DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Ruime, te renoveren herenwoning in hartje Sint-Truiden

Eéngezinswoning voor € 189.000

Prins Albertlaan 15, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800PrinsAlbertlaan15

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
227 m² woonopp.
150 m² grondopp.
EPC: 617 kWh/m2/jaar

Deze knappe herenwoning is gelegen op de Prins Albertlaan in het hartje van Sint-Truiden. De woning is daardoor gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen, zoals treinstation, bushaltes, administratieve centra, scholen enzovoort. Deze woning, met een nuttige oppervlakte van circa 227m2 dient men te renoveren. Dit geeft mogelijkheden om een ruime, lichtrijke stads-/gezinswoning te creëren naar eigen wens. Het pand beschikt tevens over een overdekte buitenruimte en een leuke stadstuin.

De huidige indeling betreft op het gelijkvloers: portaal, trappenhal, polyvalente ruimte, leefruimte, keuken, toilet en overdekt terras. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een nachthal en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers en één kleine slaapkamer/bureau. Vanuit de nachthal op de tweede verdieping bereiken we via een vaste trap, de in te richten zolder. In de kelderverdieping vinden we een CV-ruimte en een bergruimte.

Op zoek naar een verbouwingsopportuniteit? Geef ons een seintje op 011 70 70 19

Pluspunten:
- volledig naar wens te renoveren
- hartje van het centrum van Sint-Truiden
- stadstuin
- mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 189.000
Registratiekosten
€ 5.670,00
Totale prijs
€ 194.670,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 937,00

Verdieping -1

Kelder
23,77 m²
Betonnen laag op vloer, gasmeter, watermeter, bovengrondse stookolietank, CV-ketel TIFELL 2001

Gelijkvloers

Inkomhal
6,85 m²
Houten trap, digitale meter en zekeringkast, keramische tegevloer
Leefruimte
33,74 m²
Deels tegelvloer, deels linoleum, open schouw, houten chambranten (deels), zicht op de tuin
Polyvalente ruimte
27,81 m²
Keramische tegelvloer, houten wandbekleding, voorheen leefruimte/winkel
Keuken
7,51 m²
Tegelvloer, tegelspatwand, aansluiting wasmachine en droogkast, gasfornuis met oven, frigo (Zanussi) met diepvriesvak, extra keukenwerkblad, buitendeur naar terras
Voorportaal
1,86 m²
Keramische tegelvloer, voorzetrolluik
Terras
36,86 m²
RW-ton, betonnen tegels, klinkers, deels overdekt 11,66m2
Toilet
1,3 m²
Buitentoilet

Verdieping 1

Badkamer
7,44 m²
Wandmeubel met pompbak, boiler Vaillant (gas), toilet, bidet
Nachthal
6,26 m²
Linoleum, houten trap
Slaapkamer
14,14 m²
Linoleum, schouw, plafondhoogte 3,01m
Slaapkamer
21 m²
Linoleum, schouw

Verdieping 2

Nachthal
8,41 m²
Houten trap, linoleum
Slaapkamer
14,14 m²
Linoleum
Slaapkamer
13,54 m²
Linoleum
Bureau
5,46 m²
Linoleum, dressingruimte

Verdieping 3

Nachthal
5,29 m²
Houten trap
Zolder
28,42 m²
Dakpannen, dennenhoutenplankenvloer

EPC
617 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240301-0003161113-RES-1
Label
epc waarde f
K peil
191
617 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
150 m²
Bewoonbare opp.
227 m²
Bebouwbare opp.
100 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Enkele
Metalen/houten profielen
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Metaal
Verwarming
Stookolie
2001 - CV-ketel Tifell

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja