DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Gerenoveerde halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin op 9a98ca (inclusief ruime garagebox)
Eéngezinswoning voor € 289.000
Lindestraat 11,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: 3890Lindestraat11
/3688/3746003688000002116.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002103.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002117.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002105.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002104.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002106.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002108.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002109.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002089.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002090.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002091.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002092.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002093.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002094.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002095.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002099.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002100.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002101.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002096.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002097.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002114.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002115.jpg/Foobar)
Deze gerenoveerde woning is gebouwd in 1960. De woning ligt in een rustige residentiële straat op enkele minuten van het centrum van Sint-Truiden. In de nabijheid zijn er allerlei voorzieningen zoals wandel- en fietspaden, supermarkt, brasserie, huisarts,... De N3 richting Sint-Truiden en Luik bevindt zich slechts op een boogscheut. De woning werd zeer degelijk afgewerkt en beschikt over een nieuwe pelletketel (2012), nieuwe PVC ramen (2013) met rolluiken, isolatie van de zoldervloer (2013), nieuwe airco (2020), nieuwe boiler (HR 2017) en een vernieuwd plat dak (roofing).
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met achterliggend een keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, dampkap, combi-oven, keramische kookplaat, spatwand en een aansluiting voor een wasmachine. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad voorzien van een spoelbak en druiprekje. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een veranda, voorzien van een pelletketel, pompbak en een aansluiting voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte/polyvalente ruimte met zijn circa 44m2.
Verder beschikt de woning ook over een kelder van circa 22m2.
De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een grote afsluitbare garagebox en een ruime tuinberging.
Interesse in deze knappe gerenoveerde woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met achterliggend een keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, dampkap, combi-oven, keramische kookplaat, spatwand en een aansluiting voor een wasmachine. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad voorzien van een spoelbak en druiprekje. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een veranda, voorzien van een pelletketel, pompbak en een aansluiting voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte/polyvalente ruimte met zijn circa 44m2.
Verder beschikt de woning ook over een kelder van circa 22m2.
De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een grote afsluitbare garagebox en een ruime tuinberging.
Interesse in deze knappe gerenoveerde woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.670,00
|
| Totale prijs |
€ 297.670,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 508,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
28,98 m²
Droogkast aansluiting, boiler Ariston (keuken), watermeter, volle grond, gescheiden afval- en regenwater (2012)
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
35,51 m²
Manuele rolluiken, teledistributie aansluiting, alarm, vloerisolatie, keramische tegel, ingebouwde spots
|
| Keuken |
9,67 m²
Keramische tegel, Whirlpool combi-oven, Novy frigo, keramisch vuur Novy, dampkap Novy, spoelbak met druiprekje, spatwand, aansluiting wasmachine (er zijn nog andere aansluitingsmogelijkheden in de woning)
|
| Veranda |
5,94 m²
Pelletketel (2012), pompbak, aansluiting wasmachine, enkel glas aluminium
|
| Inkomhal |
10,65 m²
Rolluiken manueel, houten trap, keramische tegel
|
| Garage |
24,33 m²
Metalen kantelpoort, betonnen wandplaten, golfplaten
|
| Tuinberging |
28,21 m²
Baksteen, golfplaten, verlichting
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,84 m²
Laminaat, airco (koelen en warmen) Mitsubishi (2020)
|
| Slaapkamer |
15,57 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
9,82 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Slaapkamer |
14,38 m²
Laminaat, manuele rolluiken
|
| Badkamer |
5,48 m²
Keramische tegel, hangtoilet, lavabomeubel, ligbad, tegelwand, manuele rolluiken
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
44 m²
Zoldervloerisolatie 8 cm PUR, dakpannen, kroonlijsten vernieuwd, vernieuwde roofing plat dak (2013), Boiler HR (2017)
|
| EPC |
459 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231115-0003040898-RES-1
|
| Label |
|
459 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
998 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Mitsubishi 2020
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
U=1,10W, enkel glas in de veranda
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
8cm zoldervloerisolatie
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
PVC
2013 met rolluiken
|
| Verwarming |
Pellets
Nieuwe pelletketel 2012 (aankoop pellets kan overeengekomen worden met eigenaars)
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|