DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe, ruime en instapklare woning te Hoepertingen
Eéngezinswoning
3840
Hoepertingen
Bekijk op kaart
Ref: 3840Hamstraat55
/3688/3746003688000001823.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001828.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001801.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001799.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001803.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001802.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001800.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001807.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001806.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001804.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001805.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001795.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001796.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001798.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001809.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001810.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001808.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001811.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001812.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001821.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001819.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001820.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001813.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001814.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001815.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001816.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001817.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001818.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001792.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001794.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001793.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001827.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001824.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001825.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001826.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001822.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG*** Deze knappe en ruime woning is gelegen in het landelijke Hoepertingen bij Borgloon. De woning is rustig gelegen in het groen en is volledig instapklaar. Zowel Borgloon en Sint-Truiden, alsook winkels, bakker, enzovoort liggen op slechts enkele minuten afstand.
We betreden de woning in de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit deze hal kunnen we rechtstreeks de grote leefruimte alsook de lichtrijke leefkeuken/eetkamer bereiken. Door het open karakter van de keuken is er steeds connectie met de eetkamer alsook de zithoek. Alle ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de groene, volledig aangelegde en omheinde tuin met ruim terras. De tuin is tevens voorzien van een groot tuinhuis.
De vernieuwde keuken is uitgerust met een werkblad vervaardigd uit corian, een inductiekookplaat (Siemens), dampkap (Franke), heteluchtoven (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast (Siemens), diepvries (Miele), ingebouwde afwasmachine (Siemens) en dubbele spoelbak. Verdere is de keuken afgewerkt met indirecte verlichting en voorzien van een dubbele eetplaats aan het werkblad.
Het gelijkvloers biedt eveneens een toegang via de verdoken kastdeur in de keuken naar de berging/wasplaats met alle nodige aansluitingen. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor twee grote wagens, alsook meerdere fietsen en bergkasten.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met bureelhoek, drie grote slaapkamers waarvan één met dressing en ingebouwde kasten, alsook een apart toilet en een grote badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo.
De zolderverdieping bereikbaar via uitschuifbare trap biedt eventueel nog mogelijkheden tot uitbreiding.
Pluspunten:
- rustige ligging
- instapklaar
- dubbele inpandige garage
Wenst u dit pareltje te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning in de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit deze hal kunnen we rechtstreeks de grote leefruimte alsook de lichtrijke leefkeuken/eetkamer bereiken. Door het open karakter van de keuken is er steeds connectie met de eetkamer alsook de zithoek. Alle ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de groene, volledig aangelegde en omheinde tuin met ruim terras. De tuin is tevens voorzien van een groot tuinhuis.
De vernieuwde keuken is uitgerust met een werkblad vervaardigd uit corian, een inductiekookplaat (Siemens), dampkap (Franke), heteluchtoven (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast (Siemens), diepvries (Miele), ingebouwde afwasmachine (Siemens) en dubbele spoelbak. Verdere is de keuken afgewerkt met indirecte verlichting en voorzien van een dubbele eetplaats aan het werkblad.
Het gelijkvloers biedt eveneens een toegang via de verdoken kastdeur in de keuken naar de berging/wasplaats met alle nodige aansluitingen. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor twee grote wagens, alsook meerdere fietsen en bergkasten.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met bureelhoek, drie grote slaapkamers waarvan één met dressing en ingebouwde kasten, alsook een apart toilet en een grote badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo.
De zolderverdieping bereikbaar via uitschuifbare trap biedt eventueel nog mogelijkheden tot uitbreiding.
Pluspunten:
- rustige ligging
- instapklaar
- dubbele inpandige garage
Wenst u dit pareltje te bezoeken? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Gelijkvloers
| Living |
41,97 m²
Eiken parket, teledistributie aansluiting, houten schouw, ingebouwde kast (met zekering, digitale meter, watermeter, WiFi)
|
| Keuken |
20,47 m²
Aanrecht dekton, keramisch vuur (Siemens), dampkap (Franke), oven (Siemens), combi-oven (Siemens), frigo (Siemens), diepvries (Miele), ingebouwd afwasmachine (Siemens), indirect licht, tegelvloer
|
| Eetkamer |
26,86 m²
Tegelvloer, volledig panoramisch op de tuin
|
| Berging |
8,01 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, waterontharder, ACV-ketel (gas), spoelbakje, maatkasten, tegelvloer, houten buitendeur naar terras
|
| Garage |
39,38 m²
2 sectionale poorten, houten manuele poort (toegang tot tuin), tegelvloer
|
| Inkomhal |
8,07 m²
Metalen gelakte trap, eiken parket, toegang tot living, toegang tot keuken
|
| Toilet |
1,51 m²
Pompbakje, ventilatievenster (hout), eiken parket
|
| Tuinberging |
18 m²
Zadeldak (dakpannen), verlichting, stockageruimte
|
Verdieping 1
| Nachthal |
14,45 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
32,75 m²
Ingebouwde boekenrek, schuifwandkast, laminaat, dressingkasten, Velux met elektrische rolluik, airco (koelen en warmen)
|
| Badkamer |
11,98 m²
Bad, douche, tegelvloer, dubbel lavabomeubel, toegang naar hal en toegang naar grote slaapkamer
|
| Slaapkamer |
12,94 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
16,01 m²
Laminaat
|
| Toilet |
1,1 m²
Laminaat, hangtoilet
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
Dak is geïsoleerd 18 cm minerale wol, nieuwe Velux-ramen, ruime staanhoogte
|
| EPC |
279 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230822-0002969545-RES1
|
| Label |
|
| K peil |
121
|
279 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
584 m²
|
| Bewoonbare opp. |
236 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR-glas houten raamprofielen, aluminium raampartijen aan de uitbouw
|
| Dak |
Plat dak
18 cm minerale wol, nieuwe VELUX-ramen
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18 cm
|
| Elektriciteit |
In aanvraag
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Minerale wol
|
| Raamwerk |
Hout
Bijbouw aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
ACV hoogrendements gaswandketel condens (2011)
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Eind april 2024
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|