Opbrengsteigendom met mogelijkheid tot 3 appartementen + 3 staanplaatsen met fietsenstalling nabij het centrum van Tongeren

Rustig gelegen en op enkele minuten van het stadscentrum van Tongeren zijn wij op zoek naar de ideale koper/projectontwikkelaar voor de ontwikkeling van drie charmante appartementen in dit opbrengstpand. Het betreft een kleinschalig project in een bestaande gebouw waarvoor de nodige vergunning reeds afgeleverd werd ter ontwikkeling van drie appartementen, drie staanplaatsen en een fietsenstalling die naar ieders smaak afgewerkt kunnen worden.

Door de nabijheid van verschillende invalswegen kan men hier rekenen op een vlotte verbinding. Bijkomend vinden wij in de nabije omgeving scholen, bushaltes, treinstation, supermarkten, ... terug.

Het gebouw bestaat momenteel uit vijf aparte woonentiteiten en is voorzien van drie bouwlagen met een totale woonoppervlakte van ca. 279m². Rekening houdende met de toegestane nieuwe toestand volgens de uitgereikte vergunning kan het gebouw ingedeeld worden met één appartement per étage:
- Gelijkvloers: gemeenschappelijk trappenhal, een inkomhal, een apart gastentoilet, een leefruimte met open keuken en een aansluitend terras, een wasplaats, een nachthal, een badkamer en 2 slaapkamers.
- Eerste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal, een inkomhal, apart gastentoilet, een berging, een ruime leefruimte met aansluitend een terras, een nachthal,  twee slaapkamers en een badkamer.
- Tweede verdieping: gemeenschappelijke trappenhal, een inkomhal, een leefruimte met aansluitend terras, een berging, één slaapkamer, een badkamer en apart gastentoilet.

Deze appartementen hebben elk (na aanpassing naar de nieuwe, vergunde toestand) een ruime buitenstaanplaats en een ruim, inpandig terras om heerlijk te vertoeven in de zon.

Huidige EPC-waarde: 301 kWh/m²/jaar (gelijkvloers) / 254 kWh/m²/jaar (1e verdieping) / 266 kWh/m²/jaar (2e verdieping) 

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op om dit project te ontdekken: 011 70 70 19 of hallo@duovastgoed.be