DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Landelijke, gelijkvloerse gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op 13a76ca
Fermette voor € 289.000
Bergenstraat 5A,
3450
Geetbets
Bekijk op kaart
Ref: 3540Bergenstraat5A
/3688/3746003688000001642.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001645.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001654.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001656.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001651.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001655.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001653.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001667.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001657.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001658.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001659.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001660.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001661.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001662.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001663.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001665.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001649.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001650.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001643.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001647.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001648.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001646.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001644.jpg/Foobar)
*** ONDER COMPROMIS *** Deze charmante, volledige gelijkvloerse hoevewoning is landelijk en zeer rustig gelegen te Geetbets. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Geetbets met alle faciliteiten zoals scholen, supermarkt enzovoort.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met aansluitend de nachthal, een vestiairehoek en het toilet. De ruime leefruimte van meer dan 42m2 is voorzien van een grote, authentieke houtkachel. De living ligt aan de voorzijde van de woning met achterliggend een ruime leefkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, heteluchtoven, dampkap, en heel wat kastruimte. Vanuit deze ruimtes hebben we een wijds uitzicht op de voor-, achter- en zijtuin, alsook de omliggende velden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen op het gelijkvloers en over een ruime badkamer met inloopdouche. Verder vinden we een berging (CV-ruimte), een wasplaats met alle aansluitingen en spoeltafel, alsook een ruime garage (met geautomatiseerde poort) met plaats voor auto alsook fietsen. Aan de garage vinden een carport/overdekt terras.
De zolder die toegankelijk is via een vaste trap in de berging, heeft een normale nokhoogte waardoor deze nog kan ingericht worden als extra leefruimtes/kamers, indien gewenst.
Buitenshuis is de tuin helemaal omheind en voorzien van een geautomatiseerd toegangspoort.
Meer info, of graag een bezoek? Contacteer ons gerust op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met aansluitend de nachthal, een vestiairehoek en het toilet. De ruime leefruimte van meer dan 42m2 is voorzien van een grote, authentieke houtkachel. De living ligt aan de voorzijde van de woning met achterliggend een ruime leefkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, heteluchtoven, dampkap, en heel wat kastruimte. Vanuit deze ruimtes hebben we een wijds uitzicht op de voor-, achter- en zijtuin, alsook de omliggende velden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen op het gelijkvloers en over een ruime badkamer met inloopdouche. Verder vinden we een berging (CV-ruimte), een wasplaats met alle aansluitingen en spoeltafel, alsook een ruime garage (met geautomatiseerde poort) met plaats voor auto alsook fietsen. Aan de garage vinden een carport/overdekt terras.
De zolder die toegankelijk is via een vaste trap in de berging, heeft een normale nokhoogte waardoor deze nog kan ingericht worden als extra leefruimtes/kamers, indien gewenst.
Buitenshuis is de tuin helemaal omheind en voorzien van een geautomatiseerd toegangspoort.
Meer info, of graag een bezoek? Contacteer ons gerust op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.670,00
|
| Totale prijs |
€ 297.670,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.301,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,75 m²
|
| Leefruimte |
42,43 m²
L-vormige leefruimte met authentieke kachel
|
| Keuken |
18,25 m²
Keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven met spit, spoelbak, ingebouwde koelkast
|
| Wasplaats |
8,28 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast alsook lavabomeubel, toegang via achterdeur naar terras/tuin
|
| Berging |
8,1 m²
Technische ruimte met CV-installatie, vaste trap naar zolderverdieping
|
| Nachthal |
14,85 m²
|
| Slaapkamer |
15,85 m²
|
| Slaapkamer |
11,91 m²
|
| Slaapkamer |
11,91 m²
|
| Toilet |
1,62 m²
|
| Badkamer |
9,33 m²
Inbouwkasten, inloopdouche, dubbele lavabo
|
| Garage |
25,76 m²
Automatische sectionale poort - waterontkalker
|
| Tuinhuis |
14,5 m²
|
| Carport |
12 m²
Kan ook dienst doen als overdekt terras
|
Verdieping 1
| Zolder |
88,94 m²
Toegankelijk met vaste trap + natuurlijk daglicht
|
| EPC |
488 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230704-0002935880-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
124
|
| CO²-emissie |
19650 kg/m2/jaar
|
488 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.376 m²
|
| Bewoonbare opp. |
177 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
177 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
38 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
6CM onder dakbedekking en 6CM op zoldervloer
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Spouwmuur
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|