DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing op 3a77ca te Heers met EPC A-label!
Eéngezinswoning
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870JanvanMechelenlaan6
/3688/3746003688000002123.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002120.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002138.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002139.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002140.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002152.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002147.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002153.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002144.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002145.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002128.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002127.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002130.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002131.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002132.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002125.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002126.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002134.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002135.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002136.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002133.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002141.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002142.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002143.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002150.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002122.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002118.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002119.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002121.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze kwalitatief afgewerkte woning naar hedendaagse normen is gelegen op 3a77ca te Heers. De woning ligt landelijk en rustig doch op slechts 20 minuten van het centrum van Sint-Truiden en 6 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. De woning is gebouwd in 2013 en volledig instapklaar. Een pluspunt is het lage energiepeil van 63 kWh/(m2jaar) of label A. Bovendien is deze woning eveneens voorzien van hernieuwbare energiebronnen zoals 12 zonnepanelen (zonnepanelen worden gehuurd).
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een knappe inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde schoenenkast, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken met een dubbele eetplaats aan het werkblad. De keuken is voorzien van een naastliggende berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een ruime garage (met sectionale en geautomatiseerde poort). We vinden hier tevens de technieken terug, zoals een Vaillant HR CV-ketel, elektriciteitskast en WiFi-modem, regenwaterpomp, digitale meter,... Het aangelegde terras met zicht op de tuin, sluit aan op zowel de leefruimte als keuken.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals Bosch, Novy en Siemens. We vinden er een combi-oven, een inductie kookvuur, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en hangtoilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van maatkasten.
Buitenshuis dient u niets meer te ondernemen: de tuin is volledig aangelegd (voorzien van worteldoek en beplanting) en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 7.500L (aangesloten op wc's en buitenkraan). Recent werd er een extra tuinoverkapping bijgezet voor de stockage van hout en tuintoestellen.
Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een knappe inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingebouwde schoenenkast, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken met een dubbele eetplaats aan het werkblad. De keuken is voorzien van een naastliggende berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een ruime garage (met sectionale en geautomatiseerde poort). We vinden hier tevens de technieken terug, zoals een Vaillant HR CV-ketel, elektriciteitskast en WiFi-modem, regenwaterpomp, digitale meter,... Het aangelegde terras met zicht op de tuin, sluit aan op zowel de leefruimte als keuken.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals Bosch, Novy en Siemens. We vinden er een combi-oven, een inductie kookvuur, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en hangtoilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van maatkasten.
Buitenshuis dient u niets meer te ondernemen: de tuin is volledig aangelegd (voorzien van worteldoek en beplanting) en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 7.500L (aangesloten op wc's en buitenkraan). Recent werd er een extra tuinoverkapping bijgezet voor de stockage van hout en tuintoestellen.
Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 613,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,75 m²
Keramische tegel, ingebouwde schoenenkast, houten trap, alarm
|
| Toilet |
1,59 m²
Keramische tegel, hangtoilet, afzuiging, toiletmeubel met wasbakje
|
| Leefruimte |
36,11 m²
Parket, houtkachel, schuifraam met vliegenramen, teledistributie aansluiting
|
| Keuken |
11,55 m²
Keukentoestellen: afwasmachine (2023 Bosch), microgolfoven (Siemens), combi-oven (Siemens), dampkap (Novy), inductie kookvuur (Siemens), lamineerblad, spoelbak met druiprekje, spatwand, keramische tegel, afzuiging
|
| Wasplaats |
5,69 m²
Keramische tegel, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Garage |
16,89 m²
Regenwaterpomp (connectie met toiletten en buitenkraan), digitale meter, watermater, gasmeter, elektrische installatie (conform), omvormer, ventilatiesysteem C+, sectionale poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10,48 m²
Parket
|
| Slaapkamer |
7,01 m²
Parket, wandleggers
|
| Badkamer |
11,41 m²
Hangtoilet, inloopdouche, ligbad, lavabomeubel met dubbele wasbak, thermostaat voor temperatuurregeling enkel op de badkamer, keramische tegel
|
| Slaapkamer |
12,65 m²
Bureau (maatwerk vast aan de muur), parket
|
| Slaapkamer |
15,74 m²
Parket, inbouwkasten (maatwerk in de volledige wand)
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
47,19 m²
Parket, 2 Velux-ramen, inbouwkasten (maatwerk in de volledige wand), eiland (dressingkast)
|
| EPC |
63 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231120-0003044747-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
34
|
| CO²-emissie |
880 kg/m2/jaar
|
63 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
377 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Glaswol
18cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Glaswol
8cm
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type C
C+
|
| Verwarming |
Aardgas
Vaillant ECOTEC PRO HR+ TOP
|
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Max. 4 maanden na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Gebouwd na 2000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|