DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Hedendaagse woning voorzien van alle comfort en volledig aangelegde tuin

Eéngezinswoning voor € 375.000

kleindekkenstraat 80, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Kleindekkenstraat80

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
182 m² woonopp.
692 m² grondopp.
EPC: 217 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2003

Deze hedendaagse woning vinden we terug in Zepperen bij Sint-Truiden, gelegen in het groen doch in de nabijheid van de N80 richting Hasselt en Sint-Truiden. In de nabijheid van deze woning vinden we alle voorzieningen zoals bakker, slager, apotheker alsook supermarkt.

Landelijk gelegen op een perceel van 6a92ca, ligt deze knappe open bebouwing met veel licht dankzij de grote raampartijen. We betreden de woning via de ruime inkomhal met vestiaire hoek en apart gastentoilet. In aansluiting vinden we de garage uitgerust met een geautomatiseerde poort, aparte zijdeur en voorzien van voldoende ruimte voor zowel auto als fietsen en diverse opbergmogelijkheden. Op de rest van het gelijkvloers vinden we een grote living met bureauhoek, zithoek en eethoek. De open keuken, die volledig geïnstalleerd is, is tevens voorzien van een kleine ontbijtruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een dampkap, een afwasmachine en een spoelbak, alsook voorzieningen voor combi-oven en koelkast. De wasplaats/CV-ruimte die achter de keuken ligt, is ruim genoeg om ook als berging te fungeren. Vanuit alle leefruimten is er toegang tot de tuin en de terrassen, dit via het grote schuifraam of de achterdeur.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee ruime slaapkamers, waarvan één met bureauhoek en terras, een open dressing in de nachthal voorzien van inbouwkasten, een apart toilet en een grote badkamer met apart bad, inloopdouche en lavabomeubel.

De zuidwest georiënteerde tuin is volledig aangelegd en voorzien met terras, verlichtingen en beplantingen.

Wilt u ook genieten van rust met het nodige comfort? Aarzel dan niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
€ 375.000
Registratiekosten
€ 11.250,00
Totale prijs
€ 386.250,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.040,00

Gelijkvloers

Leefruimte
51,44 m²
Keramische tegelvloer, manuele rolluiken, aluminium schuiframen, teledistributie aansluiting, glazen binnendeur naar de inkomhal, rolluiken, ingebouwde spots
Keuken
15,1 m²
Dubbele spoelbak, druiprekje, manuele rolluiken, afwasmachine (Siemens), gelamineerd aanrecht, keramisch kookvuur (Siemens), dampkap (Siemens), combi-oven (werkt niet meer), apothekerskasten, ingebouwde spots
Berging
6,92 m²
Keramische tegelvloer, Atag-ketel, regenwaterpomp (aangesloten op 1 toilet en 1 buitenkraan in de garage), aansluiting wasmachine en droogkast, elektriciteitskast
Inkomhal
7,34 m²
Keramische tegelvloer, aluminium voordeur, inham voorzien voor vestiaire
Toilet
1,44 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, pompbakje, ventilatie
Garage
26,49 m²
Houten poort (geautomatiseerd), aansluiting wasmachine en droogkast, ingebouwde kasten met schuifdeuren (maatwerk), pompbakje, waterontharder, keramische tegelvloer, gasmeter, digitale meter elektriciteit, watermeter, zijdeur in de garage

Verdieping 1

Badkamer
13,1 m²
Keramische tegelvloer, bad, inloopdouche, lavabomeubel, manuele rolluiken, wandtegels
Toilet
1,65 m²
Keramische tegelvloer, automatische afzuiging
Nachthal
18,58 m²
Laminaatvloer, manuele rolluiken, inbouwkast met schuifdeuren (maatwerk), Velux dakraam, houten trap,
Slaapkamer
17,51 m²
Laminaatvloer, manuele rolluiken, deurraam naar terras, teledistributie aansluiting, nokhoogte 4,66m
Slaapkamer
13,64 m²
Laminaatvloer, teledistributie aansluiting, nokhoogte 4,78m

Verdieping 2

Zolderkamer
8,48 m²
Vaste trap in de nachthal richting zolder

EPC
217 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240614-0003282840-RES-2
Label
epc waarde c
217 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
692 m²
Bewoonbare opp.
182 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneluifel
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dakisolatie
Minerale wol
15 cm zadeldak/ plat dak 6cm PUR
Muurisolatie
Minerale wol
4 cm
Raamwerk
Aluminium
HR-glas
Verwarming
Aardgas
Condenserende ketel HR-top

Bouwjaar
2003
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - inventaris
Niet van toepassing

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen