DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe open bebouwing met een tuin van 7a01ca, 4 slaapkamers en dubbele garage met kelderruimten
Eéngezinswoning voor € 449.900
Bergstraat 17,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Bergstraat17
/3688/3746003688000002449.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002413.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002414.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002415.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002416.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002417.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002418.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002419.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002420.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002421.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002422.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002423.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002424.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002425.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002426.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002427.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002428.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002429.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002430.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002431.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002432.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002433.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002434.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002435.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002436.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002437.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002438.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002439.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002440.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002441.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002444.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002443.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002442.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002445.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002407.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002446.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002447.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002450.jpg/Foobar)
Deze leuke en ruime gezinswoning is gelegen in het rustige Groot-Gelmen. De woning is landelijk gelegen op een prachtige locatie vlakbij uitvalswegen zoals de N3 richting Sint-Truiden - Luik en de verbindingsweg N80 richting Hasselt. Het betreft een instapklare woning, gebouwd in 2002, met alle nodige, vernieuwde en hedendaagse voorzieningen.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een open inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een bureel, een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en aansluitend een keuken met ontbijthoek. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: dampkap (Siemens), keramisch kookvuur (Gaggenaar), heteluchtoven (Miele), afwasmachine (Beko), ingebouwde frigo (Whirlpool) en spoelbak met druiprekje. Langs de keuken ligt de wasplaats/berging, uitgerust met opbouwkasten, een waskoker met connectie in de badkamer, aansluitingen voor wasmachine, droogkast én lavabo met kraan.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot een uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, toilet, bad en douche) met aparte dressing. Verder zijn er op deze verdieping vier slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, kan dienen als extra opbergruimte.
Verder beschikt de woning op straatniveau over een enorme garage, ideaal voor 2 wagens, een CV-ruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een berging.
De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind alsook voorzien van een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als via een zijdelingse poort.
De ruime inrit voor de woning is aangelegd met plaats voor drie voertuigen.
Tot slot werd de woning evens voorzien van airco, manuele rolluiken en een grote installatie van zonnepanelen op het dak met groenestroomcertificaten (gedurende 6 jaar).
Pluspunten:
- instapklaar volgens de hedendaagse normen
- vier slaapkamers en een EXTRA bureel
- gegeerde en rustige locatie
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een open inkomhal, een gastentoilet, een wasplaats/berging, een bureel, een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en aansluitend een keuken met ontbijthoek. Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: dampkap (Siemens), keramisch kookvuur (Gaggenaar), heteluchtoven (Miele), afwasmachine (Beko), ingebouwde frigo (Whirlpool) en spoelbak met druiprekje. Langs de keuken ligt de wasplaats/berging, uitgerust met opbouwkasten, een waskoker met connectie in de badkamer, aansluitingen voor wasmachine, droogkast én lavabo met kraan.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft tot een uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, toilet, bad en douche) met aparte dressing. Verder zijn er op deze verdieping vier slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als dressing. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, kan dienen als extra opbergruimte.
Verder beschikt de woning op straatniveau over een enorme garage, ideaal voor 2 wagens, een CV-ruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een berging.
De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind alsook voorzien van een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als via een zijdelingse poort.
De ruime inrit voor de woning is aangelegd met plaats voor drie voertuigen.
Tot slot werd de woning evens voorzien van airco, manuele rolluiken en een grote installatie van zonnepanelen op het dak met groenestroomcertificaten (gedurende 6 jaar).
Pluspunten:
- instapklaar volgens de hedendaagse normen
- vier slaapkamers en een EXTRA bureel
- gegeerde en rustige locatie
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 449.900
|
| Registratiekosten |
€ 13.497,00
|
| Totale prijs |
€ 463.397,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 831,00
|
Verdieping -1
| Garage |
87,27 m²
Automatische sectionale poort (circa 5 m breed), bovengrondse stookolietank 4000L, kitchenette (spoelbak met kasten), Buderus CV-ketel en Bulex boiler, regenwaterpomp 7500L (geconnecteerd op 2 toiletten, buitenkraan, kraan in kelder, wasmachine), omvormer zonnepanelen met groenestroomcertificaten nog gedurende 6 jaar.
|
Gelijkvloers
| Bureau |
8,77 m²
Keramische tegelvloer, aluminium ramen, manuele rolluiken, teledistrubtieaansluiting
|
| Eetkamer |
15,58 m²
Keramische tegelvloer, indirect licht, manuele rolluiken, digitale thermostaat, glazen tussendeur, ingebouwde spots (te bedienen via GSM)
|
| Living |
22,08 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, pelletkachel, glasdallen, teledistributie aansluiting, indirect licht, prachtig uitzicht
|
| Keuken |
17,15 m²
Keramische tegelvloer, schuifraam met muggenzift, airco (Maxicool/ koelen en warmen), gelamineerd werkblad, dampkap (Siemens), keramisch vuur (Gaggenaar), oven (Miele), ingebouwde lichtspots, ingebouwde frigo (Whirlpool), afwasmachine (Beko), spoelbak dubbel met druiprekje, manuele rolluiken
|
| Wasplaats |
7,68 m²
Keramische tegelvloer, vliegendeur (achterdeur) met pomp, aansluiting wasmachine en droogkast, buis in badkamer die in de berging uitkomt (vuile was)
|
| Inkomhal |
10,95 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde lichtspots, elektrisch screen, verlichting op sensor, houten trap met ingebouwde spots (te bedienen via GSM)
|
| Gastentoilet |
1,86 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wasbakje met meubel, ingebouwde wandkast
|
Verdieping 1
| Nachthal |
18,15 m²
Laminaat, groot raampartij met elektrische screens
|
| Slaapkamer |
21,93 m²
Laminaat, manuele rolluiken, TV-aansluiting, airco (enkel koelen)
|
| Badkamer |
9,51 m²
Keramische tegelvloer, dubbel lavabo met vast meubel, douche, hoekbad, tegelwand, inbouwspots, hangtoilet, manuele rolluiken, aansluitende dressing, buis naar berging (vuile was)
|
| Dressing |
6,26 m²
Aansluitend aan de badkamer, inbouwspots, keramische tegelvloer, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
9,94 m²
Laminaat, TV-aansluiting, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
8,21 m²
Laminaat, manuele rolluiken, momenteel ingericht als dressing
|
| Slaapkamer |
11,08 m²
Laminaat, TV-aansluiting, manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
36 m²
Te bereiken via een uitschuifbare ladder in de nachthal, verlichting, stockageruimte
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230803-0002956849-RES-1
|
| Label |
|
163 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
701 m²
|
| Bewoonbare opp. |
256 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Zonnescreens |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Piramidedak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbestverslag van toepassing vanwege recent bouwjaar
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|