DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met 3 slaapkamers, gezellige stadskoer en grote garage/werkplaats (75m²)

Eéngezinswoning voor € 319.000

Naamsesteenweg 56-58, 3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg56-58

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
124 m² woonopp.
265 m² grondopp.
EPC: 400 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. De woning beschikt over een ruime, gezellige stadskoer en een ruime garage/werkplaats.

De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Naast de eetkamer vinden we de open leefkeuken. Deze is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, ruimte voor een combi-oven, een kookplaat van het merk Zanussi, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer met recent geïnstalleerde inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, bidet & wc. Eveneens bevindt zich aansluitend het overdekt terras met toegang tot de gezellige stadskoer.  

Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte en de CV-ketel op aardgas. 

Op de eerste verdieping vinden een nachthal, twee grote slaapkamers en een kinderkamer/éénpersoonskamer. Vanuit de nachthal is er via een toegangsluik toegang tot de zolderverdieping. 

In 2013 werd het dak van de woning vernieuwd, waarbij extra aandacht werd besteed aan de isolatienormen (12cm MW).

De grote garage heeft ruimte voor 2 à 3 wagens en kan eveneens dienst doen als werkplaats. De garage werd volledig onderkelderd, waardoor er extra stockage ruimte werd gecreëerd. 

Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.

Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 654,00

Verdieping -1

Kelder
8,36 m²
Kelder
74,28 m²
Goed verluchte, droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
16,11 m²
Keramische tegel, CV
Living
30,75 m²
Keramische tegel, CV, tv-aansluiting, inbouwspots
Keuken
13,73 m²
Keramische tegel, CV, lichtkoepel, geïnstalleerde keuken: Zanussi kookfornuis, enkele lavabo + afdruipbakje, oven, ingebouwde koelkast. Toegang tot overdekt terras met honden-/kattenluik
Badkamer
9,58 m²
Keramische tegel, tegelwand, inloopdouche (2025), ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel en kasten, wc, bidet
Overdekt terras
12,18 m²
Overdekt terras
Berging
4,57 m²
Aansluiting wasmachine/droogkast, ketel, stockageruimte
Gastentoilet
1,35 m²
Garage
74,28 m²
Ideaal als werkplaats, hoog plafond, elektriciteit- en watervoorziening

Verdieping 1

Slaapkamer
5,81 m²
Laminaat, elektrische rolluik (kinderkamer/éénpersoonskamer)
Slaapkamer
13,47 m²
Laminaat, CV, elektrische rolluik
Slaapkamer
16,38 m²
Laminaat, CV

EPC
400 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250306-0003546712-RES-1
Label
epc waarde d
400 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
265 m²
Bewoonbare opp.
124 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
voorgevel: hoogrendementsglas, overige dubbel glas.
Dakbedekking
Kunstleien
het dak van de woning werd vernieuwd in 2013
Dakisolatie
Minerale wol
12cm minerale wol
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
voornamelijk PVC, enkele ramen in hout.
Verwarming
Aardgas
condenserende gasketel (2017)

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
1990
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Woonhuis - Asbestveilig (maar niet asbestvrij) 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren: venstertabletten binnen (massal) Garage - Asbestveilig (maar niet asbestvrij) 1 asbestmatariaal zorgvuldig beheren: bakeliet toepassingen in de kelder

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven