DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare stadswoning op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden

Eéngezinswoning voor € 222.500

Spaansebrugstraat 98, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Spaansebrugstraat98C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
95 m² woonopp.
91 m² grondopp.
EPC: 404 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1920

Deze stadswoning gelegen in het hartje van Sint-Truiden bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, enzovoort. 

De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidoost gerichte buitenruimte/terras, ideaal om rustig in te vertoeven.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een gezellige leefruimte met een open keuken, eetkamer en ruime zithoek met gaskachel. Verder vinden we een berging en een bijkomende badkamer met douche, toilet en lavabomeubel aaneensluitend op de keuken. De vernieuwde keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een spoelbak, alsook een aansluiting voor een wasmachine. In de keuken werd er (nieuw geplaatst 2021) een nieuwe lichtkoepel voorzien waardoor er een natuurlijke lichtinval wordt gecreëerd. 

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers. De zolderverdieping werd nog niet afgewerkt maar biedt een mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer/polyvalente ruimte.

De volledige woning werd gemoderniseerd en is voorzien van nieuwe PVC-ramen (hoogrendementsglas).

De kelder doet nu dienst als berging.

Interesse in deze instapklare stadswoning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 222.500
Registratiekosten
€ 6.675,00
Totale prijs
€ 229.175,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 312,00

Verdieping -1

Kelder
11,31 m²
Toegang via luik onder de trap, gasinleiding, kelderhoogte +- 1m65

Gelijkvloers

Living
34,65 m²
TV-aansluiting, laminaat, gaskachel, digitale elektriciteitsmeter, PVC-raam
Keuken
11,16 m²
Nieuwe keuken 2021, lichtkoepel, inductievuur (Beko), dampkap (Beko), spoelbak, aansluiting wasmachine, afwasmachine (Beko), tegelvloer
Inkomhal
1,38 m²
PVC-voordeur, glazen tussenwand naar de living
Badkamer
4,84 m²
Van Marcke boiler, toilet, lavabomeubel, douchecabine, tegelvloer, ventilatie via het raam
Berging
2,54 m²
Terras met verharding (oriëntatie ZO), omheining met doek (tegels blauwe hardsteen blijven)
Terras
19 m²
ZO georiënteerd

Verdieping 1

Slaapkamer
16,6 m²
Laminaat, PVC-ramen, zolderluik
Slaapkamer
12,05 m²
Laminaat, PVC-ramen

EPC
404 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210226-0002379201-RES-1
Label
epc waarde e
404 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
91 m²
Bewoonbare opp.
95 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Deels onderkelderd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Gaskachels

Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Twee dagen na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Ja