DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin vlakbij het centrum van Sint-Truiden (inclusief ruime garagebox) (optioneel bepaalde meubels inclusief de vraagprijs)
Eéngezinswoning
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Meigaar16
/3688/3746003688000001592.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001583.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001594.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001584.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001585.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001586.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001587.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001593.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001574.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001577.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001578.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001579.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001576.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001571.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001575.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001589.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001588.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001591.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001590.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001573.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001572.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze instapklare woning is gebouwd in 1990. De woning ligt rustig in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Sint-Truiden. In de nabijheid zijn er allerlei voorzieningen zoals wandel- en fietspaden, scholen, bushaltes, grootwarenhuizen etc... De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt bevindt zich slechts op een boogscheut. De woning werd zeer degelijk afgewerkt en beschikt over een gunstige "B" EPC-score dankzij de installatie van een nieuwe hoogrendementsketel (2017), de isolatie van de spouwmuren (2015) en isolatie van de zoldervloer (2015).
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met achterliggend een keuken. Aan de rechterkant vinden we in de inkomhal een apart gastentoilet, alsook toegang tot de bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, dampkap, oven en elektrische kookplaat. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad voorzien van een dubbele spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een ruim en volledig aangelegd terras.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een aparte wasplaats en een badkamer met toilet, lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De zuidoost gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een groot aangelegd terras en een ruime tuinberging met overdekte fietsenstalling. Men beschikt over een afsluitbare garage voor 1 wagen op 30m wandelafstand van de woning.
Interesse in deze knappe en instapklare woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft links toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met achterliggend een keuken. Aan de rechterkant vinden we in de inkomhal een apart gastentoilet, alsook toegang tot de bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, dampkap, oven en elektrische kookplaat. Ze werd afgewerkt met een gelamineerd blad voorzien van een dubbele spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een ruim en volledig aangelegd terras.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een aparte wasplaats en een badkamer met toilet, lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De zuidoost gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een groot aangelegd terras en een ruime tuinberging met overdekte fietsenstalling. Men beschikt over een afsluitbare garage voor 1 wagen op 30m wandelafstand van de woning.
Interesse in deze knappe en instapklare woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,92 m²
Tegelvloer, toegang tot de keuken en de living, digitale meter, gasmeter, watermeter, WiFi-modem
|
| Leefruimte |
33,49 m²
TV-aansluiting, tegelvloer, zicht zowel op voor- als achtertuin.
|
| Keuken |
11,88 m²
Tegelvloer, Oven (Bosch), elektrisch vuur (Bosch), dampkap (Novy), frigo (Samsung), dubbele spoelbak met druiprekje, spatwandtegels
|
| Toilet |
2,16 m²
Ventilatieraam, toilet
|
| Berging |
1,97 m²
Onder de trap is er een bergruimte voorzien
|
| Tuinberging |
20,13 m²
Aan de zijkant van de woning
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,25 m²
Dubbele lavabo, toilet, bad met douchekraan, tegelvloer
|
| Slaapkamer |
17,05 m²
Laminaat, ingebouwde dressing wandkast
|
| Slaapkamer |
14,55 m²
Laminaat, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
8,49 m²
Laminaat
|
| Nachthal |
8,12 m²
Laminaat, beukenhouten trap met trapleuning
|
| Wasplaats |
1,3 m²
Aansluiting droogkast en wasmachine
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
25 m²
Opbergruimte (via een inklapbare ladder)
|
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230130-0002793082-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
58
|
179 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
371 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
zinkwerk vernieuwd in 2021
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
15 cm geÏsoleerde zoldervloer
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
7 cm dikte uitgevoerd in 2015 / muren geïmpregneerd
|
| Raamwerk |
Hout
Onlangs nog professioneel geverfd
|
| Verwarming |
Aardgas
Nieuwe CV-ketel Viessmann Vitodens 111-W (2017 geïnstalleerd)
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
31 december 2023
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig- 0 asbestmaterialen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|