DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing van 2003 nabij het centrum van Sint-Truiden (inclusief garagebox en zonnepanelen)
Eéngezinswoning voor € 329.000
Madeleine Lejeunestraat 3,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800MadeleineLejeune3
/3688/3746003688000001899.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001898.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001897.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001896.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001895.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001893.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001892.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001890.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001891.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001894.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001901.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001900.jpg/Foobar)
***ONDER COMPROMIS*** Deze instapklare woning is gebouwd in 2003. De woning ligt rustig in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Sint-Truiden, alsook andere voorzieningen zijn gelegen op wandel- of fietsafstand. De woning werd zeer degelijk afgewerkt en beschikt over een gunstige "C" EPC-score en over maar liefst 12 zonnepanelen.
We betreden de woning via de inkomhal. Hier vinden we het apart gastentoilet en de technische ruimte, alsook toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine, combi-oven, microgolfoven en inductiekookplaat, alsook afgewerkt met een gelamineerd werkblad met spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een voorraadberging met een aansluiting voor wasmachine en droogkast. De tuin is tevens ook bereikbaar via de achterdeur in de keuken.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel en bad-douche. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De oostelijke gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een groot, aangelegd terras en een afsluitbare poort. De regenwaterput kan zowel de tuin als de woning bevoorraden qua toilet en buitenkraantjes.
Men beschikt over een afsluitbare garage met sectionale poort voor 1 wagen op 30m wandelafstand van de woning.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal. Hier vinden we het apart gastentoilet en de technische ruimte, alsook toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine, combi-oven, microgolfoven en inductiekookplaat, alsook afgewerkt met een gelamineerd werkblad met spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een voorraadberging met een aansluiting voor wasmachine en droogkast. De tuin is tevens ook bereikbaar via de achterdeur in de keuken.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel en bad-douche. De zolderverdieping is toegankelijk via een trapluik en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De oostelijke gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van een groot, aangelegd terras en een afsluitbare poort. De regenwaterput kan zowel de tuin als de woning bevoorraden qua toilet en buitenkraantjes.
Men beschikt over een afsluitbare garage met sectionale poort voor 1 wagen op 30m wandelafstand van de woning.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 645,00
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
30,31 m²
Keramische tegelvloer, teledistributie aansluiting, prachtig zicht op de tuin
|
| Keuken |
10,19 m²
Gelamineerd werkblad, inductie kookvuur, ingebouwde frigo, combi-oven en microgolfoven (Pelgrim), dampkap (Pelgrim), afwasmachine, spoelbak met druiprekje, extra contactdozen aan het aanrecht, buitendeur
|
| Berging |
4,86 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, voorraadkast, zekeringkast
|
| Inkomhal |
2,97 m²
Keramische tegelvloer
|
| Technische ruimte |
2,86 m²
Nieuwe CV-ketel 2022, elektriciteitskast, installatie zonnepanelen, waterontharder (blijft niet aanwezig na verkoop), regenwaterput met pomp aangesloten op toiletten en buitenkraan
|
| Toilet |
2,35 m²
Toilet, pompbakje, ventilatie, keramische tegelvloer
|
| Gang |
2,63 m²
Houten trap (beukenhout)
|
| Garage |
17,91 m²
Nieuwe sectionale poort, fietsenstalling naast deze garagepoort (gemeenschappelijk)
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,73 m²
TV-aansluiting, laminaat
|
| Slaapkamer |
13,31 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
10,56 m²
Laminaat
|
| Badkamer |
6,03 m²
Tegelwand, bad-douche, toilet en dubbel lavabomeubel, ventilatie
|
| Nachthal |
7,5 m²
Laminaat, zolderluik met uitschuifbare zoldertrap
|
Verdieping 2
| Zolder |
14,78 m²
Verlichting aanwezig, stockageruimte
|
| EPC |
258 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210908-0002461856-RES-1
|
| Label |
|
258 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
191 m²
|
| Bewoonbare opp. |
108 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
13cm
|
| Elektriciteit |
Conform
Conformiteit tot 2028
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Isolatie aanwezig in de spouw
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
1 week verlengd woongenot na de notariële akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|