DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Licht op te frissen woning in hartje Sint-Truiden met 3 slaapkamers en 12x zonnepanelen

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Voir sur la carte
Ref: 3800Naamsesteenweg59

Partager

3 chambres à coucher
1 salle de bains
113 m² surf. habitable
75 m² sup. du terrain
CPE: 255 kWh/m2/jaar
année de construction: 1850

***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze gezellige en licht op te frissen stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning beschikt bovendien over een buitenterras van circa 8m2

De woning onderging inmiddels heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2017), ramen (2008), zonnepanelen (12 stuks), vernieuwde tegelvloer (2023), vernieuwde elektriciteit (2009).

De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de eetkamer, vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast (NEFF), keramisch kookvuur (Candy), een dampkap en dubbele spoelbak met druiprekje. Kortom, ideaal om een uitgebreide maaltijd klaar te maken. Aansluitend kunnen we nog even nagenieten van de laatste zonnestralen in de veranda met zicht op de buitenkoer.

Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte. Tevens is de badkamer gelegen op deze verdieping met een douche, lavabomeubel en toilet.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en twee grote slaapkamers. Op de zolderverdieping vinden we een grote derde slaapkamer met vaste trap (tweede verdieping). 

Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 386,00

Rez-de-chaussée

Living
31,6 m²
Keramische tegelvloer, elektrische verwarming, nutsvoorzieningen (weggewerkt in een kast), teledistributie aansluiting, vast gemetst televisiemeubel met kast, manuele rolluiken
Inkomhal
1,84 m²
Keramische tegelvloer, licht werkzaam op sensor, vestiaire
Keuken
13,24 m²
Massief houten keuken met tegelspatwand, dubbele spoelbak met druiprekje, keramisch kookvuur (Candy), ingebouwde frigo (Neff), manuele rolluiken, gaskachel
Badkamer
3,56 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, pompbakje met meubel, toilet en douche, elektrische boiler (Finsemail), ventilatieraam, rolluiken manueel, elektrische verwarming
Veranda
3,46 m²
Keramische tegelvloer, schuifraam met muggenziften (PVC ramen 2008), rolluiken manueel
Terras
7,71 m²
Betonnen tegels
Berging
3,43 m²
Buitenberging: aansluiting wasmachine en droogkast, extra stockageruimte (koele berging)

Étage 1

Slaapkamer
13 m²
Laminaat, inbouwkast, PVC raam met manuele rolluiken, elektrische verwarming, massief houten binnendeuren
Nachthal
4,32 m²
Laminaat, ingebouwde spotjes
Slaapkamer
14,49 m²
TV-aansluiting, laminaat, elektrische verwarming, PVC ramen met muggenziften

Étage 2

Slaapkamer
27,71 m²
Bereikbaar via vaste houten trap, omvormer zonnepanelen, volledig afgewerkte kamer met laminaat en gyprocplatenn ingebouwde spotje, nieuw Velux-raam

EPC
255 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240111-0003105128-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
75
255 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
75 m²
Bewoonbare opp.
113 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dak vernieuwd in 2017
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
18 cm
Elektriciteit
Conform
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2017
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Beperking: onderdak is niet zichtbaar (dak vernieuwd 2017)

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen