend de open keuken biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. De keuken is volledig ingericht. Vlak aan de keuken ligt een grote berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook voorzien van een uitgietbak. De berging vormt de connectie naar de grote garage met sectionale én geautomatiseerde poort. Het nachtgedeelte van de woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en een dubbel lavabomeubel. Verder beschikt de woning over een gastentoilet. 

De woning beschikt over een CV-installatie, een regenwaterput, alsook PVC-ramen met HR+-glas volgens hedendaagse normen. De ramen en deuren zijn aan de binnenzijde voorzien van verticale lamellen en aan de buitenzijde van elektrische rolluiken. 

De zolderverdieping heeft een volwaardige hoogte en is geïsoleerd alsook voorzien van een betonnen vloer. Dit maakt het perfect mogelijk om hier extra kamers te maken. De woning is eveneens voorzien van een toegankelijke kruipkelder die het mogelijk maakt om makkelijk weg te kunnen met bijkomende leidingen.

De tuin is volledig aangelegd met inrit, extra parkeerruimte en een groot terras. Ze is volledig omheind en voorzien van een bijhorend gemetst tuinhuis van 3mx3m.

Wenst u ook graag een bezoek in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Registratiekosten
€ 11.070,00
Totale prijs
€ 380.070,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 689,00

Verdieping -1

Kruipkelder
148 m²
Toegankelijk via keldergat met ladder

Gelijkvloers

Inkomhal
14,3 m²
Inkomhal en nachthal
Leefruimte
35 m²
Zithoek en eetkamer
Open keuken
16,05 m²
Koelkast, keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak
Wasplaats
14,18 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast
Garage
25,38 m²
Ideaal voor auto en fietsen
Toilet
1,53 m²
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
12,5 m²
Badkamer
6,36 m²
Douche, toilet en dubbel lavabomeubel
Tuinhuis
9 m²

Verdieping 1

Zolder
148 m²
Toegankelijk via vaste trap

EPC
251 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230730-0002949614-RES-3
Label
epc waarde c
K peil
74
CO²-emissie
14254 kg/m2/jaar
251 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.026 m²
Bewoonbare opp.
142 m²
Bebouwbare opp.
284 m²
Breedte huis
11 m
Diepte huis
17 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Dag- en nachtmeter
Fundamenten
Kruipkelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken aanwezig
Verwarming
Stookolie
Viessmann Vitola 100 - centrale kamerthermostaat Vitodens

Bouwjaar
2000
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
ASBESTVEILIG

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen