DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe, halfopen architectenwoning met zuidwest gericht tuin in Tongerse stadsrand
Eéngezinswoning voor € 285.000
Hasseltsesteenweg 36,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Hasseltsesteenweg36
/3688/3746003688000004555.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004551.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004531.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004532.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004533.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004522.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004528.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004529.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004527.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004521.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004525.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004526.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004534.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004535.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004542.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004536.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004537.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004541.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004538.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004539.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004540.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004543.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004544.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004545.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004546.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004547.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004549.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004548.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004550.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004552.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004553.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004556.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000004557.jpg/Foobar)
Deze knappe, halfopen architectenwoning gelegen op 3a80ca in de stadsrand te Tongeren bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, enzovoort. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de verbindingswegen richting Hasselt, Sint-Truiden, alsook Bilzen.
De woning is steeds goed onderhouden en instapklaar na een totale renovatie in 2000/2001 en daardoor ingericht volgens de hedendaagse noden. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidwest gerichte tuin, voorzien van een terras, ideaal om rustig in te vertoeven. De tuin is eveneens bereikbaar via een zij-ingang langs de woning.
We betreden de woning op het gelijkvloers in de grote inkomhal met aansluitend een open bureelruimte, ideaal voor de thuis-werker. Deze ruimte kan uiteraard ook ingericht worden als polyvalente speelruimte enzovoort. De grote traphal, met achterdeur naar de tuin, is het hart van de woning. Van hieruit bereiken we een ingerichte wasplaats/berging, een apart gastentoilet en de leefruimte met open keuken. Deze leefruimte beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gecombineerde koelkast-diepvries, een dubbele spoelbak met druiprekje, een gasfornuis met 5 kookzones en oven, een microgolfoven, een dampkap, een spatwand met extra verlichting, een gelamineerd aanrecht en een eiland met 4 barstoelen.
Op de eerste verdieping vinden we een grote master bedroom met ensuite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een duo-ligbad, een inloopdouche en een lavabomeubel. Op deze verdieping vinden we eveneens een grote tweede slaapkamer, een apart toilet en een douchekamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De derde, en volwaardige slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De kelder doet nu dienst als berging.
Benieuwd naar al deze verrassende ruimtes? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning is steeds goed onderhouden en instapklaar na een totale renovatie in 2000/2001 en daardoor ingericht volgens de hedendaagse noden. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidwest gerichte tuin, voorzien van een terras, ideaal om rustig in te vertoeven. De tuin is eveneens bereikbaar via een zij-ingang langs de woning.
We betreden de woning op het gelijkvloers in de grote inkomhal met aansluitend een open bureelruimte, ideaal voor de thuis-werker. Deze ruimte kan uiteraard ook ingericht worden als polyvalente speelruimte enzovoort. De grote traphal, met achterdeur naar de tuin, is het hart van de woning. Van hieruit bereiken we een ingerichte wasplaats/berging, een apart gastentoilet en de leefruimte met open keuken. Deze leefruimte beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gecombineerde koelkast-diepvries, een dubbele spoelbak met druiprekje, een gasfornuis met 5 kookzones en oven, een microgolfoven, een dampkap, een spatwand met extra verlichting, een gelamineerd aanrecht en een eiland met 4 barstoelen.
Op de eerste verdieping vinden we een grote master bedroom met ensuite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een duo-ligbad, een inloopdouche en een lavabomeubel. Op deze verdieping vinden we eveneens een grote tweede slaapkamer, een apart toilet en een douchekamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De derde, en volwaardige slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De kelder doet nu dienst als berging.
Benieuwd naar al deze verrassende ruimtes? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
| Prijs |
€ 285.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.700,00
|
| Totale prijs |
€ 290.700,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 730,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,18 m²
plafondhoogte: 5,88m, glazen koepel, laminaat/parket, buitendeur naar zijpad
|
| Gastentoilet |
1,41 m²
hangtoilet, ventilatie, handlavabo, laminaat
|
| Eetkamer |
23,81 m²
digitale thermostaat (Theben), aansluiting pelletkachel, laminaat, tv-aansluiting, inbouwspots, kabel voor alarm, rolluiken
|
| Keuken |
17,43 m²
laminaat, gelamineerd aanrecht, frigo met diepvriesvakje, dubbele spoelbak met druiprekje, gasfornuis met 5 kookzones en oven, eiland met 4 barstoelen, dampkap, spatwand, microgolfoven
|
| Technische ruimte |
1,6 m²
Ingebouwde kast: boiler 2025, verdeelbord elektriciteit, digitale meter
|
| Wasplaats |
4,93 m²
parket, handlavabo, wasmachine + droogkast
|
| Bureau |
20,17 m²
houten inkomdeur, wandspots, manuele rolluiken, wandradiator, keldertoegang
|
| Terras |
16,5 m²
bankirai planken, buitenverlichting, buitenkraan
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,62 m²
dennenhouten plankenvloer (vernist), cv (wandradiator), ingebouwde kast met schuifdeuren, ingebouwde spots, TV-aansluiting
|
| Badkamer |
11,54 m²
inloopdouche, bad, lavabo, tegelspatwand, cv (wandradiator), dennenhouten plankenvloer
|
| Toilet |
1,55 m²
handlavabo, hangtoilet, laminaat
|
| Nachthal |
16,14 m²
metalen trap met dennenhouten plankenleun, glazen koepel
|
| Technische ruimte |
1,33 m²
Wandkast, vitodens 200 ketel met deurkasten
|
| Douchekamer |
4,2 m²
keramische tegelvloer, dubbele lavabo, cv radiator, douche met wandtegels, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
18,26 m²
dennenhouten plankenvloer, houten ramen, manuele rolluiken, vliegenramen, inbouw kastruimte (onder trap)
|
Verdieping 2
| Nachthal |
3,85 m²
houten trap (eik)
|
| Slaapkamer |
21,07 m²
dennenhouten plankenvloer, houten ramen dubbelglas, cv, vliegenramen
|
| EPC |
348 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241228-0003492101-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
13485 kg/m2/jaar
|
348 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
380 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Mansardedak/Frans dak/Kerbroof
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|