DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe stadswoning met garage en stadstuin vlakbij het centrum van Hasselt
Stadswoning
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: 3500Boomkensstraat78
/3688/3746003688000001770.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001780.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001781.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001773.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001767.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001785.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001790.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001789.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001788.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001787.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001784.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001782.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001783.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001779.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001775.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001776.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001777.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001774.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001778.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001786.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001772.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001771.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001769.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG*** Deze op te frissen/te renoveren woning is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Hasselt. Zowel de winkels, supermarkten, scholen als het openbaar vervoer (bus, trein) zijn gelegen op wandelafstand. De E313 richting Antwerpen en Luik ligt op een boogscheut, alsook is een vlotte connectie richting Sint-Truiden en Alken gegarandeerd door de N80.
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiairehoek onder de trap. De ruime L-vormige leefruimte met twee (sier)haarden biedt de nodige oppervlakte voor zowel zit- als eetkamer. Vanuit de living hebben we toegang tot de gezellige stadstuin/koer, voorzien van vele bloemen. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime keuken en eetplaats (tevens met toegang tot de tuin, alsook een CV-ruimte en werkplaats. Om het plaatje compleet te maken beschikt deze woning over een ruime, inpandige garage aan de straatzijde.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal, twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer/dressing met badkamer. Verder vinden we nog een extra kamer op de zolderverdieping, alsook een zolderberging.
De woning is reeds voorzien van zonnepanelen met de nodige groenestroomcertificaten, een CV-installatie op aardgas. Kortom deze woning kan genieten van de nodige opfrissing maar is op heden nog perfect bewoonbaar.
Pluspunten:
- inpandige garage
- zuidgerichte stadstuin/koer
- mogelijkheid tot uitbreiding
- rustig doch gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum van Hasselt
Graag meer uitleg of wenst u een bezoek? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van een vestiairehoek onder de trap. De ruime L-vormige leefruimte met twee (sier)haarden biedt de nodige oppervlakte voor zowel zit- als eetkamer. Vanuit de living hebben we toegang tot de gezellige stadstuin/koer, voorzien van vele bloemen. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime keuken en eetplaats (tevens met toegang tot de tuin, alsook een CV-ruimte en werkplaats. Om het plaatje compleet te maken beschikt deze woning over een ruime, inpandige garage aan de straatzijde.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal, twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer/dressing met badkamer. Verder vinden we nog een extra kamer op de zolderverdieping, alsook een zolderberging.
De woning is reeds voorzien van zonnepanelen met de nodige groenestroomcertificaten, een CV-installatie op aardgas. Kortom deze woning kan genieten van de nodige opfrissing maar is op heden nog perfect bewoonbaar.
Pluspunten:
- inpandige garage
- zuidgerichte stadstuin/koer
- mogelijkheid tot uitbreiding
- rustig doch gelegen vlakbij het bruisende stadscentrum van Hasselt
Graag meer uitleg of wenst u een bezoek? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 974,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,99 m²
Tegelvloer, chambranten, houten wandkasten
|
| Eetkamer |
14,88 m²
Tegelvloer, TV-aansluiting
|
| Keuken |
9,47 m²
Tegelvloer, oven (Siemens), keramisch kookvuur (Zanker), aanvullend 2 gasbekken, dampkap (Siemens), afwasmachine (Siemens), dubbele spoelbak met druiprekje
|
| Toilet |
1,15 m²
Pompbak, sierglas in het raam, tegelwand, toilet, tegelvloer
|
| Living |
41,75 m²
Tegelvloer, verhoogd platform met laminaat, houten wandkasten, sierglas, elektrische open haard, marmeren schouw, teledistributie aansluiting, digitale thermostaat
|
| Garage |
22,54 m²
Houten poort met motor, gasmeter, zekeringkast, omvormer, watermeter, houten wandkast, betonnen tegelvloer
|
| Technische ruimte |
6,97 m²
Buitenruimte: tegelvloer, ACV-ketel, waterontharder, aparte zekeringkast, verlichting, buitenspoelbak, plafond met PVC-panelen
|
| Werkplaats |
9,42 m²
Buitenruimte: tegelvloer, wandkasten, verlichting, (cv) radiator aanwezig
|
| Tuin |
53,26 m²
Stadstuin met bloemen, volledig betegeld, elektrische zonneluifel, geeft toegang tot de keuken en living.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,16 m²
Houten trap, dennenhouten plankenvloer
|
| Slaapkamer |
10,65 m²
Houten deur, laminaat
|
| Badkamer |
4,22 m²
Bad, toilet, lavabomeubel, laminaat
|
| Slaapkamer |
12,46 m²
Linoleum vloer, schouw
|
| Slaapkamer |
18,74 m²
Linoleum vloer, houten wandkasten
|
Verdieping 2
| Nachthal |
7,52 m²
Houten trap, wandkasten, dennenhouten plankenvloer
|
| Zolderkamer |
5,93 m²
Kamerruimte onder het dak, verlichting aanwezig, isolatie glaswol onder het dak
|
| Slaapkamer |
18,59 m²
Vloer vezelplaat, vals plafond, (cv) radiator aanwezig, verlichting
|
| EPC |
395 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230811-0002963177-RES1
|
| Label |
|
| K peil |
163
|
395 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
185 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
In combinatie met enkele ramen met enkel glas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
18 cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Sommigen profielen zijn in aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
10x zonnepanelen met groenestroomcertificaten (3.000 Wp), condenserende gasketel (2010)
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1954
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|