DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Knappe halfopen woning in Borgloon op een perceel van 5a 46ca

Eéngezinswoning voor € 229.000

Beekstraat 32, 3840 Borgloon Bekijk op kaart
Ref: 3840Beekstraat32

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
106 m² woonopp.
546 m² grondopp.
EPC: 420 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

***ONDER COMPROMIS*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel is rustig gelegen, binnen een landelijke omgeving. Zowel Borgloon en Sint-Truiden, alsook winkels, bakker, enzovoort liggen op slechts enkele minuten afstand. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De leefruimte beschikt over een kachel en centrale verwarming op gas. De aansluiting van de kachel leent zich ook voor eventueel een pelletkachel in de toekomst. Eveneens werden de ramen en deuren in de woning vervangen naar dubbel glas in PVC profiel.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de living met aansluitend de eetkamer. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Vervolgens bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, spoelbak, oven, dampkap en spatwand. De badkamer bevindt zich eveneens op de gelijkvloerse verdieping. Deze is voorzien van een bad, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel (2021) en een lichtkoepel. Tenslotte treffen we nog een berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot het terras van circa 54m2.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met berging onder het dak, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 16m2, en een zolderkamer dewelke mits verdere afwerking dienst kan doen als dressing of berging. 

Verder beschikt de woning over een grote tuin, een tuinhuis met afdak en een lange inrit, afsluitbaar met een metalen hek.

De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 46ca, is zuidelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. 

De woning gelegen te Beekstraat 32 - Borgloon kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.

Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19. 

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 229.000
Registratiekosten
€ 6.870,00
Totale prijs
€ 235.870,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 423,00

Gelijkvloers

Badkamer
6,19 m²
Keramische tegel, lichtkoepel, toilet, lavabomeubel, Vaillant CV-ketel, bad
Wasplaats
7,92 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, lichtkoepel, keramische tegel, vliegendeur met pomp
Keuken
7,78 m²
Keramische tegel, hoogglans keukenkasten, gasvuur, elektrische oven (Zanussi), spoelbak, gelamineerd aanrecht, dampkap (Majestic), spatwand, keramische tegelvloer
Leefruimte
30,19 m²
Zijdelings deur via oprit, teledistributie aansluiting, kachel, keramische tegelvloer, digitale thermostaat, grote PVC raampartijen vooraan (2019)
Inkomhal
7,97 m²
Keramische tegelvloer, elektriciteitsmeter en zekeringskast (conform, houten trap, houten voordeur
Terras
54,42 m²
Betonnen klinkers, buitenstopcontact, buitenverlichting
Tuinhuis
14 m²
Houten tuinhuis met afdak

Verdieping 1

Nachthal
9,45 m²
Laminaat, afsluitbare berging onder het dak (geïsoleerd)
Slaapkamer
14,12 m²
Laminaat, PVC ramen met vliegenraam
Slaapkamer
15,54 m²
Laminaat, PVC ramen met vliegenraam, televisie aansluiting
Zolderkamer
6,3 m²
Geïsoleerd, PVC raam, linoleum vloer, verder af te werken

EPC
420 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230427-0002877560-RES-1
Label
epc waarde e
420 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
546 m²
Bewoonbare opp.
106 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
10cm PUR
Dakbedekking
Roofing
Plat dak
Dakisolatie
PUR
10 cm PUR
Elektriciteit
Conform
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Pelletkachel mogelijk/ aansluiting voorzien

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Roofing plat dak - slechts zorgvuldig te beheren

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja