DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing op een toplocatie in Sint-Truiden op 3a99ca

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Nachtegaal106

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
139 m² woonopp.
399 m² grondopp.
bouwjaar: 1957

***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze gunstig gelegen woning met een zuidwestelijke georiënteerde tuin bevindt zich op een perceel van 3a99ca. Deze straat geeft uit op de N80 richting Hasselt, alsook op de verbindingsweg richting Alken en Sint-Truiden. Met het centrum van Alken en Sint-Truiden op enkele kilometers alsook de op -en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis.

Deze woning werd in 2022 volledig gerenoveerd. Zo koos de eigenaar voor degelijke materialen en nieuwe energetische technieken. In deze woning kan men genieten van twee nieuwe badkamers, een nieuwe keuken, een volledig vernieuwd dak, een nieuwe Vaillant HR-ketel, nieuwe vloeren enzovoort... Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd. Al deze voorzieningen leiden samen tot een EPC-score van 181 kWh/(m2 jaar) of een label B.

De gezinswoning is op het gelijkvloers voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en een aparte praktische badkamer met inloopdouche, hangtoilet, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de inkomhal onder de trap bevindt zich een deur die toegang verleent tot de kelder. Deze kelder kan dienen als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo,  een inloopdouche en een hangtoilet.

Via een luik in de nachthal bereiken we de zolder. Mits de nodige werken, kan men hier nog extra kamers voorzien.

Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit en een garage van 16m2.

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 581,00

Verdieping -1

Kelder
11,54 m²
Nieuwe Vaillant HR-ketel (doorstromer), gasmeter, watermeter

Gelijkvloers

Keuken
16,69 m²
Inductie kookvuur, dubbele spoelbak, AEG dampkap, Whirlpool combi-microgolfoven, afwasmachine, nieuwe dakkoepel, tegelvloer, elektrische rolluiken
Badkamer
6,35 m²
Inloopdouche, hangtoilet, lavabomeubel, wandradiator, aansluiting wasmachine/droogkast
Leefruimte
39,01 m²
Elektrische rolluiken, tegelvloer, tv-aansluiting, deurraam naar terras
Inkomhal
12,86 m²
Elektriciteitskast, internet WiFi, gelakte houten trap, elektrische rolluiken, tegelvloer
Berging
11,4 m²
Berging naast de garage
Garage
16,36 m²
Metalen garagepoort
Opslagruimte
24,07 m²
Overdekte buitenruimte met afsluitbare poort

Verdieping 1

Slaapkamer
16,29 m²
Laminaat, manuele rolluik, aluminium ramen met muggenzift
Badkamer
6 m²
Lavabomeubel dubbel, hangtoilet, inlooploopdouche, automatische afzuiging
Slaapkamer
16,37 m²
Laminaat, manuele rolluik, aluminium ramen met muggenzift
Slaapkamer
7,01 m²
Laminaat, aluminium ramen met muggenzift
Nachthal
6,86 m²
Laminaat

Verdieping 2

Zolderkamer
45 m²
Nieuw dak met onderdak + zoldervloerisolatie

EPC ref.
20230310-0002588867-RES-3
Label
epc waarde b

Totale opp. grond
399 m²
Bewoonbare opp.
139 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Aluminiumprofielen met manuele en elektrische rolluiken/ U = 1.10
Dak
Zadeldak
Nieuw dak + onderdak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
16cm zoldervloerisolatie
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Deels onderkelderd
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
EPS Parels
7 cm EPS in spouw
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
5 november 2023
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven