DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe halfopen woning nabij het stadscentrum van Tongeren met grote garage en tuinhuis/werkplaats op een perceel van 5a 68ca
Eéngezinswoning voor € 249.000
Neremweg 102,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Neremweg102
/3688/3746003688000001902.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001914.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001918.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001920.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001919.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001917.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001916.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001915.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001905.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001906.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001913.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001912.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001911.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001910.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001909.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001907.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001908.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001904.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001903.jpg/Foobar)
*** ONDER COMPROMIS *** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De leefruimte beschikt over 2 vernieuwde kachels op stookolie en eveneens werden de ramen en deuren in de woning vervangen naar hoogrendementsglas.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote eetkamer met veranda van ca. 24m2. Aansluitend via de eetkamer, is er ook een ruime living van ca. 30m2 en een keuken. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een grote badkamer en drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca. 44m2. Verder beschikt de woning over een grote garage met sectionale poort, een overdekte tuinberging en een groot tuinhuis/werkplaats van ca. 34m2 achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 68ca, is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een prachtig zicht op achterliggende weides.
De woning gelegen te Neremweg 102, Tongeren kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote eetkamer met veranda van ca. 24m2. Aansluitend via de eetkamer, is er ook een ruime living van ca. 30m2 en een keuken. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een enorme natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een grote badkamer en drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca. 44m2. Verder beschikt de woning over een grote garage met sectionale poort, een overdekte tuinberging en een groot tuinhuis/werkplaats van ca. 34m2 achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 5a 68ca, is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een prachtig zicht op achterliggende weides.
De woning gelegen te Neremweg 102, Tongeren kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 249.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.470,00
|
| Totale prijs |
€ 256.470,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 857,00
|
Gelijkvloers
| Veranda |
7,49 m²
Glaspartijen met aluminium profielen, PVC dakplaten, keramische tegelvloer, deur naar tuin en deur naar keuken, prachtig zicht op de tuin, vliegendeur
|
| Eetkamer |
16,63 m²
Keramische tegelvloer, mazoutkachel, schouw
|
| Living |
29,95 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie aansluiting, WiFi-aansluiting, mazoutkachel en schouw
|
| Keuken |
14,09 m²
Dubbele spoelbak, elektrisch fornuis (Siemens) met oven en dampkap, keramische tegelvloer, frigo
|
| Toilet |
1,18 m²
Keramische tegelvloer, ventilatieraam
|
| Inkomhal |
11,68 m²
Keramische tegelvloer, meterkast met zekeringen, ijzeren voordeur
|
| Voorportaal |
3,84 m²
Aluminium dubbel glas, PVC dakplaten, keramische tegelvoer, aluminium buitendeur
|
| Tuinberging |
14,93 m²
Overdekte bergingplaats, plastieken golfplaten (dakbedekking)
|
| Garage |
20,97 m²
Sectionale poort (automatisch)
|
| Tuinhuis |
33,83 m²
Pompbak, regenwaterpomp (wasmachine op regenwater), vaste wandkasten, verlichting
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,57 m²
Tapijt
|
| Slaapkamer |
14,81 m²
PVC ramen met vliegenramen, tapijt
|
| Badkamer |
10,55 m²
Toilet, ligbad, bidet, douche, lavabo, boiler (SGB elektrisch 230V), badkamermeubel, tegelwand, PVC raam met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
14,88 m²
Tapijt, PVC ramen
|
| Slaapkamer |
15,59 m²
Tapijt, PVC ramen
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
43,51 m²
Holle welfsels (beton), geen onderdak, nokhoogte 3,40 meter
|
| EPC |
677 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230918-0002991967-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
155
|
677 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
568 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
PVC en aluminium
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteitsmeter |
Enkel tarief
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|