DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante landelijke villa op een domein van 31a72ca met vijf slaapkamers en een loods (54m2)
Fermette
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Neremweg191
/3688/3746003688000001639.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001628.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001634.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001603.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001602.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001601.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001597.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001600.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001607.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001606.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001605.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001627.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001615.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001614.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001613.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001622.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001623.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001617.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001616.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001619.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001618.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001621.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001620.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001624.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001625.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001626.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001610.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001609.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001611.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001629.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001630.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001631.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001632.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001633.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001636.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001638.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG*** Deze charmante, landelijke villa is gelegen op een prachtig perceel van 31a72ca nabij het centrum van Tongeren. De woning werd al grotendeels aangepakt waarbij de authentieke elementen gecombineerd werden met een moderne afwerking. De villa bestaat uit een volwaardige woonst met vijf slaapkamers en een loods van 54m2.
De woning zelf is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met eventuele speelhoek. Aansluitend vinden we een bureauruimte en gezellige zitruimte. De grote leefruimte met open vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Verder vinden we er een gastentoilet en een technische ruimte/wasplaats alsook een nog in te richten badkamer.
Verschillende nieuwe elementen op het gelijkvloers zorgen voor een moderne look. Zo vinden we een nieuwe (ingebouwde) elektrische haard in de leefruimte, een blauwe natuurstenen vloer, maatkasten en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat, een ingebouwde dampkap, een microgolfoven en oven, een koelkast en een dubbele spoelbak met druiprek. De technische ruimte/wasplaats ligt vlak naast de open keuken, tevens is deze voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en kan deze dienen als bergruimte.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, bad en dubbele lavabo. Tevens vinden we er vijf grote en vernieuwde slaapkamers waarvan één voorzien van dressing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De woning beschikt over een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte. Deze is te bereiken via een vaste trap in de nachthal.
Een extra troef is de aparte loods/opslagplaats in de achtertuin van de villa. Deze biedt heel wel mogelijkheden met zijn hoge sectionale en geautomatiseerde poort.
In de gezellige zuidoost georiënteerde tuin kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. Tevens geeft de 20 zonnepanelen op het dak nog een mooi rendement met zijn terugdraaiende teller.
Bepaalde ruimten in de woning worden nog bijkomend afgewerkt. Voor verdere details mag u steeds contact opnemen.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning zelf is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met eventuele speelhoek. Aansluitend vinden we een bureauruimte en gezellige zitruimte. De grote leefruimte met open vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Verder vinden we er een gastentoilet en een technische ruimte/wasplaats alsook een nog in te richten badkamer.
Verschillende nieuwe elementen op het gelijkvloers zorgen voor een moderne look. Zo vinden we een nieuwe (ingebouwde) elektrische haard in de leefruimte, een blauwe natuurstenen vloer, maatkasten en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat, een ingebouwde dampkap, een microgolfoven en oven, een koelkast en een dubbele spoelbak met druiprek. De technische ruimte/wasplaats ligt vlak naast de open keuken, tevens is deze voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en kan deze dienen als bergruimte.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, bad en dubbele lavabo. Tevens vinden we er vijf grote en vernieuwde slaapkamers waarvan één voorzien van dressing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De woning beschikt over een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte. Deze is te bereiken via een vaste trap in de nachthal.
Een extra troef is de aparte loods/opslagplaats in de achtertuin van de villa. Deze biedt heel wel mogelijkheden met zijn hoge sectionale en geautomatiseerde poort.
In de gezellige zuidoost georiënteerde tuin kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. Tevens geeft de 20 zonnepanelen op het dak nog een mooi rendement met zijn terugdraaiende teller.
Bepaalde ruimten in de woning worden nog bijkomend afgewerkt. Voor verdere details mag u steeds contact opnemen.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.192,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,17 m²
Vloer keramische tegel, zijwand spots op sensor
|
| Living |
29,48 m²
Elektrisch open haard, vloer keramische tegel, prachtig zicht op de tuin, TV-aansluiting
|
| Eetkamer |
15,8 m²
Vloerverwarming, ingebouwde spots, digitale thermostaat, vloer blauwe natuursteen
|
| Bureau |
16,03 m²
Maatkasten, TV-aansluiting, vloer blauwe natuursteen, vloerverwarming
|
| Keuken |
15,32 m²
Oven, microgolfoven, kookeiland, inductievuur, dampkap, ingebouwde spots, keramische dubbele spoelbak met druiprekje, ingebouwde frigo, vloerverwarming, vloer blauwe natuursteen
|
| Speelruimte |
15,07 m²
Mogelijkheid tot uitbreiding van bureel of keuken, open ruimte
|
| Technische ruimte |
33,46 m²
Aansluiting wasmachine + droogkast, boiler, watermeter, omvormer, internetaansluiting, gasmeter, dubbele poort PVC, ketel Vitodens 100 Viesmann (verdere afwerking is voorzien)
|
| Toilet |
2,63 m²
Hangtoilet, pompbakje, verlichting op sensor, vloerverwarming, tegelvloer
|
| Badkamer |
12,86 m²
Vloerverwarming (CASCO+ en vloerafwerking is voorzien)
|
| Gang |
11,73 m²
Houten trap, blauwe natuursteen, maatkasten (verder afwerking is voorzien)
|
| Terras |
47,15 m²
Overdekt terras en betegeld
|
| Loods |
53,2 m²
Afgewerkt met OSB-platen, sectionale automatische poort
|
Verdieping 1
| Nachthal |
31,09 m²
Linoleum, toegang via houten trap naar zolderruimte (bergruimte)
|
| Slaapkamer |
15,74 m²
Laminaat, elektrische verwarming, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
17,54 m²
Laminaat, TV-aansluiting, verwarming op CV gas
|
| Slaapkamer |
15,67 m²
Laminaat, verwarming op CV gas, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
19,74 m²
Laminaat, verwarming op CV GAS
|
| Slaapkamer |
25,85 m²
Laminaat, voorzien van een ingerichte dressing
|
| Badkamer |
16,14 m²
Dubbele lavabo, ingebouwde kasten, bad en douche, CV op gas, elektrische verwarming, keramische tegelvloer
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
7,71 m²
Bergruimte, verlichting voorzien
|
| EPC |
241 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230615-0002918365-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
130
|
241 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.172 m²
|
| Bewoonbare opp. |
306 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
14 cm MW
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
Nog af te werken installatie
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
XPS
4 cm XPS
|
| Raamwerk |
Hout
HR-glas
|
| Verwarming |
Aardgas
Vloerverwarming op het gelijkvloers
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
29/02/2024 (overeen te komen)
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Dorpel badkamer - zorgvuldig beheren.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|