DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing op 3a89ca te Gingelom met EPC A-label!
Eéngezinswoning
Keibergstraat 2,
3890
Gingelom
Bekijk op kaart
Ref: 3891Keibergstraat2
/3688/3746003688000001487.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001479.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001476.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001477.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001478.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001480.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001482.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001464.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001465.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001463.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001468.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001471.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001475.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001474.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001472.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001473.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001462.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001467.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001466.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001469.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001470.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001481.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001485.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001486.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001483.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001484.jpg/Foobar)
Deze kwalitatief afgewerkte woning naar huidige normen is gelegen op 3a89ca te Gingelom. De woning ligt landelijk en rustig doch op slechts 15 minuten van het centrum van Sint-Truiden en 7 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. De woning is gebouwd in 2010 en volledig instapklaar. Een pluspunt is het lage energiepeil van 72 kWh/(m2jaar) of label A. Bovendien is deze woning eveneens voorzien van hernieuwbare energiebronnen zoals 16 zonnepanelen, airconditioning en een pelletkachel.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een knappe inkomhal, voorzien van een gastentoilet en vestiaire, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken met een kookeiland. De keuken is voorzien van een naastliggende berging met ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine, droogkast en diepvries. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een ruime garage (met sectionale en geautomatiseerde poort). We vinden hier tevens de technieken terug, zoals een waterontharder, Bulex CV-ketel, elektriciteitskast en WiFi-modem. Het aangelegde terras met zicht op de tuin, sluit aan op zowel de leefruimte als keuken.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals Bosch en Whirlpool. We vinden er een oven, een fornuis met 5 gasbekken, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers (allen voorzien van airco) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, bad en toilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en speelhoek.
Buitenshuis dient u niets meer te ondernemen: de tuin is volledig aangelegd (voorzien van worteldoek en beplanting) en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 5.000L (aangesloten op wc's en buitenkraan). Recent werd de vergunning toegekend voor het plaatsen van een carport met tuinberging langs de woning.
Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een knappe inkomhal, voorzien van een gastentoilet en vestiaire, alsook een ruime woonkamer. Aansluitend vinden we een grote, open leefkeuken met een kookeiland. De keuken is voorzien van een naastliggende berging met ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine, droogkast en diepvries. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een ruime garage (met sectionale en geautomatiseerde poort). We vinden hier tevens de technieken terug, zoals een waterontharder, Bulex CV-ketel, elektriciteitskast en WiFi-modem. Het aangelegde terras met zicht op de tuin, sluit aan op zowel de leefruimte als keuken.
De keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals Bosch en Whirlpool. We vinden er een oven, een fornuis met 5 gasbekken, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak terug.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers (allen voorzien van airco) en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel, bad en toilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vaste trap, is volledig ingericht als vierde slaapkamer en speelhoek.
Buitenshuis dient u niets meer te ondernemen: de tuin is volledig aangelegd (voorzien van worteldoek en beplanting) en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 5.000L (aangesloten op wc's en buitenkraan). Recent werd de vergunning toegekend voor het plaatsen van een carport met tuinberging langs de woning.
Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Registratiekosten |
€ 10.770,00
|
| Totale prijs |
€ 369.770,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 529,00
|
Gelijkvloers
| Keuken + living |
50,83 m²
5 gasbekken, afwasmachine Bosch, spoelbakje + druiprekje, kraan Franke, spatwand tegels, dampkap Whirlpool, oven Whirlpool, tegelvloer, ventilatie C+, Airco Samsung
|
| Berging |
7,68 m²
Aansluiting droogkast en wasmachine, op maat gemaakte wandkasten, tegelvloer
|
| Garage |
19,21 m²
Waterontharder, sectionale poort, internet, elektriciteitskast, Bulex-ketel, luik kruipkelder, gasmeter
|
| Toilet |
1,35 m²
Wc, pompbakje, automatische afzuiging, tegelvloer
|
| Inkomhal |
5,47 m²
Tegelvloer, alarm
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,09 m²
Rolgordijnen, tegelvloer, internetaansluiting
|
| Slaapkamer |
15,13 m²
Airco Samsung, internetaansluiting
|
| Slaapkamer |
11,27 m²
Airco Samsung, internetaansluiting
|
| Nachthal |
7,35 m²
Alarmbediening, tegelvloer
|
| Badkamer |
8,87 m²
Lavabo, wc, bad, automatische afzuiging, wandtegel, tegelvloer
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
29,71 m²
Velux met vliegenramen, laminaat
|
| EPC |
72 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230516-0002893157-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
37
|
| CO²-emissie |
187 kg/m2/jaar
|
72 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
389 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Samsung
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
7 cm PUR + 18 cm MW
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Fundamenten |
Kruipkelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Spouw geïsoleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type C
C+
|
| Verwarming |
Aardgas
Bulex
|
| Bouwjaar |
2010
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|