DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruim, energiezuinig en lichtrijk duplex-appartement in kleine gezellige residentie
Duplex voor € 860
Opheimstraat 6/101,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: 3890Opheimstraat6/101
/3688/3746003688000002484.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002477.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002478.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002479.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002480.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002481.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002485.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002486.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002487.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002482.jpg/Foobar)
Dit ruime duplex-appartement is rustig gelegen in het hartje van Gingelom, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, bank enzovoort. Tevens ligt de E40 richting Luik en Leuven/Brussel op slechts 7 minuten rijden.
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping in een recente en moderne residentie, waardoor het ook zeer goed scoort qua energiezuinigheid met een EPC waarde van slechts 34,83 kWh/(m2jaar) en een E-peil van 22. Het appartement is voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem en een waterontharder.
Het lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 122m2 en ruim terras van 15m2 is op de benedenverdieping voorzien van een ruime leefruimte met eethoek, zithoek en een open keuken van 44m2, een apart gastentoilet en een ruime berging/wasplaats in aansluiting met de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een spoelbak alsook een grote koelkast. Op de bovenverdieping is het appartement ingedeeld met een nachthal, een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en lavabomeubel, twee ruime slaapkamers beide voorzien zijn van een aparte dressing. Alle ramen inclusief de veluxramen, zijn voorzien van gordijnen of verduisterende rolluiken.
Aan de leefruimte bevindt zich een ruim terras met open uitzicht.
Heeft u interesse in dit unieke appartement? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping in een recente en moderne residentie, waardoor het ook zeer goed scoort qua energiezuinigheid met een EPC waarde van slechts 34,83 kWh/(m2jaar) en een E-peil van 22. Het appartement is voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem en een waterontharder.
Het lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 122m2 en ruim terras van 15m2 is op de benedenverdieping voorzien van een ruime leefruimte met eethoek, zithoek en een open keuken van 44m2, een apart gastentoilet en een ruime berging/wasplaats in aansluiting met de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een spoelbak alsook een grote koelkast. Op de bovenverdieping is het appartement ingedeeld met een nachthal, een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en lavabomeubel, twee ruime slaapkamers beide voorzien zijn van een aparte dressing. Alle ramen inclusief de veluxramen, zijn voorzien van gordijnen of verduisterende rolluiken.
Aan de leefruimte bevindt zich een ruim terras met open uitzicht.
Heeft u interesse in dit unieke appartement? Geef ons een seintje op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 860
|
| Maandelijkse lasten |
€ 75,00
|
| Waarborg |
€ 2.580,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745,00
|
Verdieping 1
| Keuken + living |
48,3 m²
Heteluchtoven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, afwasmachine, spoelbak
|
| Toilet |
0,8 m²
|
| Berging |
9,2 m²
Aansluitingen wasmachine/droogkast, waterontkalker, ventilatiesysteem, uitgietbak, omvormer zonnepanelen, elektriciteitsvoorzieningen
|
| Terras |
14,5 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
5,24 m²
|
| Slaapkamer |
16,63 m²
|
| Slaapkamer |
16,01 m²
|
| Dressing |
11,75 m²
|
| Dressing |
6,7 m²
|
| Badkamer |
7,57 m²
Inloopdouche, toilet, lavabomeubel
|
| EPC |
34 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
71017-G-2015/00042/EP155113/A001/D01/SD003
|
| EPC ref. |
71017-G-2015/00042/EP155113/A001/D01/SD003
|
| Label |
|
| E peil |
22
|
| K peil |
26
|
| CO²-emissie |
457 kg/m2/jaar
|
34 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zonnewering |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Heteluchtoven, inductiekookplaat, Afwasmachine, Dampkap, Koelkast, Spoelbak
|
| Muurisolatie |
PUR
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type C
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2016
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/04/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Afgebakend overstromingsgebied
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|