DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Halfopen charmante gezinswoning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum van Sint-Truiden
Eéngezinswoning voor € 289.000
Kwadensteenweg 41,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Kwadensteenweg41C
/3688/3746003688000001506.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001507.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001508.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001509.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001510.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001511.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001512.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001513.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001514.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001515.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001516.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001517.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001518.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001519.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001520.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001521.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001522.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001523.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001524.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001525.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001526.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001527.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001528.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001529.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001530.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001531.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001532.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001533.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001534.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is in goede staat, deels gerenoveerd in 2005-2008 en werd degelijk afgewerkt. De CV-ketel Vaillant (2019) en de ramen werden in 2008 grotendeels vervangen (PVC hoogrendementsglas) waardoor een gunstige EPC-score van 213 behaald wordt. Het rieten dak werd reeds volledig vernieuwd en de brandverzekering betreft een normale polis.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met marmeren trap en met directe toegang via de grote deuren naar de gezellige, lichtrijke living en eetkamer. In de inkomhal vinden we een apart gastentoilet met vestiaire, alsook toegang tot de kelder. De ruime eetkamer en keuken bieden een prachtig zicht op de aangelegde tuin van 5a82ca met terras. De vele raampartijen zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met balkon en voorzieningen als een bad, douche, lavabo-meubel en toilet. De zolderverdieping, die te bereiken is via een zolderluik, is nog volledig af te werken als eventueel vijfde ruime slaapkamer of polyvalente ruimte met een nokhoogte van 3,59m. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 16m2 , een garage met inbouwkasten, een CV-ruimte en twee zeer goed onderhouden tuinbergingen.
De tuin is noordelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten vlakbij het centrum van Sint-Truiden.
Heeft u interesse in deze charmante woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met marmeren trap en met directe toegang via de grote deuren naar de gezellige, lichtrijke living en eetkamer. In de inkomhal vinden we een apart gastentoilet met vestiaire, alsook toegang tot de kelder. De ruime eetkamer en keuken bieden een prachtig zicht op de aangelegde tuin van 5a82ca met terras. De vele raampartijen zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, vier grote slaapkamers en een badkamer met balkon en voorzieningen als een bad, douche, lavabo-meubel en toilet. De zolderverdieping, die te bereiken is via een zolderluik, is nog volledig af te werken als eventueel vijfde ruime slaapkamer of polyvalente ruimte met een nokhoogte van 3,59m. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 16m2 , een garage met inbouwkasten, een CV-ruimte en twee zeer goed onderhouden tuinbergingen.
De tuin is noordelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten vlakbij het centrum van Sint-Truiden.
Heeft u interesse in deze charmante woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 289.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.670,00
|
| Totale prijs |
€ 297.670,00
|
| Onroerende voorheffing |
€ 966,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
15,45 m²
Gasmeter, boiler Atlantic (2018), betegeld, PVC-buizen reeds. vervangen
|
Gelijkvloers
| Keuken |
10,74 m²
Dubbele spoelbak, aansluiting wasmachine en afwasmachine, uitzicht op de tuin, rolluiken, PVC dubbel glas
|
| Garage |
17,81 m²
Houten poort, Vaillant (2019 + boiler warm water Atlantic (keuken)
|
| Eetkamer |
16,86 m²
Parket, rolluiken, houtkachel
|
| Living |
29,8 m²
Parket, elektrische rolluiken, tv-aansluiting, aansluiting surround-systeem
|
| Inkomhal/Vestiaire |
16,18 m²
Trap marmer, tegel, PVC dubbel glas
|
| Toilet |
1,46 m²
Wasbakje
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23,23 m²
Laminaat, PVC dubbel glas
|
| Slaapkamer |
14,84 m²
PVC dubbel glas, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
14,89 m²
PVC dubbel glas
|
| Slaapkamer |
12,88 m²
PVC dubbel glas
|
| Badkamer |
8,88 m²
Houten ramen dubbel glas, bad, douche, lavabo-meubel, toilet
|
| Nachthal |
13,51 m²
Laminaat
|
Verdieping 2
| Zolder |
44,88 m²
3,59m nokhoogte
|
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230304-0002827586-RES-1
|
| Label |
|
213 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
582 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
PVC-profielen en houten-ramen
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Riet
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
10cm
|
| Elektriciteitsmeter |
Enkel tarief
|
| Raamwerk |
PVC
Enkele houtprofielen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|