DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
VERNIEUWDE HALFOPEN WONING IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING (NAASTLIGGENDE GARAGE OPTIONEEL)
Huis voor € 218.500
Molenstraat 31,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870Molenstraat31C
/3688/3746003688000001338.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001339.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001340.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001341.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001342.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001343.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001355.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001344.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001360.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001359.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001356.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001358.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001349.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001350.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001353.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001354.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001351.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001352.jpg/Foobar)
Deze charmevolle woning is rustig gelegen te Heks, een landelijke deelgemeente van Heers. Het centrum van Heers is op slechts 8 minuten gelegen, andere omliggende steden zijn eveneens vlot bereikbaar. De locatie biedt tevens verschillende mooie wandel- en fietsroutes doorheen de groene omgeving.
Voorheen was deze rustieke woning beter bekend als vakantiehuis "Het pareltje". Mits het aanvragen van een bestemmingswijziging kan het opnieuw als vakantiehuis verhuurd worden.
De woning werd volledig gestript en in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe elektriciteit tot nieuwe ramen (hoogrendementsglas), moderne energiesystemen zoals airco, vloerverwarming en een warmtepomp. De elektriciteit werd conform gekeurd.
Op de benedenverdieping is de woning als volgt ingedeeld: inkomhal, toilet met lavabo, leefruimte met open keuken en zithoek, bureel, een technische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook ideaal als bergruimte.
De bovenverdieping doet dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer en met mogelijkheid tot het creëeren van een dressing. Tevens is de badkamer hier gelegen met douche, toilet en lavabomeubel.
De woning is gelegen op een hoekperceel van ca. 1are 12ca. Dit perceel biedt een zeer gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven met een naastliggende schuur/fietsenstalling, eveneens voorzien van een nieuw dak. De woning is voorzien van een bijkomend perceel (2a20ca) tuin met ruime garage.
Interesse in een bezoek of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
Voorheen was deze rustieke woning beter bekend als vakantiehuis "Het pareltje". Mits het aanvragen van een bestemmingswijziging kan het opnieuw als vakantiehuis verhuurd worden.
De woning werd volledig gestript en in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe elektriciteit tot nieuwe ramen (hoogrendementsglas), moderne energiesystemen zoals airco, vloerverwarming en een warmtepomp. De elektriciteit werd conform gekeurd.
Op de benedenverdieping is de woning als volgt ingedeeld: inkomhal, toilet met lavabo, leefruimte met open keuken en zithoek, bureel, een technische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook ideaal als bergruimte.
De bovenverdieping doet dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer en met mogelijkheid tot het creëeren van een dressing. Tevens is de badkamer hier gelegen met douche, toilet en lavabomeubel.
De woning is gelegen op een hoekperceel van ca. 1are 12ca. Dit perceel biedt een zeer gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven met een naastliggende schuur/fietsenstalling, eveneens voorzien van een nieuw dak. De woning is voorzien van een bijkomend perceel (2a20ca) tuin met ruime garage.
Interesse in een bezoek of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 218.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 326,00
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
15,12 m²
Airco, tegelvloer met parketlook, vloerverwarming
|
| Bureau |
3,67 m²
|
| Toilet |
0,85 m²
Met wasbakje
|
| Open keuken + eetkamer |
20,54 m²
Airco, keramisch vuur en dampkap
|
| Berging |
3,95 m²
Warmtepomp
|
| Stockageplaats |
19,45 m²
Extra bergruimte, fietsenstalling
|
| Garage |
15 m²
Open garage op naastliggend perceel
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,4 m²
Douche met lavabo en toilet
|
| Slaapkamer |
25,43 m²
Parketvloer
|
| EPC |
227 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220627-000263068-RES-2
|
| Label |
|
227 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
112 m²
|
| Bewoonbare opp. |
77 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Glaswol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Verdieping |
1
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|