DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

PRACHTIGE INSTAPKLARE STATIGE WONING IN SINT-TRUIDEN OP 5A 38CA

Eéngezinswoning voor € 385.000

Kommanderijstraat 32, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Kommanderijstraat32C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
236 m² woonopp.
538 m² grondopp.
EPC: 245 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1970

***ONDER COMPROMIS*** Deze volledig gelijkvloerse woning is residentieel en rustig gelegen in de Kommanderijstraat 32, Sint-Truiden. Van hieruit heeft men een vlotte verbinding naar alle voorzieningen in en rondom Sint-Truiden. Deze woning is gerenoveerd met behoud van de klassieke en authentieke elementen die deze woning een extra cachet geven. Badkamer en keuken werden daarbij volledig vernieuwd.

Via de inkomhal, met apart toilet, is er toegang tot de ruime leefruimte. Deze is voorzien van een indrukwekkende sierschouw. Gezien de woning volledig gelijkvloers is, vinden we hier eveneens een grote tussenhal, 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een volledige vernieuwde keuken. Deze is voorzien van Whirlpool- toestellen, zijnde een ingebouwde koelkast, ingebouwde diepvries, afwasmachine, keramisch kookvuur, microgolfoven en heteluchtoven, alsook een dampkap (NOVY) en spoelbak met druiprekje. Via de keuken komen we op het terras en de achterliggende tuin. Via de de keuken is er ook rechtstreekse toegang tot de garage van maar liefst 129m2.

De garage beschikt over verwarming, een toilet, een aansluiting voor wasmachine en droogkast, een CV-ketel (2007 Saint Roch) en een ACV-boiler.

Via een uitschuifbare trapladder in de tussenhal is er toegang tot de ruime zolderverdieping.

Met een totale perceeloppervlakte van 5a38ca strekt de tuin zich uit over de hele breedte van de woning. Achteraan vinden we een zonneterras. De volledige tuin is omheind en voorzien van verschillende poorten.

Als u op zoek bent naar een verzorgde, instapklare woning met tuin, dan is dit iets voor u!

Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 385.000
Registratiekosten
€ 11.550,00
Totale prijs
€ 396.550,00

Verdieping -1

Garage
129,18 m²
Keramische tegelvloer, centrale verwarming, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast, houten garagepoort, digitale meter, elektriciteitskast, ACV boiler, Saint Rock CV-ketel (2007)

Gelijkvloers

Woonkamer
31,55 m²
Parketvloer, radiatorbekleding met vaste wandkast, PVC ramen HR-glas, sierschouw uit zandsteen, raamluiken
Inkomhal
15,05 m²
Keramische tegelvloer, radiatorbekleding
Toilet
2,35 m²
Keramische tegel, toilet, wasbakje
Slaapkamer
11,6 m²
Parketvloer, PVC ramen met HR-glas, raamluiken
Gang
2,88 m²
Keramische tegelvloer
Badkamer
8,44 m²
Lavabomeubel met dubbele spoelbak, bad, keramische tegelvloer, tegelwand bezetting (vernieuwd)
Keuken
18,02 m²
Keramische tegelvloer, keuken vernieuwd: gelamineerd werkblad, hoogglans, spatwand, keramisch kookvuur (Whirlpool), wandverlichting, afwasmachine (Whirlpool), spoelbak met druiprekje, dampkap (Novy), micro en heteluchtoven (Whirlpool), ingebouwde frigo en diepvries (Whirlpool)
Slaapkamer
17,16 m²
Parketvloer, PVC ramen met HR-glas, raamluiken,
Terras
10,75 m²
Verhoogd terras aansluitend op de keuken
Terras
16 m²
Zonneterras aangelegd in de tuin
Zolderkamer
Stockageruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trapladder in de hal

EPC
245 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231015-0003014894-RES-2
Label
epc waarde c
K peil
109
245 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
538 m²
Bewoonbare opp.
236 m²

Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnewering
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Kunstleien
Dakisolatie
Minerale wol
10 cm zoldervloerisolatie
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Buisisolatie garage Bochtisolatie garage

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen