DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Zeer ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en extra bureelruimte!

Eéngezinswoning

Schoolstraat 5, 3400 Landen Bekijk op kaart
Ref: 3400Schoolstraat5

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
230 m² woonopp.
360 m² grondopp.
EPC: 393 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1971

***VERKOCHT BINNEN 1,5 MAAND*** Deze ruime woning is gelegen op 3a60ca in het landelijke Neerwinden bij Landen. Op slechte enkele minuten bereiken we het centrum van Landen alsook Tienen en Sint-Truiden liggen in de nabijheid.

Deze halfopen bebouwing werd in 1971 volledig verbouwd, alsook tijdig voorzien van een recentere ketel en hoogrendementsbeglazing. De platte daken werd reeds allemaal vernieuwd. 

Het pand beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiairehoek, een bureel- of zitruimte, een grote living, een leefkeuken met aansluitend een berging (achteringang) en een koude berging. Verder vinden we ook een gastentoilet en een grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang biedt aan de badkamer alsook de vier ruime slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een zolderluik met ladder.

De kelder biedt extra opbergruimte en fungeert tevens als CV-ruimte.

Graag een bezoek aan deze ruime woning? Geef ons een seintje op 011 70 70 19

Plusplunten:
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- grote leefruimten
- dubbele garage en extra tuinberging

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Registratiekosten
€ 8.070,00
Totale prijs
€ 277.070,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.113,00

Verdieping -1

Kelder
19,04 m²
Linoleum vloerbekleding, deels betegeling, CV-ketel Viesmann Vitale ‘93 (stookolie), gasinleiding, waterontharder

Gelijkvloers

Leefruimte
46,68 m²
Tapijten vloerbekleding, sierschouw, manuele rolluiken, digitale thermostaat, aluminium raam (HR+ en enkel)
Keuken
19,01 m²
Laminaat, PVC raam (HR+) met vliegenraam (2003), manuele rolluiken, dampkap (Novy), gasfornuis, oven (Zanussi), frigo (Friac) met diepvriesvakje
Bureau
22,8 m²
Linoleum vloerbekleding, aluminium raam (HR+)
Toilet
1,29 m²
Toilet, raampje PVC (HR+), wasbak, planchetten wandbekleding, keramische tegelvloer
Achterinkom
10,54 m²
Tegelvloer, PVC ramen (HR+), manuele rolluiken
Inkomhal
9,28 m²
Aluminium voordeur met sierglas, keramische tegelvloer met vestiaire onder de trap
Berging
5,94 m²
Linoleum, kelderopening (luik), "koude" berging
Garage
32,31 m²
Dubbele garage, aansluitingen wasmachine en droogkast
Tuinberging
17,71 m²
Buitenberging

Verdieping 1

Badkamer
11,31 m²
Linoleum vloerbekleding, toilet, bidet, bad/douche, lavabo met vaste kasten, PVC raam (HR+), manuele rolluiken
Nachthal
12,58 m²
Tapijten vloerbekleding, aluminium raam (HR+)
Slaapkamer
18,91 m²
PVC raam (HR+) met vliegenraam, manuele rolluiken, linoleum vloerbekleding
Slaapkamer
13,01 m²
Tapijten vloerbekleding, aluminium raam (HR+) met vliegenraam
Slaapkamer
22,81 m²
Tapijten vloerbekleding, aluminium raam (HR+) met vliegenraam
Slaapkamer
15,97 m²
Tapijten vloerbekleding, aluminium raam (HR+) met vliegenraam

Verdieping 2

Zolder
40 m²
Nokhoogte 2,38 m, dakpannen met folie, zolderkamer toegankelijk via uitrekbare ladder in nachthal

EPC
393 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240116-0003111066-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
149
CO²-emissie
26292 kg/m2/jaar
393 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
230 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Plat dak
Zadeldak, matig
Dakbedekking
Roofing
Pannen
Elektriciteit
Niet Conform
Raamwerk
PVC
Deels PVC, deels Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
1971
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen