DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers met uniek uitzicht in Tongeren
Eéngezinswoning
Sluizerbroek 17,
3700
Sluizen
Bekijk op kaart
Ref: 3700Sluizerbroek17
/3688/3746003688000001362.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001383.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001373.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001374.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001381.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001378.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001379.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001386.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001382.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001384.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001385.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001375.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001376.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001377.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001391.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001392.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001390.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001389.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001387.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001388.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001370.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001372.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001371.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001361.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001368.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001369.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001367.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001366.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001365.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001364.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001393.jpg/Foobar)
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op 10 min van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar en voorzien van alle luxe en comfort. Het geheel werd hoogwaardig afgewerkt. De centrale verwarming betreft een hoogrendementsketel op gas (2009 Buderus) en de ramen werden volledig vernieuwd.
De woning bestaat uit twee ingerichte eenheden, met mogelijkheid om te combineren tot één woonst of andere mogelijkheden. Dit geeft eventueel de mogelijkheid tot praktijkruimte, zorgwoning, polyvalente ruimte, enzovoort. Doch dient men hiervoor het nodige papierwerk in orde te brengen.
Op het gelijkvloers (leefgedeelte) vinden we een ruime zithoek met zicht op de tuin, een goed geïnstalleerde keuken met eetkamer, een badkamer, een toilet, een CV-ruimte en een ruime slaapkamer. De volledig vernieuwde keuken (2018) is voorzien van alle moderne toestellen. De badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel. We vinden er tevens een kleine kelderruimte die als stockageruimte kan dienen. De keuken geeft via een schuifdeur uit op de aangelegde tuin van 4a 15ca.
Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime inkomhal die zowel toegang geeft tot het gelijkvloers als het woongedeelte op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping (eveneens afzonderlijk toegankelijk) vinden we een ruime leefruimte, voorzien van een open, volledig geïnstalleerde keuken met berging. De leefruimte geeft een 180° groen zicht op de prachtige natuur en de nabij gelegen Jeker. Een waar vakantiegevoel! Op de tweede verdieping vinden we drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, bad, hangtoilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt nog extra stockageruimte.
De woning is aan de buitenkant volledig in orde gebracht. Het is voorzien van een verhoogd en ruim zonneterras van circa 36m2 en tuinberging. De tuin is eveneens bereikbaar via een naastliggend pad (links van de woning) met afsluitbare poort.
Interesse in dit onroerende goed met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
De woning bestaat uit twee ingerichte eenheden, met mogelijkheid om te combineren tot één woonst of andere mogelijkheden. Dit geeft eventueel de mogelijkheid tot praktijkruimte, zorgwoning, polyvalente ruimte, enzovoort. Doch dient men hiervoor het nodige papierwerk in orde te brengen.
Op het gelijkvloers (leefgedeelte) vinden we een ruime zithoek met zicht op de tuin, een goed geïnstalleerde keuken met eetkamer, een badkamer, een toilet, een CV-ruimte en een ruime slaapkamer. De volledig vernieuwde keuken (2018) is voorzien van alle moderne toestellen. De badkamer is voorzien van een douche en lavabomeubel. We vinden er tevens een kleine kelderruimte die als stockageruimte kan dienen. De keuken geeft via een schuifdeur uit op de aangelegde tuin van 4a 15ca.
Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime inkomhal die zowel toegang geeft tot het gelijkvloers als het woongedeelte op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping (eveneens afzonderlijk toegankelijk) vinden we een ruime leefruimte, voorzien van een open, volledig geïnstalleerde keuken met berging. De leefruimte geeft een 180° groen zicht op de prachtige natuur en de nabij gelegen Jeker. Een waar vakantiegevoel! Op de tweede verdieping vinden we drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, bad, hangtoilet en dubbele lavabo. De zolderverdieping biedt nog extra stockageruimte.
De woning is aan de buitenkant volledig in orde gebracht. Het is voorzien van een verhoogd en ruim zonneterras van circa 36m2 en tuinberging. De tuin is eveneens bereikbaar via een naastliggend pad (links van de woning) met afsluitbare poort.
Interesse in dit onroerende goed met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Registratiekosten |
€ 11.970,00
|
| Totale prijs |
€ 410.970,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 825,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
5 m²
Stockageruimte, ketel Buderus en boiler nieuw geplaatst in 2009
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,81 m²
Tegelvloer, alarm (2 wooneenheden)
|
| Keuken |
17,77 m²
Zanussi afwasmachine, Beko dampkap, Beko ingebouwde frigo, combi-oven Beko, 4 gasbekken Beko kookvuur, tv-aansluiting, elektrische rolluiken
|
| Berging |
1,77 m²
Naast de eetkamer
|
| Living |
20,12 m²
Tegelvloer, tv-aansluiting elektrische rolluiken
|
| Toilet |
1,74 m²
Tegelvloer automatische afzuiging
|
| Badkamer |
2,51 m²
Douche, lavabomeubel, automatische afzuiging
|
| Slaapkamer |
12,74 m²
Tegelvloer
|
| Terras |
36 m²
Verhoogd zonneterras, verlichting
|
| Tuinberging |
13,88 m²
Betegeld, verlichting, afwerking osb-platen
|
Verdieping 1
| Gastentoilet |
2,94 m²
Hangtoilet, pompbak
|
| Vestiaire |
7,3 m²
Ingebouwde spots, tegelvloer
|
| Keuken |
19,3 m²
Whirlpool combi-oven, Zanussi-oven, Zanussi (5 bekken) gasvuur, Beko afwasmachine, Zanussi ingebouwde frigo
|
| Leefruimte |
42,27 m²
Parket, prachtig uitzicht op de Jeker, enorme natuurlijke lichtinval, ingebouwde spots + indirect licht, tv- en internetaansluiting
|
| Berging |
6,55 m²
Spoelbakje, aluminium buitendeur naar tuin, wasmachine- en droogkastaansluiting
|
Verdieping 2
| Nachthal |
4,66 m²
Laminaat en ingebouwde spots
|
| Slaapkamer |
22,43 m²
Tv-en internetaansluiting, laminaat, manuele rolluik
|
| Slaapkamer |
18,81 m²
Laminaat, elektrische rolluik, ingebouwde spots
|
| Slaapkamer |
18,06 m²
Laminaat, manuele rolluik, tv-aansluiting, ingebouwde spots
|
| Badkamer |
12,8 m²
Inloopdouche, bad, hangtoilet, dubbel lavabomeubel, automatische afzuiging
|
Verdieping 3
| Zolderkamer |
25 m²
Dak- en zolderisolatie, louter stockageruimte
|
| EPC |
125 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230508-0002886363-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
57
|
| CO²-emissie |
7515 kg/m2/jaar
|
125 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
415 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1981
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|