DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN HASSELTSE STADSRAND MET GARAGE

Eéngezinswoning

3500 Hasselt Bekijk op kaart
Ref: 3500Bosstraat63

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
186 m² woonopp.
200 m² grondopp.
EPC: 180 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

Deze woning is gelegen in de stadsrand kortbij het bruisende centrum van Hasselt. Zowel de winkels, supermarkten, scholen als openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. De E313 richting Antwerpen en Luik ligt op slechts enkele minuten. De woning werd gerenoveerd van 2020 tot 2024. Zowel kelder als zolder, daken, ramen, keuken, elektriciteit, vloeren enzovoort werden vernieuwd. 

We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal, voorzien van een gastentoilet, ingebouwd vestiaire en een polyvalente ruime, momenteel ingericht als wasplaats. Deze ruimte kan tevens dienen als praktijk of bureelruimte. De prachtige woonkamer voorzien van gashaard, bestaande uit een zit- en eetgedeelte is toegankelijk via een knappe steellook deur. De plafonds met lichtstraat geven een ruimtelijke gevoel. Aansluitend vinden we de open, volledig ingerichte en vernieuwde leefkeuken met veel lichtinval dankzij vernieuwde aluminium raampartijen.
De keuken is uitgerust met twee koelkasten (SIEMENS), een inductiekookplaat (SIEMENS), dampkap (NOVY), combi-oven en heteluchtoven (SIEMENS), een afwasmachine (BOSCH), alsook een dubbele spoelbak verwerkt in het dekton werkblad. Langs de keuken vinden we de bergplaats met alle CV-voorzieningen alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de inkomhal is de kelderverdieping toegankelijk. Deze voorziet extra berg- en stockageruimte.

Het grote schuifraam, alsook het raam in de keuken, bieden toegang tot de knappe stadstuin met een overdekt terras en garagebox. Deze box is toegankelijk via een van op afstand bediende geautomatiseerde poort of een achterpoortje uitkomende op de achterliggende straat. Zodoende hoeft u zich geen zorgen te maken over uw dagelijkse parkeerruimte.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichtrijke nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer (dubbele lavabo, douchecabine en een toilet). Verder zijn er op de tweede verdieping eveneens twee slaapkamers en een bureauruimte voorzien. Alle kamers zijn voorzien van TV-internetaansluiting. Een kleine zolderruimte bevinden zich achter de valse wand in één van de slaapkamers.

Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €400.000,-.

De woning, gelegen te Bosstraat 63, 3500 Hasselt, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: maandag 29/04/2024 vanaf 15h00 en woensdag 08/05/2024 vanaf 15h00, maandag 13 mei 2024 vanaf 15u, dinsdag 14/05/2024 vanaf 11h00 en donderdag 16/05/2024 vanaf 15h00. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe. 

Tot slot wordt de bieding afgesloten op dinsdag 21/05/2024 om 12u.

Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op:  +32 (0) 11 70 70 19

Wens je graag een bezoek om het potentieel van het pand met eigen ogen te ontdekken, aarzel niet en neem contact met ons op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 827,00

Verdieping -1

Kelderberging
16,94 m²
Aansluitingen nutsvoorzieningen, opbergruimte, mogelijkheid waterontkalker heraan te sluiten

Gelijkvloers

Inkomhal/Vestiaire
14,67 m²
Ingebouwde vestiairekasten en verlichting met sensoren
Polyvalente ruimte
11,56 m²
momenteel ingericht als wasplaats met alle aansluitingen maar perfect inrichtbaar als bureau of werkruimte
Gastentoilet
1,57 m²
toilet en handlavabo
Leefruimte
33,23 m²
Ingebouwde indirecte verlichting + gashaard met ventilatie + parketvloer en muggenramen + stalen deur met glas in lood
Open keuken
18,3 m²
volledig uitgeruste keuken
Berging
7,13 m²
aansluitingen wasmachine, droogkast, diepvriezer, CV-installatie
Garage
14,7 m²
te bereiken via achterliggende straat
Overdekt terras
7,5 m²
in aansluiting met keuken, eetkamer en tuin

Verdieping 1

Nachthal
8,73 m²
Slaapkamer
14,9 m²
Slaapkamer
14,87 m²
ingericht als dressing
Badkamer
5,25 m²
volledig functioneel, maar gerenovereerd in jaren '90: douche, dubbele lavabo, toilet

Verdieping 2

Nachthal
7,68 m²
Slaapkamer
9,68 m²
Slaapkamer
12,96 m²
Bureau
3,6 m²
Zolder
5 m²
onder het dak

EPC
180 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231226-0003046274-RES-1
Label
epc waarde b
180 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
200 m²
Bewoonbare opp.
186 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Waterontharder
Ja

Airconditioning
voorziening om door te trekken richting plat dak
Beglazing
Hoogrendementsglas
Deels dubbel glas, deels hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Plat dak - EPDM 2019 vernieuwd
Dakisolatie
PUR
16cm Pur onder plat dak - 15cm Minerale wol onder zadeldak - 22cm Minerale wol op zoldervloer
Fundamenten
Kelder
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Toestellen SIEMENS: inductiekookplaat, 2 x koelkast, combi-oven en heteluchtoven, afwasmachine (BOSCH), dampkap (NOVY)
Muurisolatie
Minerale wol
Deels aanwezig in vernieuwde muren
Raamwerk
Aluminium
Deels PVC, deels aluminium
Verwarming
Aardgas
HR+ Condenserende ketel 2020 ELCO op aardgas + boiler ACV op elektriciteit

Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Twee maanden na akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 materiaal - vinylvloer kelder

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen