DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing op 4a95ca te Kuringen met EPC A-label!
Eéngezinswoning
Waterstraat 23,
3511
Kuringen
Bekijk op kaart
Ref: 3511Waterstraat23
/3688/3746003688000002058.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002059.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002046.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002045.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002044.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002047.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002052.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002048.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002050.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002049.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002054.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002053.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002051.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002043.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002055.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002056.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000002060.jpg/Foobar)
Deze degelijk afgewerkte woning naar hedendaagse normen is gelegen op 4a95ca te Kuringen. De woning ligt rustig alsook op slechts 12 minuten van het centrum van Hasselt en 6 minuten van de E313 richting Antwerpen. De woning is gebouwd in 2013 en volledig instapklaar. Een pluspunt is het lage energiepeil van 101 kWh/(m2jaar) of label B.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een naastliggende berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een groot aangelegd terras aansluitend op de tuin en een grote oprit, ideaal voor 2 wagens te parkeren.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen. We vinden er een combi-oven, een keramisch vuur, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een toilet, één grote en twee normale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel en grote inloopdouche.
De zolderkamer, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van ingebouwde kasten.
Buitenshuis is volledig aangelegd en omheind.
Wilt u graag een moderne woning bewonen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een naastliggende berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een groot aangelegd terras aansluitend op de tuin en een grote oprit, ideaal voor 2 wagens te parkeren.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen. We vinden er een combi-oven, een keramisch vuur, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een toilet, één grote en twee normale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel en grote inloopdouche.
De zolderkamer, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van ingebouwde kasten.
Buitenshuis is volledig aangelegd en omheind.
Wilt u graag een moderne woning bewonen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Totale prijs |
€ 1.015,00
|
| Waarborg |
€ 3.045,00
|
Gelijkvloers
| Keuken |
9,47 m²
Whirlpool-toestellen: keramisch vuur, combi-oven, afwasmachine, ingebouwde frigo, dampkap, gelamineerd keukenblad
|
| Leefruimte |
27,16 m²
Teledistributie aansluiting, elektrische rolluiken, keramische tegelvloer
|
| Technische ruimte |
4,43 m²
Vaillant-ketel, digitale meter, gasmeter, aansluiting wasmachine, droogkast, regenwaterpomp
|
| Inkomhal |
4,38 m²
|
| Toilet |
1,7 m²
Hangtoilet, pompbakje, automatische afzuiging
|
| Terras |
31,39 m²
Aangelegd buitenterras in aansluiting op de tuin
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10,56 m²
Gepolijste betonnen trap, laminaat
|
| Toilet |
1,13 m²
Keramische tegel, hangtoilet, automatische afzuiging
|
| Slaapkamer |
8,32 m²
Laminaat, manuele rolluiken, PVC ramen met muggenziften
|
| Slaapkamer |
13,54 m²
Laminaat, manuele rolluiken, PVC ramen met muggenziften
|
| Slaapkamer |
7,99 m²
Laminaat, televisie- en internetaansluiting
|
| Badkamer |
6,73 m²
Lavabomeubel, inloopdouche, keramische tegel
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
26,68 m²
Laminaat, maatkasten, tv- en internetaansluiting
|
| EPC |
59 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231120-0002628005-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
35
|
| CO²-emissie |
305 kg/m2/jaar
|
59 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
495 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
1,10W
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/02/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|